都市新貴 雅致生活

開發(fā)商：深圳市友盛地產(chǎn)有限公司 

項目地址：深圳市華潤大沖舊改核心區(qū)域

建筑設計：深圳市立方建筑設計顧問有限公司 

景觀設計：深圳市立方建筑設計顧問有限公司

占地面積：10 384.2平方米 

建筑面積：50 000平方米

容積率：3.0 

綠化率：30% 

均價：85 000元/平方米

深圳紅樹別院在華潤大沖舊改核心區(qū)域打造別致的新型居住產(chǎn)品，不追求富麗堂皇的奢華，而是講究技術的精美與創(chuàng)新、空間的流動以及建筑材料的質感、紋理和顏色選擇，對比例的推敲也相當精準，打造出高貴雅致的建筑以及精致豐富的庭院，代表著都市新貴的一種生活方式。

項目概況

紅樹別院位于深圳市高新技術園中區(qū)，地處華潤城中心，東臨大沙河及名商高爾夫球場，緊挨市政迎賓大道沙河西路，南臨市政規(guī)劃路，西面為成片的荔枝林，北面為銅鼓嶺半山及建成的新世界豪園。紅樹別院為英倫名苑四期，旨在打造為高端精英人士的聚集地。

設計理念

項目的整體規(guī)劃重新整合周邊城市生態(tài)景觀資源，最大化借景，同時充分挖掘內(nèi)部環(huán)境資源，力求每棟住宅都有雙向的視覺體驗，打造由繁入簡的新型城市居住。由于項目地塊狹小，被規(guī)劃待建的南外學校東南西三面相圍，無城市臨街面，而且面臨嚴苛的返遷設計要求、日照限制和限高控制，因此項目在滿足功能居住的基礎上，改變單一的城市環(huán)境，縫合城市縫隙，煥發(fā)新的城市肌理，同時引入新的城市居住生活方式，在滿足地域文化的基礎上，達到國際一流水準。

三棟高層布置在外側，呈南向或東南向布置，充分借助外景，而11層的住宅獨自設置于西北角，讓庭院不至于顯得過于閉塞，巧妙地營造出最大化庭院景觀，為創(chuàng)造靜謐雅致的別樣庭院埋下伏筆。

建筑設計

建筑以隱晦的三段式語言打造經(jīng)典的形體比例，結合前庭后院的生態(tài)合院，形成流動的空間。立面風格簡潔明快，采用極具現(xiàn)代感的橫向陽臺，局部跳躍一些白色陽臺，與陶板的玻璃幕墻穿插組合，形成韻律。入口和大堂體現(xiàn)近人尺度高品質設計，別具匠心。

整體色調高貴典雅而不失生動活潑，大面積為米白色，局部以暗紅偏銹銅色的陶板作為點綴，起到畫龍點睛的作用。

為了充分體現(xiàn)建筑材料的質感、紋理和顏色，設計師對材質品質異常考究，同時講究精湛的施工技藝。

建筑新材料與技術

為體現(xiàn)現(xiàn)代工業(yè)的精致與細膩，細部設計大量采用現(xiàn)代材料：鋁合金、玻璃、陶板、面磚、大理石，并利用系統(tǒng)化和母題化處理各材料的搭配。陶板、面磚、石材分隔系統(tǒng)化設計，統(tǒng)一300模數(shù)，使建筑達到整齊劃一的效果。

國內(nèi)首創(chuàng)陽臺全鋁合金干掛，使得陽臺線條精致細膩，與玻璃幕墻融為一體。此外，欄桿采用不銹鋼點抓構件與透明白玻，賦予整個陽臺大氣磅礴且精致的氣質。國內(nèi)首創(chuàng)轉角采用一體成型的L面磚讓建筑更加挺拔，且更加保證建造的品質。類石材質感的面磚，通過分縫處理達到與石材渾然一體的感覺，同時結合側面山墻的豎向錯縫處理，加強建筑的挺拔感。

戶型設計

項目的戶型大部分采用絕版復式設計，極高贈送率，極具通透性且富有創(chuàng)意，擁有生態(tài)雙大堂、觀光電梯入戶以及前后私家雙層6米挑高超大花園。其中入戶花園面積高達30平方米，給人低層別墅的感受。戶型內(nèi)部采用通廳設計，南北通透且空間極其方正。