大平層四大標準，做出不輸于別墅的體驗感

在房地產市場整體低迷的大背景下，大平層戶型熱度有增無減。到底什么樣的大平層戶型是優秀的？該如何判斷？甚至能做出不輸于別墅的體驗感？

我們基于業主居住體驗角度出發，得出大平層四大標準：

1、顏值設計，提煉建筑與空間的高級美學。除了極具代表性與氣質的大平層建筑外立面，戶型空間顏值同樣充滿藝術感。

2、歸家儀式，尊享度假式景觀體系。城市景觀資源+社區配套，打造移步異景的沉浸式空間視野。

3、功能場景，扁平化集合，帶來全方位享受。小家化主臥+劇場式公區+度假式陽臺，靜區打造私密個人空間，動區打造家庭互動場景。

4、社交劇場，聚焦鄰里之間情感。社區營造更注重交互式體驗，解放社交屬性，全齡戶外活動場景，鼓勵交流與共享。

本文從項目區位、布局規劃、立面設計、戶型設計四大角度入手，剖析五個精選標桿項目，一起來看大平層如何做出不輸于別墅的體驗感！

與自然共生，打造“空中院落”

黃龍溪谷·清峯岸

一、項目區位

項目地塊屬于眉山天府新區范圍，擁有高端居住區屬性的巨大潛力。

基地外圍目前已建成彭大道和雙黃路兩條主要通道，可快速聯系天府新區和眉山主城區。

地塊東側為黃龍溪谷的一期到四期，南側靠山，地塊東側有一個天然水庫，北側為恒大旅游文化城。片區以居住功能為主，生態環境優良。

二、點面結合，錯落布局

考慮到項目地塊呈不規則地形，利用因地制宜的的方式，以大尺度庭院為中心進行四面圍合。

格局上采用大開大合的庭院聚落，實現居住視線的穿透和城市界面的延續。

圍合景觀式布局：

13棟樓圍合中央景觀大花園的布局形式，西側3棟大高層住宅，南北5棟小高層住宅，東側5棟洋房住宅，延水庫第一排占滿景觀界面，做到5棟洋房樓毗鄰湖景。

內部獨享大尺度庭院：

外部有效屏蔽嘈雜的城市界面，內部獨享約1.5萬方超大尺度中心庭院。

小區內部采用人車分流，打造酒店式歸家體驗。

建筑地形錯落布置，露臺設計 ，庭院設計等方面都引入立體式生活空間的概念，充分考慮住戶感受，超大陽臺、入戶花園設計。

全齡戶外活動場景：

依托黃龍溪谷得天獨厚的自然環境，遵循整個片區“全息生命景觀系統”，精心打造現代度假園林、景觀泳池，更注重場景交互式體驗，從而解放人們的社交屬性，滿足全齡段戶外活動需求。

在社區內部，建筑師通過內部庭院造園，外部借助水庫資源，實現“空中庭院”的特色——讓高層與庭院共生，洋房屋頂花園設計，使森林城市延續至第五立面。

多維度復合景觀體系：

引入“地面綠化+層間綠化+屋頂綠化”的多維景觀結構，使空中庭院與社區中心庭院進行有機結合，將居住屬性與自然生態融為一體，讓高層人居擁有不輸于花園別墅的體驗。

三、立面設計·山水畫意

建筑立面設計靈感來源于眉山山水畫意，整體建筑形體采用簡潔的設計語言，強調舒展的橫線線條，通過局部挑空陽臺設計，在統一的序列中尋找自然的律動與和諧。

建筑整體造型采用古典的三段式風格，延續當地旅居文化，建筑豎向鋁板造型延續至屋頂形成飛檐的效果，虛面的大面玻璃和實面的香檳色鋁板形對比明晰。

將陽光、花園、開闊視野、超大中庭，讓生活與花園融為一體，室內室外沒有界限，更大限度實現生活完全被綠色包圍。

建筑立面玻璃欄板采用點抓式駁接爪，打破傳統美學，使得建筑外立面更加簡約大氣，玻璃欄板達到無框效果，視野開闊，實現健康森林旅居體驗。

建筑用材：

1、立面材料以香檳色鋁板、米黃色真石漆、灰棕色涂料為主，體現酒店化歸家體驗。

2、陽臺采用隱框藍灰色鍍膜玻璃欄板與香檳色鋁線條相結合的形式，營造度假體驗式空中花園，局部近人尺度采用石材和拉絲不銹鋼，打造度假式酒店大堂。

3、陽臺上下口采用50*50的香檳色鋁型材，舒展且平整的橫向線條營造出與眾不同的效果，為現代城市添加時尚典雅的藝術品位。

轉角陽臺設計，將戶型觀景面增加到極致，營造270°極致環幕視野。

入戶大堂采用仿銅拉絲不銹鋼與米白色的石材，追求近人尺度的溫暖和細膩感受，細節體現精神。

四、戶型設計

經過多方案和數據對比論證，設計師對清峯岸定位為高端度假酒店化豪宅，高層產品項目采用大面寬、淺進深的一梯兩戶；

洋房產品采用躍層及大平層產品，打造空中墅級居住體驗。

高層B戶型180m2奇數層戶型：

1、超40㎡闊尺花園，享溪谷四季景致。

2、超6米挑高露臺，縱覽疏闊天際線。

3、超9米大橫廳，客餐廚一體化，動區空間利用率更高。

4、豪華雙套房設計，私享尊貴人居。

洋房大平層D戶型296m2偶數層：

1、超18㎡入戶花園，增強歸家儀式感。

2、超10米L型陽臺，開辟會客空間，極具實用性。

3、豪華三套房設計，獨立分區，私密性極佳。

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定制級全新私享主義豪宅

重慶龍湖金茂·北島

一、項目區位

龍湖金茂·北島坐落于重慶中央公園北部。重慶中央經過十余年的開發和打造，環境優美，生態宜人，已經成為重慶不可多得的理想生活樣本區。

作為中央公園北的“新成員”，延續公園總體規劃理念的同時，根據基地特點，突出自身優勢，是北島的核心內容。

二、布局規劃·錯落有致

為了營造更為幽靜的社區環境，匯張思以“造山”為題 ，每一棟建筑則是一座獨立的“山峰”，花園綴在峰回路轉當中，整個社區呈現出立體化的綠化住宅。

整體園區自成天地，兩翼洋房呈環抱之勢，大平層落位因勢而動，錯落有致、如山川層巒。

以深色鋁板挑檐與淺色石墻的巧妙搭配，營造開放而尊崇的社區入口形象，打造成為酒店式入園大堂，歸家儀式感拉滿。

創新、靈動、定制級的酒店式入口儀式與大堂美學，用每一個精雕細琢的視角、弧度，帶來北島的匠心與敬意。

靈感源自大英博物館玻璃穹頂的池底菱形拼花，盡顯經典幾何美學。

北島為業主塑造了一方真正私享生活的秘密島境。與低密開闊層次精致的園林中交換情感、共鳴精神，亦是北島打動人心的園林藝術。

三、立面設計·現代雕塑感

立面的設計上，注重整體的比例與細部的尺度，強調立面的橫向線條，消解弱化建筑體量，營造適宜的近人尺度通透性與靈動感更強。

大量采用仿木紋鋁板和通高玻璃幕墻構筑的歸家空間立面，仿木紋色彩與自然更為親近，通高的玻璃幕墻則讓建筑更具現代感。

大堂入戶門頭以抽象幾何手法進行設計，造型多以菱形拼接形成銳利的棱角，微妙的凹凸關系豐富著人視尺度的界面，諸多元素組合給人一種尊貴典雅的氣息。

四、戶型設計

院館大平層200㎡戶型：

1、入戶兩側玄關設計，增加收納空間，提高空間利用率。

2、6.5米挑高空中院落，脫離傳統住宅單調的平面布局，帶來超廣闊視野，享受極致采光。

3、客餐廚一體設計，各功能區域緊密聯系，動線更流暢，促進家庭成員更多互動。

4、衛生間干濕分離，于細節處提升居住舒適度。

幕光大平層173㎡戶型：

1、7.8米大陽臺，視野開闊，中庭景觀一覽無余。

2、開敞廚房+島臺+大方廳一體化場景構造，賦予島臺多功能使用意義，動線更加靈活。

3、全屋臥室自帶飄窗，保證充足采光，增加臥室縱深感。

靈動曲線勾勒古韻美居

重慶融創·春華錦

一、項目區位

融創·春華錦位于重慶渝北區中央公園東，10分鐘車程內共享中央公園商圈、教育、醫療等優質配套，且該區域獨具低密度生態宜居屬性，地理位置優勢明顯。

二、布局規劃

項目占地約82畝，總體量約為8.2萬方，容積率約1.5，綠化率大于30%，總規劃戶數464戶。

整個項目規劃15棟現代藝術大平層，均為2T2戶設計，總高6-10層，地勢呈南高北低，結合景觀軸線以及樓棟排列分布，形成多景觀節點的純住宅組團。

三、立面設計·東方傳統元素

項目在精工工藝、園林布景、品質表現、設計理念等方面與融創壹號院一脈相承，并融入了九府系的東方傳統內核。

春華錦在設計和用材上都體現了前瞻性和未來感。

設計上：建筑裝飾細節方面，半徑約80cm轉角戶型定制曲面玻璃、2.5米最大單扇極致窄邊框系統門窗，顏值和品質一個也不能少。

用材上：采用雙層單銀中空鍍膜low-e玻璃，具有優秀的的隔熱保溫、防爆采光、節能降噪效果。

曲線構筑輕盈流線立面：

立面線條起翹設計：

勾連云紋元素提取：

片金絞邊元素提取：

典雅色彩賦予溫情生活感：

四、戶型設計

大平層210㎡戶型：

1、LDKB奢享空間，廚房雙開門+雙邊操作臺+中間島臺設計，形成環形通道，貫通室內視野。

2、無界開放式端廳空間，客廳區域無承重柱設計，空間更通透。

3、建面約30㎡L型超大尺度陽臺，270°環幕視野，打造景觀跑道陽臺。

4、奢華主臥配置，步入式衣帽間+主衛四件套，兼顧私密性與空間感。

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歸家即歸自然的舒適人居

龍湖杭州 · 景粼天著

一、項目區位

項目地塊位于杭州城東新城核心江干區彭埠，東至明石路，南至同德路，西至規劃白石廟路，北至天城路，享受杭州東站與“兩橫三縱”便捷路網，周邊教育、商業、醫療等生活配套齊全。

二、北高南低，結構性規劃布局

項目北面布置高層、南面布置疊拼，整體呈現北高南低，空間形態好，保證各種產品視線通透。

超大面積庭院，公共綠化空間最大化，戶外視野更為開闊，最大尺度的景觀空間賦予生活，縱享舒適人居。

內庭設計：以現代簡潔的整體空間布局，實現各功能空間的密切串聯，融匯園區集會、運動、休閑娛樂為一體，滿足全年齡層的需求，鼓勵使用者去交流與共享。

同時功能空間尺度回歸人性化，形成親切自然的園區環境，打造一個歸家即歸自然的生活居所。

三、立面設計·中式典雅

從杭州山水傳承了中式典雅，翹腳屋檐，青磚白瓦，皇家廡殿堂頂重檐與江南四角攢尖亭融匯創新，組成了建筑群美學與中國山水的意向。

立面設計：將古典語言以現代手法詮釋，玻璃為虛，墻體為實，充分營造虛實相生的建筑美學意境。

建筑頂部：營造山水之形，端莊穩重的同時又透露出一絲靈動活潑，詮釋東方寫意，彰顯出高端典雅的人居體驗。

尺度和細節納入整體考慮，每一環節都精雕細琢，細致的金屬收邊，力挺的線腳，無處不透出工整、簡潔、恢弘與精致的追求。

通過空間營造、比例調和、細節刻畫等多維度來詮釋一個高品質的社區。

酒店式入戶大堂的設計，采用石材與金屬材質搭配精工打造溫馨舒適的歸家感，盡顯尊貴。

四、戶型設計

建面約160㎡戶型：

1、戶型方正，三開間朝南，空間面積利用率高。

2、LDKB一體化設計，約7.2米觀景陽臺，南北通透。

3、L型廚房+餐邊柜設計，保證足夠操作空間及小家電收納。

4、橫廳書房空間可以由業主進行自主改造，根據需求打造為茶室、品酒區、親子區等多功能X空間，提升場景社交互動功能。

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立足“未來社區”，聚焦人居體驗

金華華鴻·江山雲起

一、項目區位

本項目立足“未來社區”九大場景，聚焦人本化、生態化，體現現代生活新理念，從規劃、戶型、立面、配套、交通等方面入手，結合永康市當地特有的人文環境特色，打造屬于永康市特有的人居體驗社區。

項目位于浙江永康江南山水新城山水風情區核心位置，北臨虹苑路，西臨南都路，南臨南溪路，東側為九年一貫制學校——崇德學校，及規劃幼兒園用地。

二、布局規劃

江山云起還融入了5-10分鐘生活圈，和永康極佳的山水資源，并利用地形高差，分級退臺，與公園融為一體，活躍城市公園空間形態，造型猶如一艘郵輪，承載永康“金山綠水”之夢破浪前行。

樓棟分布：采光上充分考慮當地日照和風向特點，嚴密測算優化樓間距，有效減少樓棟遮擋，使得每個樓棟、每個單位的光照、通風和視野都達到最優效果。

三、立面設計·曲線勾勒山水形意

靈動曲線：從永康市山水新城規劃“山、水”之意中尋找靈感，運用曲線的靈動來勾勒山川、河流之形意。

結合戶型：植入“家庭全生命周期戶型”概念以及“未來社區”第四代住宅中“空中花園”的理念。

立面材料：建筑通體采用香檳金和淺灰色鋁板，搭配淺灰藍色玻璃，細節精雕細琢，置入園區及空中花園中，移步異景，暢享“金色人生”。

四、戶型設計

云頂大平層216㎡戶型：

1、約14.7米寬境陽臺，采光充足，空間通透。

2、主臥套房設計，步入式衣帽間+主衛四件套，超闊空間體驗。

3、打造LDKB一體場景，空間靈活度提升，動靜分離互不打擾。

觀云大平層558㎡戶型：

1、一層一戶，保障業主私密性，享受尊貴歸家體驗。

2、約6.8米挑高空中花園，縱享270°開闊視野。

3、家庭廳與會客廳有序分離，宴賓會客，家人團聚，各有天地。

4、全套房設計，動靜分離，極盡尊崇。

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