“三代同堂——二孩之家”，什么樣的戶型最合適？

父母在堂，兒女繞膝向來是中國人最向往的幸福，即使生活觀念不斷變化，但三代同堂依然是中國家庭最為常見的組合模式。然而三代人不同生活方式所帶來代際摩擦也切切實實地存在，成長中的孩子需要玩樂空間、退休的老人需要興趣空間、忙于工作的父母也需要一方屬于自己的放松空間……當三代人不同的生活需求被壓縮在同一空間，戶型的設計就十分關鍵。

優質的戶型，應該既能讓家人之間保持恰到好處的親密，又能擁有各自獨立的空間，擁有良好的居住體驗，讓生活方便、舒適。

本次專題我們將目光聚焦在“三代同堂——兩孩之家”，一起探究什么樣的戶型才適合這類家庭。

在回答這個問題之前，我們先來解析一下“三代同堂——兩孩之家”的居住關系和生活習慣。

“三代同堂——兩孩之家”，屬于兩個老人+夫妻+雙孩的家庭結構，其復雜之處就在于每代人都有自己迥然不同的生活習慣和生活訴求： 

※老人早睡早起，睡眠淺，愛好清靜，需要一個空間用來釋放興趣；

※夫妻忙于工作，往往需要早出晚歸，作息不規律，在家時除了睡眠，更重要的是獨屬的休閑時空；

※處于成長期的孩子也需要獨立的玩樂和學習空間。

因此，此類戶型設計關鍵就在于——可以真正平衡三代人不同的生活模式，且擁有舒適的居住體驗。

一般來說，只要有四個房間就能容納三代六口，但拋卻面積段的四房，是不足以提舒適度的，考慮到人均活動空間，我們將樣本鎖定在“160-180”這一面積段內。

一起看看這一面積段內的適合“三代同堂——兩孩之家”的戶型都有哪些設計亮點。

一、雙套房三衛成標配

1、六口之家，四室是剛需

首先從房間數上看，三代六口家庭，起碼得四房起步，才能保證兩個孩子能有獨立的成長空間。

長沙萬科森林公園180㎡戶型采用四室兩廳兩衛設計，滿足三代六口的最低居住需求。南向兩個次臥可用作兒童房，成長過程中陽光充足，更適合孩子成長。而北向次臥雖然朝向不占優勢，但是連通生活陽臺，光照也不會少，而且臨近衛生間，老人起居也會更加方便。

2、長輩套房，生活更貼心

對于三代六口家庭來說，兩衛產品雖然夠用，但這樣一來，公衛就需要承擔四個家庭成員的使用，早晚高峰期會比較擁堵，而且兩衛戶型里長輩房的位置也往往不好協調。這個時候雙套房的作用就凸顯了。

次臥套的意義對于三代六口家庭來說，不只是多一個衛生間的從容，也是給長輩獨一份的周到和體貼。

長沙萬科森林公園178㎡戶型主次臥均帶獨立衛生間。四室雙套房三衛的配置，起居基本無壓力。長輩套房獨立一端，既清靜又方便老人起夜，關懷滿滿，陽光大飄窗引景入戶，提升養老居住氛圍。

兩個兒童房與主臥并列設計，也方便父母照顧孩子，溝通感情。公衛洗手盆外置，最大化釋放衛生間使用效率，足夠六口之家舒適得宜。

戶型優點：

1、私享獨梯入戶，玄關彰顯大家禮儀；
2、寬景視野，南向極目景觀陽臺；
3、主臥專屬衣帽間，盡享尊崇舒適生活；
4、主衛干濕分區，完整衛浴四件套；
5、LDK客餐廳一體，空間格局方正明朗；
6、島臺奢闊廚房，料理生活高效自如。

▲樣板房實景

二、合理布局，尊重不同生活習慣

1、臥室分散，作息互不相擾

三代人的作息時間各不相同，如果臥室距離太近，難免會打擾了其他人的休息。因此，對于三代同堂家庭來說，臥室不宜全部堆在一起，起碼應該讓長輩房獨立布局。

長輩房與其它臥室分居戶型兩端，好處在于可以保證老人的清靜和休息。比如濟南銀豐世紀公園175這個戶型，長輩房臨近玄關，老人早起洗漱、去遛彎買菜，悄默地就去了，也不用擔心會打擾到其他家庭成員的休息。

老人早起后三條常見動線，出門買菜、準備早餐、陽臺晨練，都不會打擾到另一端作息習慣不同的家人。

合肥偉星濱江道180㎡戶型，四室兩廳三衛，這個戶型優勝之處在于臥室布局在公區的四周，分散獨立，而不是常見的動靜分區式設計。但這種戶型在三代同堂的家里來說是很有吸引力的，主臥、兒童房、長輩房各自獨立，讓每代人都能擁有自己的作息節奏而不被打擾。

兩個兒童房并排布局，也可以把房間打通，中間用推拉門隔斷，白天隔斷門打開就是一個不小的游戲場，晚上又能保持各自的獨立空間，一起成長的樂趣需要共享與私享體驗并存。

北京綠城曉風印月165㎡戶型整體方正，同樣是四室三衛設計。主臥套房和長輩套房分列公區兩側，北向兩個次臥作為兒童房分列廚房兩側，屬于四葉草戶型。優點在于每個家庭成員都能擁有相對安靜的個人空間，對于三代同堂的家庭很是友好。

戶型亮點：

1、南向雙套房，尊享更多私密天地；

2、約6米陽光寬庭，品味全家歡聚的樂趣；

3、U型廚房布局，享受雙人下廚的浪漫；

4、LDK一體化，裝下三代人的天倫時光。

2、公區聚合，容納三代同樂

三代同堂并不難，難的是如何實現三代同樂。這就要求產品在細節上能有更多的場景考慮。

南京招商百家臻園180㎡戶型，橫廳+南向雙套房+三明衛?？筒蛷N空間采用流行的一體化設計，大面寬廳足以兼顧一家六口不同的場景訴求——打鬧玩樂的孩子、在陽臺蒔花弄草的老人、興趣臺前做自己事情的媽媽，已經在沙發看電視的爸爸……

在滿足基本居住需求的同時，還在客廳區域保留了一個開放式書房，業主可根據實際的生活需求改造成兒童活動區、辦公區、興趣角等等，為生活增添一縷從容。

開間約9米大陽臺，270°視角，主臥開間近4米，次臥開間也有3.3米，陽光與清風盡在掌握之中。

戶型亮點：
1、獨立梯廳：兩梯兩戶尊享奢適入戶，私密出行，從容候梯；
2、客餐一體，約36㎡客廳餐廳一體化，親密與歡樂為伴，營造美好沙僧或場；
3、活力天地：月8.9米“跑道式”雙聯陽臺，拓展生活場景無限可能；
4、奢適套房：度假酒店式雙套房，全功能空間，私藏一方歸心靜地；
5、三衛全明：難得全明設計，愜意起居，盡享自然通風，舒潔生活；
6、寬幕視野：南向約17.95米，全明通透舒適，以光影雕刻無界視界。

碧桂園金地商置·觀唐花園165㎡四室三衛設計，設計師賦予客廳多元化的功能分區，將光線引入，室內外的綠意和光影交織在一起，讓整體空間中多功能區域無界聯動，在雅奢與高貴的對話中，詮釋當代城市的三代二孩的生活愜意場。

客餐廳相通，整體空間寬敞明亮，沉穩內斂的色調，還有那無處不蘊藏現代設計的蹤影，但細細品味時又能感受到一絲輕奢和時尚的碰撞。

三、人性化細節賦能居住體驗

1、大開間設計，呵護全家健康

大開間意味著更優良的采光和通風效果， 對于上有老下有小的三代家庭而言，對陽光幾乎沒有抵抗力。

蘇州龍湖·青云闕178㎡戶型三臥室朝南設計，南向面寬約16米，建筑大面積采用玻璃為幕，定制更高窗墻比，在陽光的照耀下整棟建筑宛如巨大鏡面，呈現高級光幕質感，陽光傾瀉而入，優越的采光與視野，俯仰之間盡顯氣場。

以大劇場式的寬闊家庭公區設計，客廳外接8.7米大面寬跑道式陽臺，廚房空間可開可合，中島臺強化洄游動線，打破傳統的客廳認知。

▲樣板間實景

成都招商新川臻境168㎡戶型南北雙陽臺通廳設計，整個空間都非常通透。主臥套房面積達31平，開間4.2米，主衛雙臺盆+大開窗面的陽光浴缸，豪宅感拉滿。最小臥室開間也達到了3.2米。

2、更多功能區，予生活更多可能

福州建發·縵云作為福州第四代住宅代表項目，優點非常明顯。168㎡戶型南向四開間，三個臥室朝南，整體為雙套房設計，四室兩廳三衛，客餐廚陽臺聚合，形成一個大尺度的家庭活動公區，再加上開放式書房以及南北雙露臺，容納三代六口完全沒有問題。

三進空中庭院，完美契合當代人渴望綠色的心理。

一進：約22㎡公共空中坊巷

二進：約21㎡南向云端庭院

三進：約10㎡北向云端庭院

既可以是閨蜜間的下午茶，也可以是孩子們的游樂場，也可以是男主人的空中茶室，更可以是老人的意趣花園……一南一北，一動一靜，利用空中露臺打造更多功能分區，也賦予日常生活更多的可能。

長輩房直通陽臺，對于喜陽不喜陰的老人來說簡直就是理想。

▲空中庭院樣板實景

3、臥室場景化，私享個人空間

蘇州中交·七溪庭170㎡戶型也是細節滿滿，全飄窗設計，讓每個房間都能擁有景觀面，主臥星級配套，衛浴四件套，景觀浴缸體驗感十足；公衛三分離式設計，洗手盆外置，真正實現干濕分離，也能提高衛生間的使用效率；LDKG公區一體化，孩子玩耍更開心，也才能容納更多家庭成員的交流。

南京中建翰林雅境165戶型酒店式主臥套房，愜意的舒心寢居，精致的詩意生活，270°超大廣角窗是最佳觀景臺，窗簾緩緩拉開，正如大幕正式升起。

衛生間延續明亮色調,鋪陳大理石紋路與金屬線條，賦予空間原始奢華的感知力量。浴缸陳列香氛主題飾品，打造愜意場景氛圍。

蘇州天境瀾庭168㎡戶型四室兩廳三衛設計，沒有壓縮功能區的尺度，星級主臥配套齊全，主衛雙臺盆設計，方便夫妻同時洗漱；超大家庭公區集客廳、餐廳、廚房、陽臺、開放式書房于一體，匯聚成一個大尺度的家庭能量場。