2022中國房企品牌力年度排行榜

在2022年政策、疫情的多重影響下，房地產行業(yè)經歷了前所未有的挑戰(zhàn)，進入2023年，積極政策先后落地，回暖信號出現(xiàn)，近期各房企品牌宣傳也在加緊戰(zhàn)略合作、融資拿地、舉辦品牌活動。

房地產產品價值體系，由競爭力、產品力、品牌力組成。其中，產品力和品牌力是競爭力的組成部分：競爭力反映購房推薦綜合指數(shù)，賦能營銷；產品力反映產品實力，賦能研發(fā)；品牌力反映房企口碑，賦能品牌。這“三大力”相輔相成，最終形成消費者購房指引。

金盤網已是第6年發(fā)布中國房地產開發(fā)行業(yè)權威榜單，2022中國房企品牌力年度排行榜，暨消費者品牌認可度，是房企競爭力的一個重要部分，對于當下房地產行業(yè)樹立品牌口碑，高質量、健康發(fā)展具有重要意義。分析品牌力榜單，助力房企完善品牌體系建設，提升認知度、美譽度、忠誠度，積極轉化為現(xiàn)實購買力，在行業(yè)逐步回暖的形式下力拔頭籌！

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榜單說明

1.金盤網數(shù)據(jù)（專業(yè)平臺）：計算金盤網日均瀏覽量，及企業(yè)項目平均瀏覽時長。

2.媒體數(shù)據(jù)：房企官方公眾號閱讀量，及視頻號數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)來源：新榜統(tǒng)計各企業(yè)官微數(shù)據(jù)、鳳凰風財訊房企視頻號指數(shù)。

3.消費者滿意度：房企輿情數(shù)據(jù)。監(jiān)測房企相關信息的輿情傾向。數(shù)據(jù)來源：鳳凰風財訊房企輿情。

4.榮譽：包括專業(yè)獎項（金盤獎及地產設計大獎）、企業(yè)獎項（包括中國藍籌企業(yè)、ESG獎項、最佳雇主等）。數(shù)據(jù)來源：獎項官方網站。

5.行業(yè)認可：房企品牌官及媒體評分。

6.排名按照品牌力指數(shù)綜合排序，依據(jù)權重-金盤網數(shù)據(jù)30%（其中金盤網項目瀏覽量占50%，日均瀏覽量≥300為滿分；企業(yè)項目平均瀏覽時長占50%，以180秒為滿分），媒體數(shù)據(jù)20%（其中官方公眾號月度閱讀量占50%，以前十名平均閱讀量為滿分；企業(yè)視頻號數(shù)據(jù)占50%，以前十名平均指數(shù)為滿分），消費者滿意度20%（計算積極輿情占比，以前十名為滿分），榮譽10%（其中專業(yè)獎項占50%，以前十名為滿分；企業(yè)獎項占50%，以前五名為滿分），行業(yè)認可20%（房企品牌官及媒體評分，以前五名為滿分）構成。

7.本榜單統(tǒng)計截止時間：2022年12月31日24:00

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2022中國房企品牌力分析

品牌力具體由金盤網數(shù)據(jù)（專業(yè)平臺）30%，媒體數(shù)據(jù)20%，消費者滿意度20%，榮譽10%，行業(yè)認可20%構成。

一、金盤網數(shù)據(jù)（專業(yè)平臺）

金盤網數(shù)據(jù)（專業(yè)平臺）占比30%，計算房企的項目瀏覽量、瀏覽時長。該細項評判房企在專業(yè)平臺的關注度。反映其是否具備參考學習的價值，而受到行業(yè)好評。

金盤網數(shù)據(jù)顯示，2022年度房企項目總瀏覽量30萬以上的房企占比6%，總瀏覽量最高的房企TOP10為萬科集團、中海地產、保利發(fā)展、融創(chuàng)中國、旭輝集團、龍湖集團、建發(fā)房產、陽光城集團、中梁控股、金科集團。反映了以上房企的項目案例被專業(yè)用戶瀏覽多，產品受到廣泛的參考學習。

房企項目總瀏覽量10-30萬的占比14%，5-10萬的占比14%，3-5萬占比9%，房企可根據(jù)自身數(shù)據(jù)，評估自身項目在行業(yè)中的受關注程度。

二、媒體數(shù)據(jù)

媒體數(shù)據(jù)占比20%，計算房企的公眾號閱讀量、視頻號數(shù)據(jù)。反映房企在主流媒體的關注度。房企對主流媒體號的重視和運營，一定程度表現(xiàn)出其品牌熱度。

超200家房企的公眾號閱讀量數(shù)據(jù)顯示，房企官微月度閱讀量10萬以上的占7%，主要為知名品牌房企，及注重宣傳的房企，12月份閱讀量最高的房企TOP10依次為中國鐵建、中國中鐵、綠城中國、北京城建集團、建業(yè)集團、萬達集團、華僑城、聯(lián)發(fā)集團、旭輝集團、雅居樂、遠洋集團。

月度閱讀量1萬以上的房企合計占39%，月度閱讀量5000以上的合計占55%。可見頭部房企仍然非常重視在媒體平臺的品牌宣傳。官微內容主要為企業(yè)戰(zhàn)略合作、融資、拿地、產品發(fā)布、品牌活動、社會責任。

三、消費者滿意度

消費者滿意度占比20%，計算房企輿情數(shù)據(jù)。監(jiān)測分析房企相關信息輿情的積極/消極傾向，評判房企在大眾輿論下的口碑。

房企輿情數(shù)據(jù)，計算的是月度實時監(jiān)測累計的互聯(lián)網相關文章數(shù)，包括積極傾向與消極傾向。分析得出，房企積極輿情99%以上的占比1成，98%和97%的分別占比2成，積極輿情97%以上的房企占比超過5成，反映了輿情管控、樹立品牌口碑受到房企高度重視，有利于房企形象打造及營銷推廣。

四、榮譽

榮譽占比10%，專業(yè)獎項、企業(yè)獎項。專業(yè)獎項凝聚了行業(yè)首腦對企業(yè)的權威認可；而企業(yè)獎項代表官方權威，奠定了房企的全國知名度。

專業(yè)獎項計算近兩年獲獎權重值（今年獲獎占80%，去年獲獎占20%），2022年統(tǒng)計包括金盤獎系列及地產設計大獎。綜合來看，今年專業(yè)獎項TOP10房企為：保利發(fā)展、中交地產、建發(fā)房產、中海地產、萬科集團、國貿地產、金地集團、越秀地產、中梁控股、綠城中國。

共計76家房企獲得專業(yè)獎項，其中獲獎數(shù)量超過10的占比5%，獲獎數(shù)量10-20個的占12%，5-9個的占23%。房企每年都非常重視專業(yè)獎項的獲取，以彰顯其產品研發(fā)的創(chuàng)新及受認可，助力產品營銷。

企業(yè)獎項2022年計算包括ESG相關獎項、中國藍籌企業(yè)、最佳雇主企業(yè)，以及2022世界500強。TOP10房企依次為：中海地產、萬科集團、保利發(fā)展、華潤置地、招商蛇口、龍湖集團、中國金茂、碧桂園集團、新希望集團、象嶼集團。

五、行業(yè)認可

行業(yè)認可占比20%，房企品牌官評分、媒體評分。匯集行業(yè)內意見領袖、權威媒體對房企的總體評價，反映了房企在同行之間受到的廣泛認可程度。

數(shù)據(jù)顯示，220家房企98分以上占比3%，97-98分占比4%，96-97分占比5%，95-96分占比8%，以上合計占比20%，反映了房企要獲得較高的認知度、美譽度和忠誠度，需要過硬的品牌實力和口碑積累，只有少部分房企目前能做到這一點；93-94、94-95分的房企占22%，合計44%，93分以下的合計占36%，說明大量房企在品牌認可方面還有較大的提升空間。