“保交付”高分答卷，高顏值標桿立面

回顧2022年，保交付成為全行業乃至全民熱議話題。保交付，不僅要保證交付率，更需要注重交付品質，而不再單純只是樓房建筑以及室內空間的交付，還涉及到園林景觀、設施配套、服務體系等諸多維度的交付。從交付房子到交付生活，交付競爭升維的背后是行業筑底恢復期的逆向求存。可見，作為房企穩健性、產品力和服務力的綜合體現，交付力的重要性已經不言而喻。

而高品質的交付不僅關系到業主的滿意度，也影響著項目本身的價值和未來的市場溢價。就拿“建筑立面交付”來說，建筑立面是城市的外衣，也是整個項目檔次和格調的體現。住宅立面從研發到落地再到交付，體量龐大，工序繁雜，任一環節的瑕疵都有可能影響到交付效果，反過來，任一環節的出彩品質都能為整個項目的呈現添花增色，成為區別于競品的關鍵。

因此，高品質的交付效果離不開研發、落地、交付三個環節的打磨，以精細研發為基礎，以精工落地為準則，才能實現精致交付。

接下來，讓我們一起看看當前行業在“住宅立面交付”上的高分答卷，看看它們在研發、落地、交付方面都有哪些獨到之處。

一、精細研發，繪就交付藍圖

好看的皮囊千篇一律，有趣的靈魂萬里挑一。好的研發構思就像是有趣的靈魂能給人以獨特的審美體驗，也是交付品質的先決條件。

1、科技未來感立面設計，獨特居住體驗

杭州臻珹幸福里以天馬行空的意念塑造了極具未來科技感和律動變化的現代表皮，公建化住宅建筑立面以玻璃幕墻為主要元素，結合橫豎向鋁板框架線條在主體和角部的形體變化，打造了一個具有未來感和科技感的地標建筑形象，也向業主描繪了一個全新的獨特居住體驗。

設計融合建筑與環境，連接幻想與現實，希望在建筑中還原人類對星際最初始的遐想，力圖創造一個充滿科技與未來的人類新家園。

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2、度假酒店式設計，去住宅化高端立面

黃龍溪谷清峯岸經過多方案和數據對比論證，將產品定位為高端度假酒店化豪宅，高層產品項目采用大面寬、淺進深的一梯兩戶；洋房產品采用躍層及大平層產品，打造空中墅級居住體驗。

從圖紙上看，錯落分布、相互咬合，上下層空間的結構完全不同，往往需要隔層才能對應，致使設計研發極度復雜。

立面以大面積藍灰色玻璃欄板、錯位挑空陽臺為整體設計元素，約270度環繞陽臺設計，利用雙層空間打造約6.3米半開放式挑高花園，大尺寸挑高正好在垂直方向上制造了一個巨幅通透界面，除了可以讓樹木盡情吸收陽光雨露，亦能大幅提升房間內的采光、通風效率。又正好構成了一個躍層住居的立體式生活空間，將現代建筑立面風格與自然生態完美結合，實現無界的綠色森系人居體驗。

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3、歷史文脈為根，現代俊逸立面

杭州德信大家·運河云莊以現代工藝、東方美學為原則，營造靜謐、品質化的未來生活場景。立面設計上，設計汲取杭州南宋文化為文脈，以生態化、休閑性、文化性為主題，融合現代簡約的氣質打造，婉約中透出俊逸，嫻雅而大氣純凈。

社區東側的合院建筑，輕檐秀宇，行云流水，高低錯落進行組合，坡頂連綿，黛瓦白墻，與周邊的綠植繁花相映成趣，生活的雅意躍然而出，古典與現代，在此處合而為一。

高層建筑采用現代典雅風格造型，線腳舒展，精雕細琢，于細節處彰顯卓越的精工品質。

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4、國際質感建筑美學，現代人居精神封面

常州路勁鉑樾以約1.5低容積率，打造雙低密城芯住區，借鑒新加坡麗敦公寓Leedon Residence錯位式規劃手筆，靈活錯棟布局，將并排樓棟之間前后錯位，避開視線交集，更具私密。

作為常州標桿之作，路勁·鉑樾采用國際質感建筑美學，融合新時代的玻璃幕墻，金屬鋁板線條，打造高級灰色調的外立面，結合現代精致工藝重塑經典將自然環境與人居場景相互融合，整體幕墻均采用超投平板LOW-E 玻璃材質，打破精神與物質的界限締造以極簡美學為內核的現代建筑精神封面。

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二、精工落地，還原設計效果

從設計概念到產品落地，用材是基礎，施工則是關鍵。

1、細化研發方案，保證落地效果

杭州保利·澄之華庭通過對項目場地周邊情況的梳理與研究，提出“禮序下的詩意社區”的設計理念，力圖通過空間規劃、立面打造、細部研究等建筑手段，打造杭州最富有詩意的TOP級豪宅。

建筑立面上，運用 “簡練”的外形，結合現代審美“純粹”的材質，以“石材+鋁板”的建筑材料，塑造簡練的橫向線條，呈現出典雅與現代并序的浪漫風情。

為最大程度保證建筑落地效果，在立面的精細化設計上，建筑團隊投入了諸多精力，在方案階段，便對立面主要節點進行相應的模型搭建，三維立體模型結合二維圖紙，準確直觀的反映建筑各節點可能存在的交接問題，從而提前預判后期施工中可能會遇到的麻煩，盡最大努力保證設計效果能完美落地呈現。

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2、多維立面用材，全新視覺體驗

黃龍溪谷清峯岸立面材料以香檳色鋁板、米黃色真石漆、灰棕色涂料為主，體現酒店化歸家體驗；陽臺采用隱框藍灰色鍍膜玻璃欄板與香檳色鋁線條相結合的形式，營造度假體驗式空中花園，局部近人尺度采用石材和拉絲不銹鋼，延續黃龍溪谷旅游文化，打造度假式酒店大堂。

陽臺上下口采用50*50的香檳色鋁型材，規避了土建施工帶來的不平整效果，舒展且平整的橫向線條營造出與眾不同的效果，為現代城市添加時尚典雅的藝術品位。轉角陽臺設計，將戶型觀景面增加到極致，打造環幕視野，營造270°極致環幕視野，極致回歸自然體驗，立面形式與景觀資源完美結合，戶戶擁有墅級私家花園和極致開闊視野。

超大面寬陽臺設計，外立面土建部分被藍灰色玻璃欄板圍合，大面積的玻璃和落地窗，整個立面平滑如鏡，山水倒映，成就光線與建筑的靈動美學。奇偶數層陽臺戶型設計為錯位挑空，錯位的韻律賦予整個建筑生命，建筑與自然融為一體。

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廈門中海東灣采用現代公建化的立面風格，強調橫向線條的延展，同時融入創新弧線元素，打造優雅大氣的濱海城市形象。在立面顏色和材料的選擇上呼應濱海特色，以淺色為主，突出淡雅明朗的海濱建筑風格。立面線條采用型材壓邊+多彩漆做法，在有限的成本下打造精工匠心立面細部，塑造浪漫濱海的立面形象和國際化社區調性。

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3、嚴控施工工藝，標準化細節處理

寧波保利天悅在立面設計上采用了極簡的現代主義風格，表面大量采用的玻璃材質形成了較強的公建感和高級感，建筑構圖以橫向線條為主，通長的玻璃欄板設置形成強烈的線條感和韻律感。頂部通過折板營造簡潔有力的頭部和整體形象，使得整體比例現代而典雅。

設計確立了一種全新的范式進行立面設計的策略，以一種“標準化”的設計原則和細節處理，以此貫穿和控制不同產品的外立面，而使得整個項目在形象上具有內在邏輯的統一性。

比如標準層間的線腳采用完全相同的細節尺寸和材料交接的做法，保證不同的樓棟和產品之間細節處理的統一；為外墻材料在不同的交接情況下設定了標準的模式，從而避免了不合理的處理方式的發生。使得項目不僅在設計上，也在施工立面細節控制上更加簡潔和標準化，保證了項目效果的最終落地和還原度，保證了交付效果。

由于建筑外墻材料除基座外全部采用涂料，設計上須完全避免不同的涂料在陽角位置進行交接。當不同涂料需要在平面上進行交接時，保利天悅采用線腳進行分割。

分縫處理

全部采用橫向通長分縫，不做豎縫，強調橫向感，現代簡潔；深色墻面在窗底和窗頂分縫，與外立面保持一致性；頂底之間進行均分，視覺上盡可能均衡；淺色墻面和線腳呼應，用150寬的雙線劃出橫線線腳；淺色墻面其余劃縫和深色墻面拉通，形成連貫的視覺節奏。

線腳細節

為了控制成本以及標準化施工的需要，整個項目所有建筑立面采用了統一的線腳形式，其尺寸、材料、施工做法完全相同，利于快速大面積復制。線腳本身的尺寸和形式也進行了大幅度的簡化，用最簡單的方式進行呈現，降低了施工難度，同時也保證了線腳獲得很好的完成度。

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三、精致交付，成就生活美學

住宅建筑并非孤立的存在，需要與陽光、周邊環境、園林設計等融成一體，形成整體的視覺體驗。建筑與環境的相融契合，也正是住宅立面交付的直接效果呈現。

杭州臻珹幸福里融合建筑與環境，連接幻想與現實，在建筑中還原人類對星際最初始的遐想，力圖交付一個充滿科技與未來的人類新家園。

不同種類的光線穿透建筑物立面的透明玻璃，營造出會呼吸的建筑。拔地而起的建筑亦突出了如同置身于“城市森林”般的感受。

立面框架的幾何線條從玻璃面向外突出形成不對稱的美感，為鏡面渲染出恰如其分的深邃，亦帶來視覺上的沖擊。在不同角度和時間，立面呈現出不同的動態變化，建筑不再是傳統印象中冷冰冰的鋼筋混凝土構筑物，而是具有韻律感的與周圍環境融于一體，讓人迷失空間的感知與時間的計量。

華潤下楊家門置地中心 · 幸福里干脆利落的線性立面構圖，層疊出靜謐而富有思想的空間氛圍。對景處景墻、疊水、隨風搖曳的植物組團，形成一幅精致優雅的生活畫卷；徐徐的臺階，序列的燈光，指引賓客信步于自然之中，用生長在自然里的符號，雕琢出意境生活的詩意。

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海口融創桃源大觀倚靠玉龍泉濕地公園而建，設計師考慮以公園形態與社區生活的有機融合打造一座享受陽光、綠色、鮮氧的公園式住宅。濱水宜居的生活環境，寄托著對城市桃源生活的向往，實現人與自然、城市交疊的從容狀態。

建筑立面摒棄繁雜的裝飾手法，回歸最基本的線、面和體量組合，以簡潔的形式語言塑造立面層次和光影關系，通過拉通陽臺及寬幅飄窗，強化立面輕盈、層疊的漂浮感。果嶺之上，層疊漂浮的陽臺和景觀飄窗，帶來橫向展開的無邊視野。

建筑處于優越的景觀環境中，為最大化利用外部資源，同時也為了減輕高層體量對周邊環境的壓迫感，除陽臺之外，建筑南北房間都采用窄隔墻、通長窗的做法，粗糧細做，以常規窗系統實現類幕墻的通透效果。

設計提煉熱帶風格的時尚元素與比例，打造了極具通透感與輕盈感的景觀展示面，突出度假感的氛圍。頂躍提升了頂層戶型價值，從燈光和造型給建筑加了一個“金頂”，豐富了立面視覺效果。

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