傳承區(qū)域特色 培育創(chuàng)意生機(jī)

項(xiàng)目活化了這一罕有和完整的歷史性城市唐樓組群，開(kāi)發(fā)以包容為原則的社區(qū)用途，創(chuàng)造出新的文化交流空間，為區(qū)域注入了新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展契機(jī)。設(shè)計(jì)保持了和諧的街巷面貌，尊重灣仔地區(qū)展現(xiàn)城市發(fā)展軌跡的特質(zhì)功能，讓城市的發(fā)展使命得以延續(xù)。

工程檔案
開(kāi) 發(fā) 商：香港市區(qū)重建局
項(xiàng)目地址：香港茂羅街7號(hào)
建筑設(shè)計(jì)：Aedas
建筑面積：2 400平方米

建筑原貌
1840年代，灣仔成了洋人聚居的地方，所以由春園街一帶起，隨處可見(jiàn)充滿西洋色彩的房屋。20世紀(jì)初建成的茂蘿街與巴路士街的建筑群，曾分別于30年代和70年代進(jìn)行改建。屋群本身沒(méi)有名字，外墻有深灰色、白色，其中一些被政府接收后被涂上綠色油漆，所以不少人統(tǒng)稱這些建筑為“綠屋”。
這些樓宇均高四層，設(shè)有懸臂式露臺(tái)，地臺(tái)、天花和樓梯均采用杉木，包括各層的陽(yáng)臺(tái)；建筑還采用金字瓦頂、法式門(mén)等；一梯兩戶，共享廚房。鍛鐵扶手樓梯、地磚，尤其是鐵花欄河，可說(shuō)是那些建筑群在外觀上最具識(shí)別性的特色之一。據(jù)了解，這些特色都在改造中得以保留，面向巴路士街的建筑只保留外墻立面，其余建筑部分清拆后騰出的空間，開(kāi)放給各用戶共同使用。

改造現(xiàn)狀
香港市區(qū)重建局對(duì)該建筑群進(jìn)行了活化修復(fù)后，這些建筑群被交由香港藝術(shù)中心營(yíng)運(yùn)，轉(zhuǎn)化為動(dòng)漫基地。新建成的動(dòng)漫基地的地面為主題零售點(diǎn)，一樓有餐飲設(shè)施，二樓及三樓有文化創(chuàng)意主題的工作室，提供活動(dòng)和展覽空間。

項(xiàng)目任務(wù)
這個(gè)項(xiàng)目保育了這組罕有和完整的唐樓群組，并活化了灣仔舊區(qū)。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)完成了三項(xiàng)任務(wù)：一是在狹窄的市區(qū)地段提供公共空間；二是保存歷史建筑并將其提升至符合目前的建筑條例；三是將其活化為社區(qū)文化藝術(shù)中心。

設(shè)計(jì)理念

重現(xiàn)都市肌理
從灣仔的街巷樓宇可以追索香港的城市發(fā)展軌跡——從古老漁村、殖民商巷演變至多樣化的城市。設(shè)計(jì)尊重歷史變更而非重塑或凝固舊貌，它忠實(shí)地修復(fù)了較為完整的部分及特征，并為其除樓宇部分引入當(dāng)代設(shè)計(jì)及物料，配合歷史演變的過(guò)程，展示灣仔百年蛻變的街貌。

舊宇重生
通過(guò)創(chuàng)意設(shè)計(jì)，舊唐樓空間可以活化為現(xiàn)代商業(yè)/休閑用途，并保育歷史特征、鞏固結(jié)構(gòu)、改善室內(nèi)環(huán)境，并使它符合現(xiàn)今建筑物條例。

可持續(xù)發(fā)展手法
項(xiàng)目保留建筑遺產(chǎn)，活化社區(qū)，并給這一代及未來(lái)的市民使用。整體可持續(xù)的手法包括：
一、保留城市歷史肌理以維持和諧街貌；
二、保留歷史組件（木樓梯、瓦屋頂、欄桿及陶磚），加固以供公眾使用；
三、傳承傳統(tǒng)手藝（填補(bǔ)磚墻及修復(fù)木作），引進(jìn)并結(jié)合現(xiàn)代科技；
四、預(yù)設(shè)方便使用者的裝置以維護(hù)和保養(yǎng)而不損歷史物料；
五、創(chuàng)造社區(qū)文化交流中心。

多變綠化墻體
受唐樓陽(yáng)臺(tái)上的傳統(tǒng)盆栽啟發(fā)，創(chuàng)新的綠化墻由掛有可供轉(zhuǎn)換的花槽的鐵閘組成，給予公共空間多樣化的應(yīng)用，如裝置藝術(shù)或熒幕。

環(huán)境互動(dòng)
現(xiàn)代設(shè)計(jì)與傳統(tǒng)的歷史建筑形成對(duì)比。通透的玻璃幕墻及活動(dòng)木百葉間隔，容許互動(dòng)的視覺(jué)交流及環(huán)境調(diào)控，猶如傳統(tǒng)唐樓的法式大門(mén)。

延續(xù)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)工藝

木樓梯原位重組
有別于慣常將舊構(gòu)件保留只作觀賞用途，本項(xiàng)目的木樓梯被仔細(xì)重組，并加裝隱蔽鋼鐵結(jié)構(gòu)支撐，以供安全行走。

鞏固傳統(tǒng)木地板
歷史木梁及樓板被小心移走，以傳統(tǒng)木藝修復(fù)及以現(xiàn)代防潮防霉處理，再重組于原有梁枕磚線上，亦以隱蔽鋼鐵結(jié)構(gòu)鞏固。

再利用保留的歷史組件
所保留的歷史組件均可再利用和裝嵌，讓公眾親身接觸使用，而非送去博物館。

歷史沿革：時(shí)代變遷的見(jiàn)證者

茂蘿街與巴路士街的建筑群，在興建背景、建筑結(jié)構(gòu)、百年歷史變遷、周邊環(huán)境等方面，均承載了不同時(shí)期的香港記憶，標(biāo)志著香港社會(huì)文化的演進(jìn)，為這次保育計(jì)劃并發(fā)展成藝術(shù)小區(qū)留下了腳注和索引。
這十棟建筑是灣仔乃至香港碩果僅存的、洋溢著西方建筑特色的舊式住宅群，走進(jìn)去就是走進(jìn)香港歷史。香港成為殖民地后對(duì)外商務(wù)繁忙，灣仔是其中最早發(fā)展的地區(qū)之一，工業(yè)、商業(yè)活動(dòng)頻繁，和船運(yùn)有關(guān)的業(yè)務(wù)遍布灣仔港口，不少倉(cāng)庫(kù)亦建于此，當(dāng)中包括茂蘿街及巴路士街一帶。至十九世紀(jì)中期，因貿(mào)易不景氣，不少外國(guó)公司破產(chǎn)，外商紛紛撤離，并將手持的住宅、倉(cāng)庫(kù)等物業(yè)轉(zhuǎn)讓華籍商人，茂蘿街及巴路士街的建筑群便被改成住宅，以緩解當(dāng)年因內(nèi)地移民涌入而對(duì)住屋需求的增加。
19世紀(jì)50年代起，內(nèi)地的政經(jīng)局勢(shì)不穩(wěn)，不少人南下到香港發(fā)展，至1920年，來(lái)香港的內(nèi)地移民有增無(wú)減，為解決居住所需，成本較低、建設(shè)快速的住宅得以興建，除了寮屋，當(dāng)時(shí)幾乎所有港人都居住于此類房子。大批這類樓房的出現(xiàn)，反映了香港從漁農(nóng)社會(huì)轉(zhuǎn)型至制造及商業(yè)社會(huì)的勞動(dòng)階層生活面貌，是香港處于時(shí)代變遷的象征。由于人口眾多、房屋不足，勞動(dòng)階層支付不了高昂租金，不少唐樓單位都被用作分租，每戶往往住了三至八個(gè)家庭，催生出“包租公”、“包租婆”這種充滿特色和歷史淵源的社會(huì)角色。

網(wǎng)絡(luò)評(píng)論

新華網(wǎng)
這一經(jīng)活化打造成的動(dòng)漫基地是香港首個(gè)以動(dòng)漫為主題，結(jié)合活化歷史建筑的人文藝術(shù)社區(qū)，為動(dòng)漫愛(ài)好者、業(yè)界人士及藝術(shù)家提供一個(gè)落腳地和互動(dòng)平臺(tái)。

大眾點(diǎn)評(píng)網(wǎng) 網(wǎng)友gpu
香港地少人多，寸金尺土，舊式建筑已經(jīng)不占主流，當(dāng)想找到昔日的舊街巷老建筑，還是可以到一些舊城區(qū)當(dāng)中，灣仔就是其中之一。

采編：吳孟馨