宋晶: 從“崇明·三湘森林海尚”談綠色科技住宅

 宋 晶        

上海三湘（集團）有限公司設計管理部副總經理/國家一級注冊建筑師/高級工程師

“為人而生、為人所用”才是綠色科技真正的意義。我們的初衷很簡單——想要面向真實的生活和更好的自然，所以在崇明·三湘森林海尚的整個規劃和實施過程都帶著一點理想主義情懷，卻也成就了綠色科技住宅的一些有益實踐，這是項目帶給我的最大驚喜。

——宋 晶

金盤網地產人物專訪第8期轉載請注明出處

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寫在前面

三湘森林海尚位于崇明東灘，占地約20萬方，容積率約0.48，綠化率約35%。項目傳承三湘一貫品質，執著探索低碳、節能、環保的綠色建筑可持續發展之路，建造雙拼、三聯排、四聯排等別墅產品，并成功在大型低層低密度社區實現了人車分流設計。

本期訪談，金盤網特邀上海三湘（集團）有限公司設計管理部副總經理宋晶女士從“崇明三湘森林海尚”這個項目全方位深度解析三湘綠色科技住宅的開發與設計。

金盤網：我們都知道崇明將要建設成 “世界級的生態島”，其規劃和發展引人矚目。三湘（集團）作為國內綠色科技地產領航級企業，其海尚系綠色科技住宅項目也深入人心，在崇明·三湘森林海尚這個項目中，如何把握兩者之間的契合度？

宋總：三湘（集團）自成立以來便專注于打造綠色、節能、智能化的建筑，經過二十多年的快速發展歷程，以提高綠色生態人居為宗旨，精心打造了海尚系列綠色科技住宅產品，率先將“太陽能與建筑一體化系統”、"空氣凈化與建筑一體化"、“置換通風技術”、“同層排水系統”、“智能外遮陽系統” “智能家居系統”等列入海尚系住宅標準配置，受到了專家和業主的一致好評。同時，我們也會根據每個項目的特點在規劃建筑、科技系統上進行度身定制。崇明·三湘森林海尚項目位于崇明島陳家鎮濱江休閑運動居住社區，毗鄰東灘國家級自然保護區及濕地公園，具有獨特的自然資源，再加上其規劃指標適宜，是目前難得一見的低層低密度住區地塊。項目從一開始就被定位低碳型、環境友好型的生態住區，也做出了不少有益的嘗試。

金盤網：“低層低密度”生態住區在國內的確案例不多，能具體談談崇明·三湘森林海尚的規劃特點嗎？實施過程中有什么難點？

宋總：不同于靜態的、終極式的常規設計思路，我們始終在設計中保持一個開放、漸進式的過程, 強調建筑與景觀之間的內在聯系，通過建筑物與場地的對話，營造建筑與環境“你中有我，我中有你”的共生態勢，并注入文化內涵。同時通過計算機模擬技術動態分析對建筑布局中的日照采光、自然通風狀態，在景觀、日照資源充沛的位置布置慢跑道、健身活動場地，最終達到場地資源合理配置，居住與生態環境有機融合的目的。

在前期定位上，我們做了一個艱難的抉擇。通常別墅區設計會存在場地私有化、車行優先導向，從而導致國內低層低密度住區普遍忽視公共開放空間和慢行系統舒適度的問題。在森林海尚項目中我們做了個驚人的決定，住宅容積率被減少至0.48，在場地中央引入了將近3萬平米的立體黑森林核心綠化，并在場地進深最大的南北向引入20米寬純步行林蔭大道，一直延伸到地塊中央的森林核心，以“森林氧吧”營造場所優質的微氣候。同時，地下發達的車行系統可以暢達每戶家門，以戶內電梯通往各層；地面的景觀、步道不再受呼嘯而過的車輛，雜亂的臨時停車所干擾、確保一切只為漫步者而設，這是規劃對“以人為本”的最好詮釋，也對“品質優先”承諾的真誠兌現。

金盤網：海尚系住宅產品均以綠色科技見長，請問崇明·三湘森林海尚項目作為這個系列少有的別墅類產品， 對“綠色科技”有什么具體措施呢？

宋總：就像前面所談及的，“綠色低碳設計”要求從整體思維出發，在規劃設計階段就因地制宜，合理規劃布局建筑物。而在具體實施層面，要求項目大到系統配置、細至各項選材都以更負責任的態度對待自然資源的消耗。

1.圍護系統低碳設計。外圍護系統是維持建筑室內物理環境、降低能源消耗的根本，也是被動式節能的最重要環節，因此我們在項目中對屋頂、外墻、外窗及遮陽裝置進行了特殊設計。

1)屋頂是造成室內溫度升高的主要界面，針對本項目我們設計了專項的隔熱保溫設計，通過屋頂種植與開敞式架空設計避免了陽光直射造成頂層空間室內溫度的上升，利用雙層界面的氣流流動加強對流散熱，同時起到固化塵土、清潔空氣、改善微氣候的作用。

2)外墻設計采用具通風雨幕技術構造的陶板幕墻系統作為圍護墻體。陶板之間采用開放式接縫及構造防水措施，在阻擋雨水的同時提供有效的空氣流通，等壓空腔中的空氣流動不但能干燥雨水，還能夠為建筑起到降溫的效果，從而降低空調系統負荷。建筑好似披上了一層會呼吸的外衣，具有良好的節能保溫、隔音降噪效果。

3)門窗是外立面冷熱橋的薄弱部位。為此我們采用雙玻中空充氬門窗系統，以及高密封性、低傳熱系數的斷熱型窗框，內開內倒的開啟方式，確保室內可根據通風時機的變化與需求控制通風量。另外，所有外窗均配置了活動式外遮陽，即可遮擋夏季直射的太陽輻射熱，能在冬季讓陽光毫無遮擋地入射進來，同時兼顧遮陽與通風以及防盜的多重要求。

2.綠色建材的選用。我們項目外墻主材用量達到近10萬平米，類似住宅產品市場上應用最普遍的外立面材料是石材，然而石材在開采與加工過程中產生的大量粉塵、廢水、廢渣等副產品已經成為新的污染源，破壞著人類賴以生存的環境。秉持綠色、低碳的理念，我們大膽采用陶板作為立面用材。陶板材料本身顏色豐富、質感自然、保溫節能、加之耐候性強，自潔性高，大大降低了建筑物清潔和維護費，為減少環境負荷，節約能源消耗做出了積極的貢獻。

項目主入口是個對木結構的有益嘗試，雖然面積不大，但是其特殊的材料特性、受力形式、造型要求也讓團隊著實深耕細作了一番，最終完成效果極富張力，展示了木結構的獨特魅力。

核心公共空間的建筑外立面采用了從瑞士引進的“Swisspearl”面板干掛系統。這個材料在歐洲有著近百年的歷史，以水泥基為材料基礎，材料性能優越，色彩質感豐富，廣受建筑師歡迎。而在國內工程中由于工藝技術和成本等原因一直沒有得到推廣，這次在瑞士設計師和材料工程師的大力配合和往返對接下，項目完成效果細膩而極簡別致，值得推廣，為國內綠色建材又拓展了新思路。

3.在清潔可持續能源利用方面，本項目三大系統可圈可點:太陽能光伏發電系統采用分散式小型并網光伏供電方式，實現每家每戶太陽能電力自發自用，余電上網；分體式太陽能熱水系統采用全玻璃真空太陽集熱管及CPC陶瓷鏡面反光板系統，較普通集熱器熱效提高約15%，并通過低溫熱水輻射地板作為系統末端，實現了太陽能直接供暖；公共空間建筑采用了地源熱泵空調系統，環保效益顯著。通過毛細管輻射系統作為末端，以及智能化的中央控制系統，項目可實現全運營周期的節能目標。最重要的是，太陽能光熱和光電板都和建筑實現了一體化，完美的融入了整個環境中。

金盤網：能談下您對這個項目設計、實施的認識嗎？

宋總：我們所有的設計、實施最終都會落實到居住者的實際體驗中，我們精心打造的圍護系統會讓生活感到真實的舒適度；清潔能源系統具有可觀的經濟性對比；合理的空間布局可經營出更多的生活層次；森林體系日然而然的讓健康活動成為生活常態……“為人而生、為人所用”才是綠色科技真正的意義。我們的初衷很簡單——想要面向真實的生活和更好的自然，所以在崇明·三湘森林海尚的整個規劃和實施過程都帶著一點理想主義情懷，卻也成就了綠色科技領域的一些有益實踐，這是項目帶給我的最大驚喜。