2024房企產(chǎn)品力年度排行榜

2024年，房地產(chǎn)行業(yè)整體表現(xiàn)出“規(guī)模收縮，品質(zhì)提升”的態(tài)勢。四房及以上產(chǎn)品連續(xù)三年成交占比提升，已達(dá)32%，高端豪宅持續(xù)發(fā)力，三房及二房產(chǎn)品占比下降約3%；140-180㎡及180㎡以上產(chǎn)品成交占比分別增加1.1%和0.6%，而140㎡以下產(chǎn)品成交持平或下降；2024年銷售額超百億樓盤達(dá)11個(gè)；上?！ぶ泻！ゎI(lǐng)邸玖序累計(jì)銷售超280億元；上?！け＠な啦┨鞇偫塾?jì)銷售超110億元；廣州·華潤·萬博悅府2024銷售超過75億元；義烏·綠城·鳳起潮鳴6個(gè)月熱銷超60億元……這些項(xiàng)目獲得了產(chǎn)品力高端豪宅金級認(rèn)證。好的產(chǎn)品力，會(huì)得到購房者真金白銀的投票。

金盤產(chǎn)品力，隨市場趨勢全新升級，建立起基于用戶需求的評價(jià)體系，第8年發(fā)布中國房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)權(quán)威榜單，今年緊扣行業(yè)打造“六邊形樓盤”要求，評價(jià)維度充分體現(xiàn)購房者所關(guān)心的、交付使用的比拼。房企的實(shí)力，用項(xiàng)目說話。

與此同時(shí)，高產(chǎn)品力更離不開房地產(chǎn)供方的配合，本次評價(jià)還包含建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)，以及20大材料部品。好的房子，需從產(chǎn)品設(shè)計(jì)到工藝材質(zhì)都做到完美，才能打動(dòng)用戶，獲得消費(fèi)者的高度認(rèn)同。

2024房企產(chǎn)品力年度排行榜

榜單解讀

2024房企產(chǎn)品力年度排行榜

2024房地產(chǎn)設(shè)計(jì)供方庫

2024房地產(chǎn)材料及部品供方庫

2024房企產(chǎn)品力年度排行榜，通過測評房企整體項(xiàng)目的樓盤產(chǎn)品力進(jìn)行綜合排名，統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目超500個(gè)，房企需認(rèn)證近一年至少10個(gè)項(xiàng)目；不足10個(gè)項(xiàng)目則需按數(shù)量分階乘以系數(shù)；測評結(jié)合開發(fā)商申報(bào)及專家推薦展開。

考察樓盤產(chǎn)品力六大維度：產(chǎn)品創(chuàng)新、公區(qū)交付、單元樓棟、戶型精裝、精工品質(zhì)、物業(yè)服務(wù)。

產(chǎn)品創(chuàng)新：科技創(chuàng)新（綠色低碳/健康舒適/智能家居/安全便捷)、設(shè)計(jì)創(chuàng)新(建筑/景觀/室內(nèi)設(shè)計(jì)供方）

公區(qū)交付：小區(qū)規(guī)劃、小區(qū)景觀、車庫大堂、價(jià)值點(diǎn)（入口/門樓/庭院/配套）

單元樓棟：立面主材、立面設(shè)計(jì)、單元入戶、大堂、電梯廳

戶型精裝：戶型（面積、朝向、實(shí)用率等）、交付標(biāo)準(zhǔn)（精裝/毛坯）、價(jià)值點(diǎn)（戶型亮點(diǎn)）

精工品質(zhì)：工程交付標(biāo)準(zhǔn)（建筑品質(zhì)、景觀品質(zhì)、室內(nèi)品質(zhì)）、材料（建筑/景觀/室內(nèi)/部品）

物業(yè)服務(wù)：基本服務(wù)、定制化服務(wù)、品牌

房企產(chǎn)品力前十名依次為：華潤置地、綠城中國、保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、招商蛇口、龍湖集團(tuán)、融創(chuàng)中國、建發(fā)房產(chǎn)、中交地產(chǎn)、保利置業(yè)。

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2024房地產(chǎn)設(shè)計(jì)供方庫

榜單解讀

“六邊形樓盤”離不開房地產(chǎn)供方的持續(xù)研發(fā)，打造高產(chǎn)品力。

樓盤設(shè)計(jì)產(chǎn)品力，70%由系統(tǒng)賦分，30%由資深地產(chǎn)專家評審，分為認(rèn)證級、金級和鉑金級三個(gè)榮譽(yù)等級。

樓盤設(shè)計(jì)產(chǎn)品力，各專業(yè)維度分別是：

建筑設(shè)計(jì)：小區(qū)規(guī)劃、公區(qū)設(shè)計(jì)、單元設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)、專家評價(jià)。

景觀設(shè)計(jì)：小區(qū)入口、入戶動(dòng)線、社區(qū)泛會(huì)所、植物配置、專家評價(jià)。

室內(nèi)設(shè)計(jì)（戶內(nèi)）：入戶/玄關(guān)、客餐廳、臥室、廚衛(wèi)、陽臺(tái)、專家評價(jià)。

室內(nèi)設(shè)計(jì)（公區(qū)）：會(huì)所、架空層、入戶大堂、車庫空間、專家評價(jià)。

2024房地產(chǎn)設(shè)計(jì)供方庫，通過統(tǒng)計(jì)2024樓盤設(shè)計(jì)產(chǎn)品力認(rèn)證級別，發(fā)布最新的行業(yè)優(yōu)秀供方。本次共統(tǒng)計(jì)建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)公司各約100家單位，統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目超500個(gè)。本次測評結(jié)合設(shè)計(jì)公司申報(bào)、頭部甲方供方庫，以及專家推薦展開。

第一檔：近年做過5個(gè)高端豪宅，且達(dá)到金級認(rèn)證

第二檔：近年做過5個(gè)高端豪宅、奢享大宅樓盤，且達(dá)到認(rèn)證級

第三檔：近年做過5個(gè)高端豪宅、奢享大宅、優(yōu)享美宅樓盤，且達(dá)到認(rèn)證級

第四檔：近年做過3個(gè)以上樓盤，且達(dá)到認(rèn)證級

設(shè)計(jì)供方庫完整檔次及名單，請關(guān)注金盤網(wǎng)發(fā)布。（www.cczv5.com/capability）

目前，建筑設(shè)計(jì)以民營企業(yè)為主導(dǎo)，占比達(dá)80%，國企、外資企業(yè)占比約20%；高端豪宅、改善型項(xiàng)目集中為頭部20%的企業(yè)所設(shè)計(jì)，約80%的建筑設(shè)計(jì)企業(yè)主要做三四線城市項(xiàng)目。景觀設(shè)計(jì)以民企占主導(dǎo)，占比達(dá)到95%左右，今年景觀設(shè)計(jì)更強(qiáng)調(diào)高顏值、實(shí)用性，讓居住者得到生活便利與精神健康的雙重享受。室內(nèi)設(shè)計(jì)民企占比約70%，港臺(tái)、境外企業(yè)占比約30%，室內(nèi)設(shè)計(jì)新興品牌發(fā)展態(tài)勢迅猛，在創(chuàng)新創(chuàng)意方面具備較強(qiáng)的設(shè)計(jì)活力。

主流房企都在選哪些供方？標(biāo)桿項(xiàng)目都是哪些供方做的？2025我們還將定期更新房地產(chǎn)供方庫。

2024房地產(chǎn)材料及部品供方庫

榜單解讀

高產(chǎn)品力的打造，離不開高品質(zhì)的選材。

材料產(chǎn)品力，70%評價(jià)材料部品應(yīng)用項(xiàng)目，30%評價(jià)材料屬性（例如瓷磚屬性：表面平整度、吸水率、破壞強(qiáng)度、斷裂模數(shù)、耐污染性、通透感），本次測評結(jié)合材料商申報(bào)、頭部甲方供方庫，以及專家推薦展開。

2024房地產(chǎn)材料及部品供方庫，重磅發(fā)布部品設(shè)備、室內(nèi)材料、建筑材料、景觀材料共計(jì)20大品類，更多品類及完整版名單，請關(guān)注金盤網(wǎng)發(fā)布。（www.cczv5.com/capability）

明顯可見，材料及部品諸多類別的第一檔、第二檔幾乎被外資企業(yè)占據(jù)，比例達(dá)到90%，第三檔的外資企業(yè)占比也達(dá)到70%左右，例如櫥柜、廚電、冰箱、空調(diào)、衛(wèi)浴潔具、衛(wèi)浴五金、電梯等類別都表現(xiàn)出上述特征；部分類別國內(nèi)企業(yè)占比可以達(dá)到50%或以上，比如智能系統(tǒng)、定制柜、瓷磚、巖板、木地板、室內(nèi)涂料、建筑玻璃、景觀磚等。

此外，高端豪宅項(xiàng)目的材料部品幾乎全線使用第一檔的外資品牌，這些國際品牌以過硬的品質(zhì)，經(jīng)過長期的口碑積累，已經(jīng)取得了消費(fèi)者的廣泛認(rèn)可。

部品設(shè)備

室內(nèi)材料

建筑材料

景觀材料

房地產(chǎn)市場的競爭越來越圍繞“好房子”展開

產(chǎn)品、精工、服務(wù)等方面，缺一不可

“六邊形樓盤”才能更好地適應(yīng)周期

讓消費(fèi)者買得放心，住得舒適

想了解自己項(xiàng)目的產(chǎn)品力？立刻測一測！

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（復(fù)制到PC端打開）

別人的項(xiàng)目做得這么好，我的項(xiàng)目又做到了多少？

科技創(chuàng)新、公區(qū)交付、單元樓棟、

戶型精裝、精工品質(zhì)、物業(yè)服務(wù)

我的項(xiàng)目又做到了什么程度？

能否打動(dòng)消費(fèi)者購買？

測一測產(chǎn)品力，獲取樓盤產(chǎn)品力報(bào)告！

測產(chǎn)品力指路

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本資料制作時(shí)間：2025年1月