一鍵解讀改善戶型設計關鍵，120/140/180㎡九大創新亮點

“金盤資料庫”全新上線

三大設計類別，標桿項目圖庫

一年只需一個花西幣，第一時間洞悉熱度風向

中國擁有源遠流長的建筑歷史，對于建筑和空間有著獨到且細膩的體會和詮釋。隨著中國經濟實力的增強，地產設計正在慢慢走強，向全世界詮釋中國設計的魅力。

然而，在當前行業賽道緊縮、市場變化加速、消費客群主體變更等一系列現實制約下，地產行業其實比以往任何時候都更需要密切關注市場需求，更需以積極創新的求變策略應對快速變化的行業環境。

創新不是毫無根據的天馬行空，必須依托大量的現實案例和數據調研，從中總結歸納，去蕪存菁。這正需要一個獨屬于中國設計師的資料庫，金盤資料庫正是一個海納全國優質項目，集合行業眾長的專屬資料庫。

什么是金盤資料庫？

金盤資料庫是為中國設計師搭建的中國地產設計資料庫，匯集國內海量標桿案例，從700000+案例圖片中，優選出80000+最具參考價值的項目圖片，且在持續更新中。

金盤資料庫有什么內容？

金盤資料庫收納了眾多標桿案例設計，囊括各級市場定位、各類設計風格、各種場景功能的戶型、門頭、庭院、總平面圖、樓層平面圖以及立面圖這六大設計類別。

金盤資料庫怎么用？

金盤資料庫面向所有的地產從業人員，可為項目設計、方案參考、項目調研等提供幫助。用戶可根據自己的實際需求，根據產品市場定位、設計風格、場景功能的不同，自定義參考范圍，快速定位參考意向，一鍵查詢同類項目。

添加金盤客服微信，咨詢更多活動詳情

金盤VIP會員權益體系優享金盤資料庫分類中的戶型、門頭、庭院三大類別。

海量門頭實景圖，掌握最新門頭設計趨勢

門頭是住宅的第一張臉，更是身份等級的象征，一個好的門頭設計不僅需要具備安全性、標志性和功能性，還需要兼具美觀性、歸家感和儀式感。

△金盤資料庫高端系部分大區門頭

△金盤資料庫改善系部分大區門頭

點擊查看更多大區門頭

△金盤資料庫高端系部分單元樓門頭

△金盤資料庫改善系部分單元樓門頭

點擊查看更多單元門頭

多維度庭院實景，不同功能的庭院設計一鍵參考

庭院是人們從喧囂的城市進入到寧靜家園的過渡，是住宅的重要組成部分，其設計的優劣與人居生活體驗息息相關。因此，優化空間布局、營造獨特情感體驗、滿足多元場景需求的庭院設計越來越成為市場的關注點，也是項目的重要溢價點之一。

△金盤資料庫部分庭院功能

點擊查看更多庭院資料

海量戶型設計圖，開拓研發思路

戶型是判斷房子好壞的重要指標，金盤資料庫匯集金盤網海量優質項目戶型圖，可根據面積段、地域、房間數自定義篩選參考，及時發現未來趨勢，了解購房者偏好及設計創新創意，讓戶型研發更輕松。

以改善戶型為例，地產行業趨近改善時代，已經是行業共識。在同等面積下，強化產品的功能性和實用性，是改善戶型所面臨的升級之路。那么，不同面積段的改善戶型在空間結構和戶型亮點及創新側重上有何區別？我們可以通過資料庫來解答這一問題。

120-143㎡戶型

120-143㎡面積段屬于首次改善戶型，這一面積段的客群對于居住品質，空間功能等方面有了進一步需求，因此會更加注重產品的功能性、舒適性以及性價比。

據金盤資料庫顯示，該面積段戶型大多產品為四室格局，能夠覆蓋更多不同的家庭結構，滿足更多元的生活場景需求；從戶型設計上看，可以發現這一面積段的產品有以下幾個明顯亮點：

①空間利用率進一步提高；

②戶型面寬更大，整體更通透；

③空間功能性提升，體驗感增強；

④全生命周期設計，降低置換成本。

1、空間利用最大化，消除面積浪費

北京大悅城宸悅國際121㎡四室兩廳兩衛戶型，經典四葉草戶型，臥室分居四個角落，對于作息不同步的家庭成員來說，能夠很好保證各自的休息空間和私密性。

中間是以餐廳為軸心的客餐廚一體化空間，空間利用率極高，幾乎沒有面積浪費。

細節上，主臥不僅配備獨立衣帽間和獨立衛浴，而且還增設了浴缸，在120平產品中，實屬少見。

120平產品，收納仍是非常關鍵，大面積的收納柜，提高了空間的實用性與功能性。把收藏、閱讀、展示的多元需求籠闊在內，陪伴孩子閱讀講述大千世界的故事，共度美好的時光。

8.3米長5.7米寬的大尺度客餐廳約50㎡，符合120的闊卓大氣風格。

點擊圖片查看項目詳情

杭州杭鐵越秀星縵云渚128㎡四室兩廳兩衛戶型，同樣采用四葉草布局，約7米開間雙聯寬景陽臺，無界觀景，私密有度，尺度宜人。

同樣是四葉草戶型，比起北京大悅城宸悅國際，星縵云渚多了7個平方的空間，增設了獨立儲物間和次臥衣帽間（衛生間），在條件許可的情況下，有充足的空間可以實現雙套房。

戶型亮點：

1、“4房+1儲藏間”格局，高得房率空間設計；

2、L型玄關入戶，收納與儀式感并存；

3、客餐廳、廚房、陽臺縱向連接，南北通透；

4、南向主、次雙臥均套房設計，舒適起居；

5、約7米雙開間陽臺、主臥飄窗，空間延展性強，讓風景滿溢；

6、公衛淋浴區與洗手臺分離，使用更健康便捷。

點擊查看項目詳情

點擊查看更多同面積段戶型

2、大面寬設計，做出空間通透感

濟南保利·公園上城125㎡三室兩廳兩衛戶型，125平只做了三房，可以給每個家庭成員都留有相對寬敞的個人空間。對于3-4口的小戶家庭來說，舒適感還是很強的。

該戶型亮點在于南向13.9米的面寬，客餐廳開間達到了7.2米，采光充足，再加上LDKG一體化設計，整個活動公區都顯得十分軒敞。

從細節上看，陽臺轉角窗設計，可以實現270°觀景；廚房采用半開放式設計，增設小吧臺，不僅增加了操作空間，也為廚下的互動拓寬了空間和情景，同時還豐富了室內動線，回形動線靈活便捷，富于變化。

點擊查看項目詳情

點擊查看更多同面積段戶型

3、解鎖多元場景，更新年輕人生活習慣

合肥·和悅云錦落址于熱勢板塊合肥西南中心，以精裝小戶高層，聚焦“改善家庭型客群”的居住方式更新。在精裝已成大勢所趨的背景下，項目錨定于后疫情時代下新中產客群的居住升級，基于人與空間關系的創新思考，指向其于市場中的核心競爭力 —— “設計力與產品力”的雙疊加。

從戶型設計上看，和悅云錦128㎡戶型整體方正，動靜分區清晰。

動區采用LDKB式設計，讓128平的客廳擁有大平層的奢闊尺度。設計放棄了+1的功能房，轉而選擇了開放式的可變“X空間”，以開放式書房形態，為親子共讀創設情景。

保證了動區的流動性和開放性，建立起家人相聚共享天倫之樂的核心區。

餐廚空間則采用一體化設計，餐廚之間縮短的距離不僅方便傳菜備菜，也能促進家人之間的交流。考慮到年輕人日益豐富變化的飲食習慣和多元的烹飪需求，本案還增加了一個西廚操作臺，方便年輕人日益豐富的飲食愛好。

戶型亮點：

1、四開間朝南，IMAX采光觀景體驗，讓生活進階；

2、大橫廳連接寬景陽臺，以景會客，讓視野無界；

3、3+1室百變空間設計，給予日常生活更多可能；

4、奢闊主臥，獨立衛浴&步入式衣帽間，精致生活；

5、從容雙衛，干濕分離，貼心便捷，盡享舒居體驗。

點擊圖片查看項目詳情

銀川·綠城蘭園135㎡戶型同樣在客廳區域保留了一個可變空間，為年輕人日新月異的生活場景訴求做好準備。

客廳面寬近8米，與餐廳廚房縱向聯動，形成一個L型大面積活動公區，利用客廳空間優勢，組合沙發貼合L型拐角寬廳的同時，也不會讓家居顯得零碎。

點擊圖片查看項目詳情

點擊查看更多同面積段戶型

4、全生命周期設計，減少置換成本

佛山粵海拾桂府140㎡戶型，南北雙陽臺+入戶景觀陽臺，全屋飄窗設計，拓展空間達15㎡，利用率極高。同面積段基本上都是四房設計，佛山粵海拾桂府不僅實現了5個功能房，還做到了南北雙陽臺對流。

全生命周期戶型設計，4+1室，從二人世界到一家三口再到三代同堂，解決人生不同階段的全部所需，一步到位，節約換房成本。

多功能主臥套房采用靈動設計，可按需設計成辦公書房、獨立衣帽間，兒童房。

戶型亮點：

1、奢闊主臥套房設計，以尺度丈量生活高度；

2、一字型巨幕飄窗，園中美景盡收眼底；

3、U型廚房雙操作臺，科學設計，動線流暢；

4、奢享超大空中花園，N+1高格闊享空間

5、對流通透，南北超14米巨幕采光通風。

點擊查看項目詳情

聊城財信名筑印象143㎡戶型客餐廚一體化設計，改善家庭互動成長，大開間客廳后期可以根據需要隔出一間書房，打破空間的局限，滿足更多個性化需求。

點擊查看項目詳情

點擊查看更多同面積段戶型

144-180㎡戶型

144-180㎡面積段戶型屬于二次改善戶型，擁有更大的空間和更完善的居住功能。根據金盤資料庫戶型對比分析，我們發現144-180面積段戶型比起120-143面積段戶型，更強調個人的居住體驗感和儀式感，比如儀式玄關、廣角邊廳、中西廚、雙套房等。

5、方、邊廳成為主流，空間更多元

煙臺萬科天琴灣150㎡戶型三臥室全部朝南布局，客餐廳居于房子北端，中間以廚房、島臺、公衛等作為動靜區之間的隔斷，真正實現動靜分離，也能有效保護家人隱私。

U型廚房外接島臺式設計，解鎖更多生活方式。

該戶型最大的亮點在于邊廳設計，配合大面落地玻璃窗，坐擁270°環繞式觀景體驗，盡賞海天壯闊視野。

超大開間天際客廳，空間闊綽通透，遠眺景觀的當代奢居，開創奢闊居住的經典美學與恒久魅力。作為家的核心，設計將現代藝術風格與品質生活自然融合，譜寫一場愛意與幸福感的浪漫篇章。

點擊查看項目詳情

點擊查看更多同面積段戶型

6、主臥270°景觀視野，體驗感升級

改善戶型設計越來越卷，不僅客廳追求270°的環繞式觀景，現在就連臥室都要求能有三面觀景。

越秀·南京·和樾府175㎡四室兩廳三衛戶型，全飄窗設計，超大方正聚廳，中西廚可變功能布局，廚房利用移門設計和島臺，既和客餐廳劃分明顯界線，又保持不脫離，整體營造出一個尺度感超強的公區空間。

該戶型最大的亮點在主臥，270°觀景體驗，面寬約4+4米全視角景觀飄窗，能最大程度擁有城市繁華風景。

戶型亮點：

1、奢華X-space空間，約6.2米闊綽客廳，約9.4米巨幕陽臺，起筆不凡空間境界；

2、靜享電梯前室，注重歸家儀式感，私密有度，從容有致；

3、LDKB客餐廚中島互聯，景觀陽臺一體化設計，全明通透大橫廳，增加空間互動性；

4、雙套房配置，奢享私屬領域，270°超大觀景飄窗，極佳視野收藏景觀中軸。

點擊查看項目詳情

南京中建翰林雅境165戶型酒店式主臥套房，愜意的舒心寢居，精致的詩意生活，270°超大廣角窗是最佳觀景臺，窗簾緩緩拉開，正如大幕正式升起。

衛生間延續明亮色調,鋪陳大理石紋路與金屬線條，賦予空間原始奢華的感知力量。浴缸陳列香氛主題飾品，打造愜意場景氛圍。

點擊查看項目詳情

點擊查看更多同面積段戶型

7、雙/多套房設計，適老也適幼

144-180㎡面積段的用戶群體，往往基于三代同堂或多孩家庭，考慮到家庭成員的生活習慣不同，增設次套臥可以很大程度上改善全家的居住體驗。次臥套的意義，不只是多一個衛生間的從容，也是給長輩獨一份的周到和體貼。

長沙萬科森林公園178㎡戶型主次臥均帶獨立衛生間。四室雙套房三衛的配置，起居基本無壓力。長輩套房獨立一端，既清靜又方便老人起夜，關懷滿滿，陽光大飄窗引景入戶，提升養老居住氛圍。

兩個兒童房與主臥并列設計，也方便父母照顧孩子，溝通感情。公衛洗手盆外置，最大化釋放衛生間使用效率，三代同堂也能舒適得宜。

戶型優點：

1、私享獨梯入戶，玄關彰顯大家禮儀；
2、寬景視野，南向極目景觀陽臺；
3、主臥專屬衣帽間，盡享尊崇舒適生活；
4、主衛干濕分區，完整衛浴四件套；
5、LDK客餐廳一體，空間格局方正明朗；
6、島臺奢闊廚房，料理生活高效自如。

▲樣板房實景

重慶首鋼云尚江來洋房客廳向建筑外伸展，形成約270°的環幕采光和景觀視野，錯落的挑空陽臺，玻璃幕墻占比達90%，室內可以充分感受到視野的開闊。

180㎡洋房，四室兩廳三衛設計，約20米大開間尺度，L型景觀陽臺，獨立電梯入戶，主次臥雙套房設計，廳室多功能場景。戶型南北通透，主臥近40個平方，最小開間也有4米。

點擊查看項目詳情

點擊查看更多同面積段戶型

8、玄關進化，入戶儀式感提升

私享電梯廳

入戶前廳是住宅品質的重要體現，作為歸家系統中室內外場景的過渡區，私享電梯廳讓歸家更具儀式感。

成都中國鐵建·青羊樾府為T2純板小高層，兩梯兩戶設計，獨梯入戶，具有極強的隱私性、功能性以及歸家儀式感。

185㎡戶型戶內使用面積約176㎡，加上約12㎡全明獨立電梯廳，整個戶型的實際使用面積可達188㎡。

五開間朝南，南向面寬達到17.8米，主臥套房南向面寬達5.3米，次主臥套房面寬也有3.3米，全南北布局，空間格局更合理。

青羊樾府同樣采用LDKG一體化設計，客廳、餐廳、廚房、陽臺、玄關構成一個約77㎡的超大社交空間，西廚島臺設計縮短居家動線的同時，也能帶來高質量的家庭社交空間。

主臥獨立玄關和迷你吧設計參照星級酒店設置，實現獨立奢華私人空間。

戶型亮點：

1、奢享獨立電梯，尊享儀式歸家禮遇；

2、獨立L型玄關入戶，尊享舒闊收納空間；

3、LDKG一體化，約77㎡奢闊空間，約2.5米進深陽臺；

4、雙套房設計，奢尺衣帽空間，兼顧私密性與舒適感。

點擊查看項目詳情

雙洄游玄關

北京 中海首開·湖光玖里187㎡戶型采用雙洄游玄關設計，廚房雙門設計，由此組成了一個洄游動線，以玄關為中軸，形成玄關-廚房后勤動線，玄關-客廳禮儀歸家動線，兩條入戶動線互不干擾，歸家井然有序。

戶型亮點：

1、超80%得房率，超16米南向四面寬；

2、全景落地窗，觀景陽臺，南臥全飄窗；

3、獨立門廳，雙洄游玄關，南向雙套房；

4、獨立中西廚，LDKB一體化；

5、靈動空間，客廳空間自由擴展。

點擊查看項目詳情

點擊查看更多同面積段戶型

9、陽臺升級，環幕觀景體驗

對光的向往是人類鍥而不舍的追求，成都清鳳鹿溪源以3.3米層高實現更大窗墻比，引得更多湖光森景與陽光入室，與此同時，利用約28.4米南向開間，配合景觀陽臺，真正做到內外觀景的環幕視角。

大尺度不僅帶來視覺沖擊，更帶來空間的通透性，或家庭聚會，或好友開趴，皆能悉數容納，盡現超然于世的雍容風范。

項目175㎡戶型產品以35㎡U型跑道式露臺顛覆傳統露臺設計，三面環幕采光開設無邊界的廣角視野，客廳實現環繞式采光，突破想象。

點擊查看項目詳情

福州建發·縵云作為福州第四代住宅代表項目，優點非常明顯。168㎡戶型南向四開間，三個臥室朝南，整體為雙套房設計，四室兩廳三衛，客餐廚陽臺聚合，形成一個大尺度的家庭活動公區，再加上開放式書房以及南北雙露臺，容納三代六口完全沒有問題。

三進空中庭院，完美契合當代人渴望綠色的心理。

一進：約22㎡公共空中坊巷

二進：約21㎡南向云端庭院

三進：約10㎡北向云端庭院

既可以是閨蜜間的下午茶，也可以是孩子們的游樂場，也可以是男主人的空中茶室，更可以是老人的意趣花園……一南一北，一動一靜，利用空中露臺打造更多功能分區，也賦予日常生活更多的可能。

長輩房直通陽臺，對于喜陽不喜陰的老人來說簡直就是理想。

▲空中庭院樣板實景

點擊查看更多同面積段戶型

“金盤資料庫”全新上線

三大設計類別，標桿項目圖庫

一年只需一個花西幣，第一時間洞悉熱度風向

添加金盤客服微信，咨詢更多活動詳情