打造詩意晚年生活

開發商：杭州林廬房地產開發有限公司

項目地址：余杭萬科良渚文化村內

占地面積：63900平方米

建筑面積：63900平方米

容積率：1.0

綠化率：35%

產品定位

萬科隨園嘉樹是萬科在杭州的首個養老公寓項目，也是萬科在全國范圍內的首個集中式養老公寓項目，更是聲蜚中國的萬科·良渚文化村的一個組成部分。萬科汲取了日本的Suncity、美國的太陽城、澳大利亞的水博克（Waterbrook）等全球近50個高端養老項目的經驗及智慧，并結合對中國當代長者生理、心理及行為特征所進行的深入研究，最終選擇在杭州推出了這個堪稱“當代中國高端養老里程碑”式的作品。

如果說萬科西溪蝶園、萬科草莊、萬科郡西等是萬科住宅性能的集大成之作，那么萬科隨園嘉樹則是萬科住宅性能在養老這個專業領域的縱深。換句話說，萬科隨園嘉樹用比普通住宅更精細、更復雜的住宅性能體系，再一次詮釋了“好房子”的豐富內涵。

養老產品規劃

項目建設58 937平方米的健康公寓（占用地面積的93%），5381平方米的公共配套（不計容）和4571平方米的“金十字”頤養中心（占用地面積的7%）。健康公寓為17棟5~6層多層產品，其中1棟為需要輔助的老人護理區，共包含96個床位，其余16棟為生活自理老人生活區域，分為75平方米、100平方米和111平方米三種戶型，共575套房源，其中75平方米戶型占比60%。另外，社區還配有地下車庫11 073平方米，提供230個車位。

其中“金十字”養生休閑區包括景觀餐廳、陽光閱覽室、多功能廳、健身房、棋牌室、咖啡吧、老年大學等，是一個專為長者營造的養老配套集群。

養老產品設計

取自全球產業智慧，再加上萬科對目標客群的深入研究，以及在住宅性能領域積累的豐厚經驗，最終形成了萬科隨園嘉樹40余項養老產品性能設計體系：從加寬的樓間距，到雨天不用帶傘就能在園區里自由穿行的風雨連廊；從加寬的走廊，到便于使用輪椅及擔架的大進深專業電梯；從大按鍵智能電話，到設置在通往衛生間動線上的智能監測報警系統；從方便輪椅使用者的洗漱臺盆下方的符合人體工學的凹面設計，到全屋暢行無阻的無障礙地面（無論是衛生間還是廚房甚至陽臺，都是沒有高差的平整地面）……考慮到了老人生活的方方面面。

養老服務

“好服務”一向是萬科的核心競爭力之一，那么在隨園嘉樹，除了通常意義上的物業服務，更有賴于高度專業化的長者照護服務。萬科與世界華人地區長期照護組織核心成員——中國臺灣耕莘醫院進行深度合作，以聯合國關于長者照護的五大原則（獨立、參與、關懷、自我實踐、尊嚴）作為構建養老公寓服務體系的基石，關注長者身、心、靈全方位需求，最終形成了隨園嘉樹獨特的服務體系：以“六心”級服務、“24小時管家”為主要特色，涵蓋“健康管理、智慧小區、舒適生活、尊榮享受”四大模塊的多項服務內容，悉心呵護長者講品質、有尊嚴的晚年生活。

社區文化與生活氛圍

良渚文化村作為萬科養老公寓的誕生地，經過十余年的開發已經聲蜚中國，0-100歲全生命周期產品線，超乎想象的小鎮配套體系，以《村民公約》為基石的社區文明，使得萬科良渚文化村在當代中國迅猛而高效的城市化過程中，扮演了一個富有詩意的角色。

之所以說良渚文化村是開發養老公寓的極佳場地，是因為它除了優質的山水環境，還已經形成了完整的生活配套體系。老年人向往山水，但又往往不喜歡隱居的冷清與孤獨，而良渚文化村有富有生機的熱鬧場景，有孩童的笑容與年輕人的活力。

隨園嘉樹對面就是著名的良渚食街與玉鳥流蘇街區，分布其中的玉鳥幼兒園、江南驛青年旅舍、村民食堂、玉鳥菜場等，不時穿梭著朝氣蓬勃的兒童與時尚的年輕人，而近在咫尺的美麗洲堂和大雄寺，更可以滿足老年人不同的精神信仰。