如果說(shuō)以前人們對(duì)豪宅的想象是城郊的大別墅的話,那么近幾年主城的大平層已經(jīng)越來(lái)越成為終極改善置業(yè)的首選。試想一下,有什么能比高居大平層之上,近觀城市地標(biāo)、極致景觀,俯瞰車水馬龍、萬(wàn)家燈火,坐享豐盛配套、貼心服務(wù),更能滿足精英人群對(duì)于生活進(jìn)階的理想,更能升騰起成為城市主人的豪邁之情? 在寸土寸金的城市貴脈,大平層兼顧了土地利用率、價(jià)值稀缺性與居住改善性,無(wú)疑會(huì)成為中國(guó)城市豪宅下半場(chǎng)最大的看點(diǎn)。本期雜志精選了北京、西安、成都、重慶等一線及新一線城市具有典型性的大平層項(xiàng)目,力圖展現(xiàn)它們?nèi)绾卧谔鞎r(shí)、地利、人和際會(huì)之處升華出時(shí)代人居理想。
2020金盤產(chǎn)品力年度排行榜,涵蓋開(kāi)發(fā)商、設(shè)計(jì)商、工程商等地產(chǎn)行業(yè)各鏈條企業(yè)的排行,是金盤網(wǎng)第4年發(fā)布的中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)品力的權(quán)威榜單,評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步完善,有助于企業(yè)適應(yīng)市場(chǎng)調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略,為企業(yè)提供投融資決策參考、服務(wù)商選擇標(biāo)準(zhǔn)參考等更為全面的參考。解讀產(chǎn)品力榜單,在買方市場(chǎng)時(shí)代敏銳地捕捉發(fā)展機(jī)遇,適時(shí)而動(dòng),順勢(shì)而發(fā),以產(chǎn)品力決勝2021!
北京南鑼鼓巷、上海新天地、南京夫子廟步行街、西安大唐不夜城、成都寬窄巷子、武漢江漢路步行街……我們能夠想到的可以代表城市風(fēng)貌與煙火繁華的商業(yè),幾乎都是開(kāi)放式街區(qū)。在這個(gè)一包紙巾、一塊肥皂都能夠通過(guò)線上購(gòu)買并快速到達(dá)消費(fèi)者手中的年代,線下商業(yè)唯一的不可替代性就是“體驗(yàn)”,也即一種實(shí)實(shí)在在的“逛街”樂(lè)趣。相比于體量過(guò)剩、千店一面的購(gòu)物中心,開(kāi)放式街區(qū)邊界開(kāi)放、尺度近人、空間豐富、時(shí)間靈活,并且可以集購(gòu)物消費(fèi)、休閑娛樂(lè)、互動(dòng)社交、文化旅游于一體,從而成為一個(gè)異質(zhì)性、趣味性、體驗(yàn)性的商業(yè)場(chǎng)所,讓商業(yè)真正回歸“逛街”的本質(zhì)。
如今很少有售樓處愿意將自己稱之為“售樓處”,而是代之以“生活美學(xué)館”“藝術(shù)館”“展示中心”“體驗(yàn)中心”等,這種名稱的進(jìn)化,正體現(xiàn)了示范區(qū)“去售樓處化”的趨勢(shì)。而主題示范區(qū)則走得更遠(yuǎn),干脆將銷售功能消融于其他主題之中,通過(guò)圍繞核心主題的場(chǎng)景化、生活化營(yíng)造,從景觀到建筑到室內(nèi),從形式到功能到細(xì)節(jié),層層遞進(jìn),不斷強(qiáng)化主題,為消費(fèi)者帶來(lái)浸入式體驗(yàn)。主題示范區(qū)充分洞悉了現(xiàn)代人對(duì)住宅超越于功能之上的精神旨趣追求,以鮮明的主題、精準(zhǔn)的定位形成差異化,依靠故事、場(chǎng)景、人文引起消費(fèi)者的共鳴,激發(fā)他們對(duì)于未來(lái)生活方式的想象與期待。精神高于物質(zhì)、內(nèi)容高于形式、體驗(yàn)多于勸說(shuō),主題示范區(qū)將銷售功能...
從高歌猛進(jìn)轉(zhuǎn)向減速換擋,已經(jīng)成為整個(gè)行業(yè)的基本共識(shí),尤其是在全球疫情常態(tài)化以及“三道紅線”監(jiān)管政策的深刻影響下,2020年,儼然已經(jīng)成為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)重要轉(zhuǎn)折點(diǎn)。土地、人口、杠桿紅利時(shí)代正在逐漸逝去,消費(fèi)者的需求也更加改善、多元、挑剔,開(kāi)發(fā)商無(wú)論主動(dòng)還是被動(dòng)都必須從規(guī)模、速度回歸到品質(zhì)、服務(wù),以客戶為中心的研發(fā)設(shè)計(jì)被提到了前所未有的重要位置。“產(chǎn)品力”是房地產(chǎn)下半場(chǎng)的核心競(jìng)爭(zhēng)力,無(wú)論開(kāi)發(fā)商還是設(shè)計(jì)方,都應(yīng)該圍繞產(chǎn)品力,將產(chǎn)品當(dāng)作作品打磨,慢工出細(xì)活,以好產(chǎn)品動(dòng)人。只有高品質(zhì)產(chǎn)品才能勾勒出美好生活的圖景,才能具有穿透周期、走穩(wěn)行健的能力。
房子的金融屬性退燒,居住屬性回歸,會(huì)使得整個(gè)行業(yè)更加關(guān)注產(chǎn)品與服務(wù)。未來(lái)地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)必然是產(chǎn)品力的競(jìng)爭(zhēng),誰(shuí)能占據(jù)產(chǎn)品力的制高點(diǎn),誰(shuí)就能贏得消費(fèi)者的青睞,穿越周期,突圍而出,領(lǐng)跑下個(gè)時(shí)代。這也與金盤獎(jiǎng)致力于樹(shù)立房地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)桿,引領(lǐng)地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展的夙愿不謀而合。金盤獎(jiǎng),鏈接地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中包括研發(fā)、設(shè)計(jì)、工程、材料、部品等各個(gè)模塊,通過(guò)數(shù)字化手段,為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和設(shè)計(jì)賦能,有效地提升效率、提高質(zhì)量、降低成本、輔助決策,助力地產(chǎn)行業(yè)在產(chǎn)品力為王的時(shí)代實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量增長(zhǎng)。
近幾年,涌現(xiàn)了越來(lái)越多美輪美奐的網(wǎng)紅示范區(qū),售樓處造型別致,內(nèi)部裝修豪華,園林景觀也極盡營(yíng)造。即使限價(jià)政策也沒(méi)能阻擋開(kāi)發(fā)商打造網(wǎng)紅示范區(qū)的熱情,反倒對(duì)示范區(qū)的投入持續(xù)加碼,示范區(qū)的面積也不斷擴(kuò)大。原因無(wú)他,示范區(qū)是大區(qū)的封面,是營(yíng)銷的前沿陣地,是銷售去化甚至獲取溢價(jià)的制勝法寶。比起開(kāi)發(fā)商對(duì)網(wǎng)紅示范區(qū)的熱衷,大眾的態(tài)度則相對(duì)模糊,一方面他們?yōu)楦哳佒岛托聞?chuàng)意所吸引而前去打卡,另一方面他們也對(duì)示范區(qū)是否能夠代表大區(qū)品質(zhì)存在質(zhì)疑。因此,網(wǎng)紅示范區(qū)僅憑借高顏值吸引眼球是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的,還要靠?jī)?yōu)異的品質(zhì)、豐富的功能、精細(xì)的設(shè)計(jì)、文化的植入、場(chǎng)景的營(yíng)造等來(lái)訴諸消費(fèi)者的精神和情感,真正做到內(nèi)...
隨著生態(tài)環(huán)境的不斷惡化、亞健康人群的不斷增多,以及人口老齡化時(shí)代不可避免的到來(lái),健康、養(yǎng)生、養(yǎng)老已經(jīng)成為人們必須關(guān)注的問(wèn)題,無(wú)論主動(dòng)或者被動(dòng)。在這種情況下,綜合健康管理、養(yǎng)生養(yǎng)老、醫(yī)療保健、運(yùn)動(dòng)休閑、旅游度假、居住生活等功能于一體的康養(yǎng)地產(chǎn)陸續(xù)在各地布局,開(kāi)啟居住與大健康結(jié)合的新時(shí)代。 康養(yǎng)的概念不能簡(jiǎn)單理解為“健康+養(yǎng)老”,而是更具包容性的“健康+養(yǎng)生”,與之相對(duì)應(yīng)的康養(yǎng)行為也更加廣泛,不只追求身體的健康,還追求心理、思想的健康,不只是短暫性、針對(duì)性的行為,也可以是持續(xù)性、系統(tǒng)性的活動(dòng)。因此,定位為康養(yǎng)的社區(qū)應(yīng)當(dāng)置于大健康的語(yǔ)境之下,注定是綜合性的、整合性的。
TOD是英文“Transit-Oriented Development”的縮寫,意為“以公共交通為導(dǎo)向的發(fā)展模式”,以一個(gè)大運(yùn)量的公共交通站點(diǎn)為中心,以400—800米為半徑,建立集工作、商業(yè)、文化、教育、居住等為一體的混合功能區(qū)。它通過(guò)合理的設(shè)計(jì)鼓勵(lì)減少私家汽車的使用,最大限度使用公共交通,提高土地資源和公共設(shè)施集約化程度,減少機(jī)動(dòng)車對(duì)環(huán)境的壓力,促進(jìn)城市良性發(fā)展。以交通站點(diǎn)為核心是TOD的必要條件,但它并非通常所指的地鐵上蓋,也不只是軌道交通加商業(yè)廣場(chǎng)簡(jiǎn)單綜合,而是一種更為宏觀的規(guī)劃與設(shè)計(jì),將單個(gè)項(xiàng)目納入整個(gè)城市的發(fā)展,它強(qiáng)調(diào)交通站點(diǎn)與周圍區(qū)域的互動(dòng),形成平面與立體上的多維度綜合。
關(guān)注有禮
贏取所想
關(guān)于金盤網(wǎng) |
幫助中心 | 聯(lián)系我們 |
網(wǎng)站合作 | 法律聲明
客戶熱線:020-38182178 客服郵箱:278777221@qq.com
粵ICP備2022080590號(hào)
Copyright www.kinpan.cn,All Rights Reserved