張潤舟：站在開發商的角度，共同承擔風險

張潤舟

（HZS滙張思董事長、首席執行官）

“有針對性的設計才是好設計！想要打動開發商，就要根據他們的需求以及使用者客戶的需求針對性地去做設計，這是非常重要的。設計最終服務的是人，切實地從現實去考慮、去探索才是設計所要做的事。規劃、建筑、景觀，每個設計階段都是相互依托、相互促進的，只有全方位、多維度的無縫對接及配合的一體化設計服務，才是完美的解決之道。”

——張潤舟

原文刊登于《時代樓盤》雜志152期

“高端訪談”專欄，有刪改

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HZS滙張思是一家集規劃、建筑、景觀于一體的綜合性美國設計公司，僅去年就已為中國一、二線城市近一半地王項目提供設計服務，亦擁有諸多海外項目設計經驗。本次訪談，《時代樓盤》邀請HZS滙張思董事長、首席執行官張潤舟先生跟大家分享HZS滙張思作為一家成功的設計企業的經驗與心得。

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《時代樓盤》：如今一體化、一站式的全程設計服務也是設計行業的主流發展趨勢，HZS滙張思在這方面有哪些心得或經驗可以跟大家分享一下？

張潤舟：HZS滙張思是一家集規劃、建筑、景觀于一體的綜合性美國設計公司，致力于提供“一體化”的設計服務，專注于各專業“360度全方位式”設計，實現項目的全盤布局和盡量無縫的對接，確保從設計到落地的全程可控及實施，以專門化、定制式的模式為客戶提供以結果為導向的設計創意和全程服務。

我們的一體化設計服務是指將規劃、建筑、景觀三個專業的設計人員組成專項團隊，從項目伊始到實施落地，全方位、多維度的無縫對接及配合的設計服務模式。

從2009年至今，我們與眾多知名甲方先后合作了數十個一體化設計項目，例如：浙江山水六旗國際度假區、廣西巴馬國際養生度假中心、崇禮2022年冬奧會四季小鎮度假區、廣東汕頭珠港新城城市設計、三亞公主郡度假村、成都藍光雍景閣、杭州萬科西廬、廣州中信西關海等一系列知名項目。我們憑借專業的服務態度和創新的設計，一直延續著跟眾多知名甲方的合作。

成都藍光雍景閣

《時代樓盤》：HZS滙張思擁有大量的地王項目設計經驗。總的來說，您覺得是哪些優勢或特質，使得HZS滙張思獲得這些機會？相對一般項目，地王項目的開發設計的關鍵是什么，具體又是如何體現在項目的規劃與建筑設計上的？

張潤舟：僅2016年HZS滙張思為中國一、二線城市近一半地王項目提供了設計服務。高品質住宅、旅游度假地產、酒店、商業/城市綜合體、產城一體等是我司的強項。我們擁有500多名員工，核心設計團隊匯聚了幾十位中國一級注冊建筑師、中國注冊規劃師、AICP(美國注冊規劃師)、AIA(美國注冊建筑師)、LEED-AP（綠色建筑認證）以及RLA(美國注冊景觀建筑師)。

2016年至今，地王頻出，同時拿地難、地價高、政策法規緊的情況延伸至房地產開發的每一個領域和環節。HZS滙張思通過自己豐富的地王項目規劃以及設計經驗總結出的要點和趨勢來突破現有的價值體系，實現高溢價，從“傳統文化的回歸”到“產品特色的打造與創新”，從“價值的創造與深度挖掘”到“打造用以體驗和參與的極致特色景觀”。

目前我們在全國已完成或正在完成一系列高端項目的設計，如北京地王葛洲壩樊家村地塊、深圳地王深圳金茂府、廣州地王龍湖白云新城、福州地王陽光城壹號府、杭州地王龍湖天璞、南京地王葛洲壩南京河西南G14地塊、蘇州地王當代蘇洲府、合肥地王葛洲壩中國府等。近期，當代蘇洲府大美綻放，實景與設計方案稿如出一轍。

當代蘇洲府實景圖（上）與效果圖（下）

《時代樓盤》：近兩年，中式風格成為房地產市場的主要潮流，涌現出一大批高品質的中式風格產品，其中不乏HZS滙張思的作品，如天河金茂府、蘇州藍光雍錦園、溫州中梁·首府等。HZS滙張思是如何理解現代的中式風格，以及如何平衡現代與中式之間的關系？未來中式風格的發展趨勢又是怎樣的？

張潤舟：現代中式風格的建筑設計，并不純粹是傳統建筑元素及現代建筑元素的拼湊，而是通過對中國傳統文化的深入挖掘，充分了解后再與現代元素合理地結合，以現代人的審美觀創造出既有內涵又不失功能完整性的事物，既能完美傳承傳統文化藝術，又能為現代建筑增添許多魅力。

對于現代與中式之間的關系，我認為就像現代風格不一定代表時尚與潮流一樣，中式風格也不一定代表傳統與復古。那種假古董的再造，就像潘家園古玩市場地攤上的假貨一樣不具有價值，更不代表設計的未來！我們也逐漸找到了自己的特色，在當代蘇洲府、北京龍湖長城源著、西安中海百賢府、南京五礦九璽臺，杭州萬科西廬等項目的設計中，我們有效地避免了尖銳的沖突，并且將現代元素與傳統元素有機結合起來，既有當今互聯網時代的設計思考，又有中式傳統文化的沉淀。對于未來，中式風格的文化力量將會越來越強大，并且深入人心。

南京五礦九璽臺

《時代樓盤》：HZS滙張思擁有一支國際化的優秀團隊，這對于你們設計研發地產項目有什么影響？

張潤舟：我們地球村的團隊將“國際化的視角、中西方優秀文化的特色”相融合的設計理念運用到地產項目的設計研發中。我們的團隊在充分地理解中西方文化差異的基礎上,把傳統民族文化中最優秀的東西與西方文化的成果進行融合,創造出了具有民族特色和時代精神的新建筑風格！

合肥 葛洲壩中國府

《時代樓盤》：隨著中國地產市場的變化，開發商的關注點和要求也在不斷變化，貴公司和眾多知名開發商都有過合作，那么在這方面，您有什么較深的體會？您覺得作為一家設計公司，需要根據市場的變化做出哪些調整？

張潤舟：HZS滙張思的設計一定是基于現實市場需求的，符合甲方的要求才是首要準則。不再是從設計的角度去看問題，而是站在開發商的角度，共同承擔風險。

有針對性的設計才是好設計！想要打動開發商，就要根據他們的需求以及使用者客戶的需求針對性地去做設計，這是非常重要的。設計最終服務的是人，切實地從現實去考慮、去探索才是設計所要做的事。規劃、建筑、景觀，每個設計階段都是相互依托、相互促進的，只有全方位、多維度的無縫對接及配合的一體化設計服務，才是完美的解決之道。