去年，“元宇宙”概念的興起使虛擬與現實更為緊密地聯系在一起，這一概念已經深入不同的領域，其中包括地產行業。

今年8月，北京市通州區與市科委、中關村管委會，市經信局聯合印發了《北京城市副中心元宇宙創新發展行動計劃（2022-2024年）》，提出力爭通過3年的努力，聚焦“元宇宙+文旅”、“元宇宙+商業”、“元宇宙+城市服務”三個方向的融合應用創新，將城市副中心打造成為以文旅內容為特色的元宇宙應用示范區。

科技感風格項目往往具有突出的標識性，令人眼前一亮，過目不忘。拒絕千篇一律的設計形式，科技+人文的組合，讓項目功能更具智能化、人性化，賦能高端美好生活。

元宇宙概念融入建筑、景觀、室內設計，具體表現為：

一、建筑方面：連接當地歷史背景與傳統文化，賦予場景地標性，實現建筑物理屬性和精神屬性的統一，打造出一個集科技與人文于一體的超現實城市界面；

二、景觀方面：以宇宙星系為載體，借鑒流動的星河輪廓，打造移步異景的夢幻星空氛圍；

三、室內設計方面：運用材料營造空間氛圍，打破傳統布局，將無垠的宇宙與有形的空間相結合，傳遞視覺效果。

本文將從九個落地項目出發，解析當元宇宙滲透進建筑、景觀、室內設計時，能為地產行業帶來什么樣的創新亮點！

一、建筑：沿革歷史文化，賦新城市未來

“裸眼3D”昭示城市新面貌

宜春陽光城未來悅

項目位于江西宜春袁州新區，萬達商場南側，現代商圈的中心區；緊鄰袁河，對望地標建筑“多勝樓”，坐擁市內唯一的三角景致。售樓處以自身項目立意為基礎，連接城市地標景觀軸，昭示宜春新面貌。

▲區位圖

建筑采用三層結構體系，由四個簡潔體塊組合而成，承載著會客、接待、實景展示，塑造出多樣的體驗。

▲示范區體塊生成

精心選材確保建筑語調與美感：

在材料方面，外立面采用了裸眼3D屏、香檳金鋁板、玫瑰金陽極氧化鋁板、雙超白高反LOW-E玻璃，藍灰。以確保建筑簡潔的語調及精致的美感。

金屬格柵采用模數化，利用低成本的標準模件打造具有豐富變化的效果，通過金銀兩色和正負凹凸創造出視覺動態立面。

3D動態屏幕融入建筑立面：

示范區擁有贛西首個裸眼3D大屏，其真實生動的表現力，優美高雅的環境感染力，強烈震撼的視覺沖擊力深受廣大消費者的青睞。

細節處精心雕琢：

倒角曲線的設計給予建筑流暢與輕盈感；大面積的落地玻璃，形成通透的視線；巨型裸眼3D LED屏與金屬格柵的巧妙融合，創造性地賦予場地地標性，最大化周邊環境的協同效應。

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“天外來物”開啟未來社區新紀元

嘉興萬科漁里未來社區

設計團隊以保留、傳承與革新推動整個片區向城市輻射，對未來的大膽想象與期待促成了新漁里的天馬行空，在新舊文化之上開啟社區與城市的未來實踐，進行一場充滿未來主義的城市復興。

▲實景圖

重塑社區與城市關系的新地標：

這個充滿科技感的“飛碟”如天外來物一般張揚地降落在板塊的中心位置，它是漁里未來社區的鄰里中心，也是具有復合型功能的未來之心。

▲大小飛碟效果圖

強記憶點IP的建立必將成為該區域未來的地標，同時與TOD的結合，消隱了片區與城市的邊界，重塑社區和城市的關系。

▲具有記憶點的建筑IP

一座超乎想象的超級社區：

根據TOD模式結合城市設計，聚焦“人本化”、“生態化”、“數字化”的3大價值坐標，延續未來社區九大場景，融入萬科現有景觀體系，使得教育、醫療、商務、運動、購物、休閑、娛樂等需求都能在5-10-15分生活圈內滿足。

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二、景觀：沉浸式體驗星空之旅

書寫宇宙故事，遨游奇幻星際

上海·曹路招商花園城·璀璨城市

項目位于上海曹路鎮，南臨張江高科技園區、西臨碧云國際社區、北臨外高橋自貿試驗區，與金橋僅相隔一條外環線，是浦東名副其實的“潛力之星”，【璀璨城市】就位于這顆未來之星上。

▲區位圖

設計團隊因地制宜，在項目的西北角打造，以潮玩、潮拍、運動為主線的新型青年社區造景方案。

設計理念：

以宇宙星系為設計載體，提取隨時空流動的星潮的輪廓線條，營造出璀璨星旅的夢幻氛圍。

星河入戶：

流動跌水之境，仿佛太空中星云逆轉，伴隨無處不在的星潮地燈，璀璨流光，匯聚人氣，打造出一道熠熠生輝的歸家之路。

星空廣場：

隕石星墜，在地面上勾勒出起伏的地貌和放射狀的曲線，高處的巖峰生長出樹木，低洼處匯聚水流，這就是生命的起源。

未來主題廣場：

以隕石坑為形，以盎然生機為意，形意結合，植入藝術樹池、特色雕塑、星光構架、景觀廊架等功能區域，寓意無限生機，實用與美觀兼備。

星光構架：

形如行星運轉軌道的橢圓形星光構架，將燈光與流水創意結合，虛實相輔，動靜相宜。

可見的光影與可觸碰的水流，形成一道流光璀璨的簾幕，似真似幻，美不勝收。

潮玩專區：

如同宇宙中許多未知的精彩和秘密一樣，潮玩專區功能具有無限可能性，有待使用者開發挖掘。

景觀廊架：

立體感十足的疊級花鏡，從視覺上中和了未來星際主題的硬朗，整個景觀廊架呈現出一種剛柔并濟的美感，屋頂設置太空兔雕塑，呼應主題，使景觀廊架格外醒目。

景觀廊架內部設計，以令人倍感放松的純白作為主體色彩，功能吧臺、星光坐凳等設施，讓人于靜謐中享受某一時刻的怦然心動。

運動街區：

場地設置運動跑道以及臺階休息區域，隱藏式燈帶的設計在夜幕降臨時指引歸家方向。

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三、室內設計：科技感打破傳統布局，激發創造力與靈感

（一）示范區

打破傳統束縛，打造多元化辦公空間

10°丨保利漢溪創意辦公展示區

設計師徹底打破傳統辦公區設計的束縛，讓目之所及的一切與人的習慣共振，身體與精神都是自由的，靈感和創造力才不會枯竭。

會議區：

會議桌面的水紋與天花緩緩墜入的行星交相輝映，營造上下聯通的空間感；會議區域使用淺灰色地面，與外界區域的黑色地面形成明顯對比，突出區域界限；深棕色墻面與黑色地板打造靜謐的辦公氛圍。

利用鏡面與線形燈帶打造天花板，讓辦公區域視野得到延伸，打破空間沉悶感。

洽談區：

運用金屬質感材料打造半封閉式洽談區，無主燈設計為空間增加松弛感，身處其中會感受到絕對的舒適和自由，真空一樣的密閉空間，為使用者天馬行空的設想提供發揮條件。

水吧：

整個水吧空間就像是無盡宇宙的中轉站，極為適合休憩、放空、發呆、閑談，鏡像的倒映與反射，燈光的折射與延伸，徹底實現人與空間的零距離對話。

設計師為色調與材質做減法的同時，卻通過吊頂和地面，讓空間擴散到多個次元，大面積的反射與鏡像埋下的伏筆，讓整個空間仿佛擁抱著全宇宙。

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沉浸于包羅萬象的盛境中

珠海華發IFC琴澳灣1號售樓部

天際線巨作——華發橫琴國際金融大廈（IFC），猶如一條從水下盤旋而出的深海蛟龍，屹立于珠海橫琴金融島核心。

▲外立面效果圖

琴澳灣1號售樓部“空降”在華發橫琴國際金融大廈（IFC）主樓的43層。奧迅設計從未來山水城市概念出發，將國際都會場域格調與人文結合，提取“云端”、“觀潮”的意象共鳴，為珠海城市開啟新篇章。

為了強化室內現代科技感風格，同步大廈公建化外立面語調，整體空間運用大量的金屬鏡面材料，以簡練的線條勾勒未來空間。

邁入接待大廳，場所氛圍與339米高空共同營造出如有白云作伴之感，微風泛起江面漣漪，設計側重突顯位置獨特的視覺焦點。

以簡約先行為概念，脫離形式材質的繁冗，平行都市與人居生活方式，勾勒灣區城市封面。

在模型區中，因墻身造型的金屬線條相對復雜，則采用純度較高的大理石拼花鋪貼地面，重組成既有奢藝品味，又具有強烈現代氣息的時尚空間。

超闊視野欣賞城市風景線：

180°通透的落地玻璃設計，超然空間感加強來訪者的視覺體驗。坐落于此，俯瞰港澳珠大橋瑰麗的身影，成為最亮麗的風景線。

柔和與純凈的白色，與金屬曲線的大氣碰撞，奠定了洽談區簡約唯美的調性。

空間保持開放性布局：

多個落地玻璃化成與外界鏈接的紐帶，“時光沙漏”靜靜的立在窗外海上，仿佛這一刻時間與空間，在這里重疊、重置、又重生。

VIP洽談區：

既是獨立的體塊，又與空間趣味交互。設計師運用低飽和色彩體現靜默，將具有象征性的地標屬性、身份標簽融入其中，把所有細節濃縮至美本身，構建可視化美學的新聚場。

設計延續當代都市人居理念及愈發注重感受本身的生活態度出發，以簡約的筆觸描繪藝術感知，紋理灰色系大理石相互搭配映襯，予人溫潤安定的視覺感受。

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傳遞空間顛覆的視覺效果

廣州盛高灣區中心城市展廳

項目中地域的功能性，層高的局限性，是設計師重點考量因素；而虛實，便是設計師最終確立的，與主題相適應的空間形態。

科幻而真實的現場感：

模糊與清晰的“邊界感”，通過燈光形成的虛實，邊界的建立，組成空間特有的表情要素，邊界的光線穩定了空間輪廓，也暗示鏡像世界的“邊界感”，相互相承創造了可讓人辨識的二元空間。

打破天與地的界面，增強視覺沖擊力：

利用鏡面技術手段，突破空間的局限，用合適的線條，塑造一個嶄新的場景形態，滿足現代社會視覺需求，均衡空間的極度擴展，使之有震撼人心的力量。

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一場星際探索之旅

荊門 新鷗鵬哈佛公館營銷中心

設計師以“星際探索”為主題，通過星際設計元素的融合營造具有未來感、科技感、現代感的空間，讓日常的來往穿梭成為一次次的星際探索。

步入大廳，映入眼簾的異形樓梯與藍白星球藝術裝置，訴說著宇宙空間的未知和吸引力，整個風格摒棄多余陳設，讓空間本身自成氣場，充滿科幻感、未來感。

飄帶狀的燈組輕巧地懸掛在異形樓梯之中，跟隨樓梯變換著形態，有著起伏交織的流線，一根根燈管猶如銀河中的點點星辰，為星際探索之旅指引方向。

樓梯與燈組動靜分明，錯落有致，由樓梯緩步向上，從各角度近距離欣賞這美輪美奐的耀眼銀河星海。

樓梯旁的白衣宇航員，手中抱著的是他心中的宇宙，運用鏡面反射效果，將現實世界映入其中，通過設計構建藝術、科技藝術與人的關系，呈現空間的多元與可能。

兒童游樂區：

采用多個星球藝術裝置裝飾天花板，增強整體空間的互動性的同時也彰顯該項目獨特的調性美學和對于多元化元素的包容性。

沙盤區：

延續未來科技的場景感，在此設計利用極具當代感的燈組與金屬材質的拼接，在拓展視覺延續性的同時，營造張力十足的空間美感，凸顯整個空間的宏偉磅礴，宛如置身銀河星空，令人沉浸于當下與未來的對話中。

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（二）樣板間

別樣的生活藝術家

廣州葛洲壩樣板間

設計理念：

設計團隊提煉宇宙飛船的整體形態以及內部結構，將簡潔干練的線條運用到戶型設計中。

玄關區：

相依而序的直立柜，兼具收納與展示功能；天花與墻身鏈接設置鏡面金屬，彌補原建筑層高不足的問題，增加空間通透性，提升入戶歸家體驗。

公共空間：

客餐廳與半開放的廚房自然連接，容納著家庭成員的不同需求，日常所需的會客交流，與安靜的工作、閱讀時光都可以在此處進行。

次臥：

利用飄窗的空間，采用多元綜合型柜體，融合開放柜與內嵌平臺，足夠收攏大量藏書與備用物件等。

多功能房：

延續太空主題，冷色系家具營造適合學習辦公的氛圍；小圓桌設計考慮到兒童的使用感受，墻面太陽系星球裝置為整個空間增添趣味性。

▲戶型圖

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未來x星際樂園x藝術玩味

成都大發璞悅瓏山樣板間

香榭蒂CHAMPARTE以未來視野暢游空間，希望以更為夢幻與藝術的筆觸，在寫實與寫意之間，描繪出人、空間、宇宙相互依存的藝術形態。

浩瀚的星際居所：

冷冽石材的藝術化滲入，完美的平衡點。在空間中探秘、游轉，感受到的是感性和理性間的自由穿梭，不經意間，仿若置身未來星空。芒芒星輝間，天地倒影中，宇宙星空美輪美奐。

菱形燈陣，若流星劃過銀河后的星痕，隨光影流動，制造出不同的情境效果。香榭蒂CHAMPARTE希望所抒寫的，是藝術的新奇感，亦是詩意的格調升華。

主臥空間：

塑造出一張形似太空艙的床榻，夜色降臨，眼睛和指尖上仿佛棲息著無數的星；藍粉漸變的衣柜將功能區域柔和過渡。

兒童房：

以星河為背景打造天花板，隨處可見的太空人擺件打造沉浸式太空艙空間。

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