雎蔚: 從“海珀·云翡”談綠地TOP作品“海珀系”的順勢升級

雎 蔚

(綠地京津冀事業(yè)部技術總監(jiān)助理)

甲方設計師必須是有理想的現(xiàn)實主義者，不能一味想著做“作品”，但也不能完全丟掉設計追求，單純生產(chǎn)“產(chǎn)品”。設計的理想宛如燈塔，指引著我們把產(chǎn)品做得更好。設計師必須是有生活的人，必須是熱愛生活的人，這樣才能捕捉到產(chǎn)品中需要提高的細節(jié)。

——雎蔚

金盤網(wǎng)地產(chǎn)人物專訪第4期轉載請注明出處

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寫在前面

北京綠地海珀云翡是綠地入京以來打造的首個“海珀”系高端住宅項目。以品質為魂，彰顯精致理念，“海珀”耀獻京城，恪守嚴苛的擇址觀、產(chǎn)品觀以及平臺觀，擇址北京市大興區(qū)黃村鎮(zhèn)，中軸沿線，盡享北京大興國際機場空港經(jīng)濟。綠地·海珀云翡綜合了綠地集團的理想家景觀體系、百年宅結構體系、愛麗樂居精裝體系、未來家智能家居體系四大概念，全方位打造宜居城市雅奢宅。 

本期訪談，金盤網(wǎng)特邀綠地北京公司技術總監(jiān)助理雎蔚先生從“北京綠地海珀·云翡”這個項目，解析綠地TOP品牌“海珀系”產(chǎn)品特征及其升級之處，并從甲方視覺分享項目設計中的經(jīng)驗干貨。

金盤網(wǎng)：“海珀系”是綠地住宅的高端產(chǎn)品品牌，“北京綠地海珀·云翡”項目作為其引入京城的首發(fā)力作，“云翡”的創(chuàng)意由何而來？規(guī)劃布局有何亮點？能否從“綠地·海珀云翡”談綠地“海珀系”的產(chǎn)品特征？

雎蔚：

“云翡”之名

“云翡”這個名字，更多是從產(chǎn)品的文化氣質上給予烘托。起這個名字確實花了我們不少心思，大概前后有過三輪的集體投票。鑒于產(chǎn)品的定位，我們希望它優(yōu)雅而高貴，有海派文化和京城氣韻的雙重體現(xiàn)。起初候選名單里并沒有這個名字，而選出來的結果大家也不是特別滿意，最后這名字似乎是靈光乍現(xiàn)般地被提出來，大家都覺得很好，越品越有味道。“云”高高在上而又清雅淡泊，“翡”暗合玉石的氣質，是君子文化的一種具象，兩個基本很難配合的字在一起相得益彰，很好地體現(xiàn)出了產(chǎn)品的內涵。

社區(qū)規(guī)劃

在項目的規(guī)劃上，我們特別強調產(chǎn)品的均好性，不刻意設置樓王，將整個社區(qū)的景觀資源分散給所有的業(yè)主共享。我們的景觀優(yōu)勢綠地的理想家體系，這個概念在后面會深入說。雖然是高層住宅，用地也很緊張，我們還是爭取做到了60米的樓間距，直觀描述的話，能放下一架波音飛機。大間距帶來的好處，除了景觀優(yōu)勢，還有日照條件、通風環(huán)境以及噪聲控制的優(yōu)勢，帶來了整個社區(qū)生活品質的提升。

海珀精髓

到2017年，綠地走過了25年的高端產(chǎn)品開發(fā)之路。海珀系產(chǎn)品有這么幾個共同點：

第一，擇址觀，總在城市精華處；

第二，產(chǎn)品觀，秉持精華（滿足一步到位的置業(yè)需求）、精工（高端科技宅）、精心（人文關懷）的“三精”體系，匠心成就百年世家；

第三，平臺觀，關愛兒童、關愛伴侶、關愛父母，用服務鑄就層峰圈層。

海珀·云翡順勢升級

但是海珀云翡并不是海珀系中的一個跟隨者，我們產(chǎn)品也是在不斷的升級提高的，最早的海珀產(chǎn)品可能更加奢華一些，而我們現(xiàn)在的產(chǎn)品，則在全方位地提高產(chǎn)品體驗方面下的心思更多，因為科技進步了，業(yè)主的居住訴求也是進化的。我跟我們的設計說，高端項目僅僅講裝修的視覺品質，從產(chǎn)品意識的層次上就差點意思了。海珀云翡綜合了綠地集團的理想家景觀體系、百年宅結構體系、愛麗樂居精裝體系、未來家智能家居體系四大概念，全方位打造宜居城市雅奢宅。我們歸納了一下，把我們精心控制的設計點分類總結，最后有130項左右的亮點，分別從安全、舒適、健康三個方面來提高業(yè)主的居住體驗。與華麗的產(chǎn)品造勢不同，產(chǎn)品設計反而是要追求踏踏實實，我們的產(chǎn)品是經(jīng)得起“住”的考驗的。

金盤網(wǎng)：北京是一座歷史名城，“海珀·云翡”項目擇址京城這樣一個文化古都，設計方面有何特色？有無考慮到文化底蘊層面的因素？

雎蔚：我們確實在這個問題上考慮了很多，眾所周知綠地的總部在上海，而上海是海派文化的代表，綠地的住宅產(chǎn)品往往以海派文化作為文化內核。但是在北京，我們不得不考慮帝都文化的驕傲，可能北京本地的客戶，內心對于海派不是那么認同。所以我們必須融合。

新古典建筑風尚

基于設計風格考慮，我們的立面設計就不能特別古典或者現(xiàn)代，所以我們選擇一種折中的風格，一種斯特恩式的新古典風，可以說，它是內外風格的一個很好的過渡。

古韻主題庭院

海珀云翡的外部空間規(guī)劃設計更加偏向歷史文化的積淀，我們規(guī)劃了呼應燕京八景的八個主題庭院，分別命名為重翠、韶南、御禾、金橡、瓊景、西瑾、紋水、香山，這是對古都文化很好的致敬。

海派精致戶型

而在戶型層面，我們則更加偏向于海派多一些。在寸土寸金的國際大都市，單位面積的使用價值也必須提高，在這一方面，魔都人民的認知可能要積極一些，所以我們試圖在北京做一次引領者，跟其他傳統(tǒng)求大求奢的京城豪宅相比，我們對于房間的使用率要更加精打細算。

金盤網(wǎng)：近年來，“綠地理想家”的理念越來越深入人心，那么“理想家”在“北京綠地海珀·云翡”這個項目中是如何體現(xiàn)的？

雎蔚：我剛才提到了裝修只講究看，能量層級不夠。對于室外景觀設計來說，也有同樣的問題。

我們過去的景觀設計只能用來看，不能用，拒人于外，大家都覺得很遺憾，所以后來就有了“互動式”景觀這個概念，這也是理想家的內核之一。我們鼓勵業(yè)主到社區(qū)環(huán)境中去體會自然，去交流互動。但戶外不同于戶內，要實現(xiàn)這個目標就要解決很多細節(jié)問題，這就是一個景觀設計能夠成為體系的背景基礎。

拿具體的例子來說，我們有兩個中央景觀會客庭院，分別是“云之苑”、“翡之庭”，這是社區(qū)內部最大的兩塊綠地，我們把他們設計成會客庭院，顧名思義，是可以使用的，我們會給這里配上座椅，座椅很寬深，從使用體驗上是專門設計過的，舒適性和實用性都有提高，我們稱之為“寬椅待人”；

另一個特別需要提出的點是所有有臺階的地方都有坡道，即“見階見坡”，這樣一來，推嬰兒車、輪椅或者購物車的業(yè)主通行就會很方便，整個社區(qū)內部的步行系統(tǒng)是完全無障礙的。綠地和清華大學無障礙研究院一直有戰(zhàn)略合作，我們希望推動社區(qū)環(huán)境宜居性的根本提高，“無障礙”這個概念并不是大家傳統(tǒng)認知里服務于殘障人士的設計，而是造福各種生活場景的人文細節(jié)。

金盤網(wǎng)：作為一個項目設計負責人，您覺得在項目設計中需要注意哪些問題？會不會遇到施工與原本設計規(guī)劃不能一致的情況，是如何處理的？

雎蔚：不同于設計院的設計師，甲方設計師必須是有理想的現(xiàn)實主義者，不能一味想著做“作品”，但也不能完全丟掉設計追求，單純生產(chǎn)“產(chǎn)品”。設計的理想宛如燈塔，指引著我們把產(chǎn)品做得更好。設計師必須是有生活的人，必須是熱愛生活的人，這樣才能捕捉到產(chǎn)品中需要提高的細節(jié)。

施工與設計不一致是很常見的情況，但要具體問題具體分析，可能受限于外部條件，原設計無法實現(xiàn)，那這種情況下，設計應該積極調整出新的可落實方案；而對于不合理的簡化、改變，這是原則問題，設計應該堅持。