新生代購房主力青睞的戶型產(chǎn)品，竟有這些特征！

隨著年輕一代的崛起，具有穩(wěn)定收入的90后群體逐步成為房企市場的主力客群，與此同時(shí)，以95后群體為代表的

Z世代也已陸續(xù)加入“買房大軍”的隊(duì)伍中。如何把握新生代住房消費(fèi)的痛點(diǎn)、有針對性地推出具有差異化的新生代產(chǎn)品，是當(dāng)前房企亟須解決的一大問題。

數(shù)據(jù)顯示，新生代群體的消費(fèi)行為主要以性價(jià)比、實(shí)用性為導(dǎo)向，關(guān)注產(chǎn)品的品牌和個(gè)性，注重生活品質(zhì)感和舒適性的造，希冀在生活品質(zhì)的提升中，實(shí)現(xiàn)自我滿足、自我娛樂。

△新生代群體消費(fèi)行為

△新生代居家生活場景構(gòu)成

從概念到落地，新生代產(chǎn)品的出現(xiàn)和發(fā)展是新老產(chǎn)品更迭的必然，具有明確的時(shí)代特性和市場導(dǎo)向作用。

本期時(shí)代樓盤雜志精選了具有代表性的新生代產(chǎn)品，從場景營造到家具擺設(shè)細(xì)節(jié)一一解析，力圖闡明它們在天時(shí)地利人和俱全的條件下，通過怎樣的形態(tài)去演繹年輕化的空間理念，以期激發(fā)從業(yè)者更多的思考與產(chǎn)品創(chuàng)新！

以下戶型產(chǎn)品定位從直播一族到新生代二孩家庭，從SOHO家居到圈層新貴住宅均有涉及，面積段涵蓋50㎡左右、85-95㎡、100-125㎡等。

潮流無限 個(gè)性前衛(wèi)

南昌旭輝·江來中心

項(xiàng)目定位為90-95后的年輕客群，以時(shí)尚博主、網(wǎng)紅主播、自媒體等職業(yè)為參考基礎(chǔ)。這個(gè)群體對生活充滿期待，知曉世界各地的文化藝術(shù)和流行趨勢，喜歡時(shí)尚，樂于研究美學(xué)，追求高品質(zhì)生活和自由探索的工作模式。

——新生代場景營造——

項(xiàng)目采用Loft風(fēng)格，設(shè)計(jì)不拘于空間形式，最大化生活公區(qū)，預(yù)留出足夠的社交、工作、娛樂場所；空間設(shè)計(jì)采用定制模式，打破空間的屬性邊界，由空間職能、審美追求或是愛好趨向著手，尊重個(gè)體需求和自由探索的群體特性。

空間色彩更為跳脫大膽，家具擺設(shè)更為時(shí)尚前衛(wèi)，滿足新生代群體對高品質(zhì)生活的追求。

84平方米戶型設(shè)計(jì)

△84㎡戶型一層平面圖

△84㎡戶型二層平面圖

——戶型設(shè)計(jì)——

84平戶型以粉白色塊劃出展示和辦公等不同功能分區(qū)，空間圍繞旋轉(zhuǎn)樓梯有序展開。PINK LADY的主體色調(diào)將整體空間定義為女性的新力量。

入口處，白色立柱展示屋主近期的收藏喜好，潮玩與黑膠，是流行與古典的有機(jī)結(jié)合。水磨石與粉的搭配為空間定下活潑時(shí)髦的基調(diào)。粉色由展示柜順勢延展至頂面，挑高的設(shè)計(jì)讓空間張力十足。

實(shí)用與裝飾兼顧：展示柜一側(cè)，直播選品在燈光下有序排列，既滿足工作需要，又自成裝飾。

展示架盡頭是工作區(qū)域，直播區(qū)與辦公區(qū)各據(jù)一方。 直播區(qū)霓虹燈氛圍感十足，圓形地毯劃分區(qū)域之余又兼具收聲效果。手機(jī)支架、環(huán)形燈、耳機(jī)等直播必備器材讓小空間也能隨時(shí)進(jìn)入工作模式。

視覺延伸術(shù)：另一側(cè)辦公區(qū)域，頂部鏡面設(shè)計(jì)視覺延展縱向空間。不規(guī)則辦工桌搭配郁金香造型椅，散漫自由中不乏理性考量。一步之遙讓臺(tái)前與幕后緊密聯(lián)系，又相互獨(dú)立。

吧臺(tái)休閑區(qū)：沿著旋轉(zhuǎn)樓梯至二層，日光透過鐳射曲面析釋出不同的色彩。樓梯盡頭直面吧臺(tái)區(qū)，咖啡酒飲一應(yīng)俱全，為日常工作補(bǔ)充能量。左側(cè)休閑區(qū)，幾抹克萊因藍(lán)提亮空間，也為工作之余的閑暇小憩注入活力。

透明玻璃隔而不斷，上下層空間在視覺上保持對話關(guān)系。相較于一層工作區(qū)的活力，奶咖配色為二層增添幾分沉穩(wěn)與平和。

洽談區(qū)位于靠窗一側(cè)，簡潔的座椅選擇，溫馨的場景布置讓人倍感舒適，面對面的布局模式也讓交流更為專注。

43平方米戶型設(shè)計(jì)

△43㎡戶型平面圖

43平戶型以檸檬黃和薄霧藍(lán)形成色彩對沖，營造出青春活力的氛圍。

采光保證：透明玻璃和鏤空階梯的設(shè)計(jì)最大限度地保證了各區(qū)域的光線。隱藏?zé)魩Ц采w全屋，曲線優(yōu)美流暢，科技感十足。深海藍(lán)是空間里的另一個(gè)視覺重點(diǎn)，隔層的設(shè)計(jì)也增加了更多立面儲(chǔ)物展示空間。

二字形廚房設(shè)計(jì)簡約實(shí)用，滿足小家庭日常烹飪所需。巨幅科比樂高拼圖是客廳最吸睛的藝術(shù)裝置，籃球的熱血和激情在24號球衣中呼之欲出。

客廳空間內(nèi)，設(shè)計(jì)將水磨石從地面一路延展至階梯，順勢抬高沙發(fā)區(qū)域，使得整體空間更具連貫性，也為會(huì)客區(qū)新添了別樣的座感體驗(yàn)。

二層空間以藍(lán)黃色塊區(qū)分睡眠區(qū)域和辦公區(qū)域，懸浮的白色書桌更顯通透。

格子之間盡是書籍、潮玩和音響設(shè)備，家不過是承載個(gè)人喜好的容器。睡眠區(qū)域被包裹其中，讓休息回歸純粹，也讓夢境更為夢幻。

點(diǎn)擊查看項(xiàng)目詳情

更多最新研發(fā)戶型

今年的X空間戶型

新升級豪宅

沉浸式示范區(qū)

公建化交付區(qū)

配套商業(yè)

……

就看時(shí)代樓盤

全國首家反映樓盤開發(fā)與設(shè)計(jì)領(lǐng)域現(xiàn)狀及成果的專業(yè)刊物

近年研發(fā)干貨精華，全面網(wǎng)羅！

限時(shí)贈(zèng)送：價(jià)值99元金盤VIP會(huì)員一年-點(diǎn)擊了解

購買后添加客服獲取VIP會(huì)員

（添加時(shí)備注“訂刊送VIP”通過）

自然呼吸感 現(xiàn)代藝術(shù)流

廣州空港融創(chuàng)中心

——融創(chuàng) i+美好生活體系——

作為業(yè)界赫赫有名調(diào)研大佬和體驗(yàn)專家，融創(chuàng)從前瞻性地察覺到年輕人在購房群體中成為主流時(shí)起，便對數(shù)千名年輕置業(yè)者做了細(xì)致調(diào)研，深刻洞察年輕一代主流客群的價(jià)值觀念、生活方式、消費(fèi)偏好和觸媒習(xí)慣，推出了“I AM I"年輕化生活主張。

以“親密、對話、陪伴、玩美、由我”五大生活態(tài)度，連接“保持熱愛，堅(jiān)持自我”的年輕基因，擁抱多元、創(chuàng)新的時(shí)代前沿風(fēng)潮，滿足新生代群體關(guān)于美好生活的更多想象。

從價(jià)值觀念到生活方式、從消費(fèi)喜好到觸媒習(xí)慣，融創(chuàng)從多角度觀察新一代年輕人的生活特征，進(jìn)而去理解“宅”、“松圈社交"、“元?dú)饨】怠薄ⅰ靶”妭€(gè)性” 等代名詞背后的行為反饋，最終將這個(gè)邏輯閉環(huán)落位于對年輕人空間需求的把握上。

由潮流、空間、健康、智能、社交五大產(chǎn)品價(jià)值體系著手，打破住宅空間單一的居住屬性，向滿足多元化的客戶需求轉(zhuǎn)變，讓家變成一種可居家、可悅己、可社交、可辦公的聚合場所，從容解決家人、自我、朋友、同事之間的多種生活關(guān)系。

——新生代場景營造——

廣州空港融創(chuàng)中心以“青年定制公寓”為線索思考，從“睡眠時(shí)長”、“孤獨(dú)感”、“漂泊危機(jī)”、“購房壓力”等方面解構(gòu)當(dāng)代青年生活特性，確立“為不同個(gè)性的及需求的朋友定制互動(dòng)公寓”的目標(biāo)，意在打造年輕化的、有趣的且易于傳播的新生代生活場景。

35平方米戶型設(shè)計(jì)

35㎡戶型一層平面圖

35㎡戶型二層平面圖

——戶型設(shè)計(jì)——

35戶型公寓樣板間聚焦于青年生活場景，設(shè)計(jì)借用Loft公寓的垂直空間形態(tài)，將社交、娛樂和私人生活空間做了劃分。

一層空間布局開放式餐廚和帶有中空投影的起居室，將好友聚會(huì)、家庭影院等社交場景容納其中，滿足當(dāng)代年輕人的social需求。

△起居空間滿足多元需求

二層空間規(guī)劃成更私密的休憩空間，臥室空間抬高地面，形成無墻體的空間隔擋之余，保持空間格調(diào)的統(tǒng)一。

視覺上的相連，又讓原先稍顯壓抑的空間多了些許縱深感，給足安全感之余，將呼吸感納入其間，由身到心地貼合當(dāng)代年輕人對“家”的需求和想象。

軟裝設(shè)計(jì)：空間內(nèi)，森林綠與象牙白仿佛來自兩個(gè)維度空間的色彩交織碰撞，落入眼底后融成一地溫柔，空間的美好在不同材料的變換下化縹緲為具體，木色與大理石的拼接試圖讓你從平淡瑣碎但美好的人生角度出發(fā)，去品味歲月給予的饋贈(zèng)。

55平方米戶型設(shè)計(jì)

△55㎡戶型一層平面圖

△55㎡戶型二層平面圖

戶型設(shè)計(jì)：55戶型公寓樣板間，則是從SOHO的角度進(jìn)行打造，空間規(guī)劃背景選用時(shí)下較為流行的美妝和服裝直播行業(yè)，空間整體風(fēng)格更為商業(yè)化，區(qū)域布局更為明確，真正做到麻雀雖小，五臟俱全。

一層空間為主要的工作場所，設(shè)計(jì)以紋理玻璃格柵劃分開休息區(qū)、服裝直播區(qū)和美妝直播區(qū)，區(qū)域間的風(fēng)格各具特性，卻又能與大空間的格調(diào)保持一致。

因其空間屬性，各職能區(qū)域規(guī)劃獨(dú)立光源以最大化直播需求，提升直播效果。

△空間布局：自由開放又互相獨(dú)立

△服裝直播間

△美妝直播間

二層空間規(guī)劃為會(huì)客辦公室、產(chǎn)品收納間和對應(yīng)的辦公工位，滿足除直播工作外的業(yè)務(wù)接洽和辦公需求。

上下兩層空間職能獨(dú)立，卻又便于彼此的溝通和連接，繼而形成完整的工作室鏈條，推動(dòng)工作室的正常運(yùn)行。

軟裝設(shè)計(jì)：空間以暖色為主調(diào)，象牙白和原木色將“會(huì)呼吸”的空間特征展現(xiàn)得淋漓盡致。

布藝軟裝、紋理玻璃、編織格柵、花紋沙發(fā)、螺旋形燈具......光潔與粗糙、圓柔與冷硬、粗獷與文雅，材質(zhì)的碰撞將自然的力量放大，形成引導(dǎo)空間節(jié)奏的走向，營造出一個(gè)舒適自在的個(gè)性辦公空間，契合當(dāng)代年輕人快樂辦公的美好愿望。

點(diǎn)擊查看項(xiàng)目詳情

競技主義 潮酷賽車

淮安融創(chuàng)·運(yùn)河望

淮安融創(chuàng)·運(yùn)河望溯源淮安興盛之地，擇址3000里運(yùn)河最精華處，傳承融創(chuàng)壹號院系營造基因，重塑淮安驕傲。項(xiàng)目引入淮安首個(gè)ONE家族圈層俱樂部，為業(yè)主專屬定制層辜人物社交服務(wù)平臺(tái)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)美好生活的更多可能。

——新生代場景營造——

在家擁有一個(gè)電競房，是許多年輕人的渴望。項(xiàng)目以“玩出不一樣，玩出我的個(gè)性。”為主題，空間的設(shè)計(jì)引入時(shí)下年輕人青睞的“潮酷，賽車，競技”等元素，并將之貫穿于整個(gè)空間，豐富場景體驗(yàn)性的同時(shí)，精準(zhǔn)對焦居者的個(gè)性需求，營造出居者心儀的沉浸式居所。

98平方米2+1房戶型圖

價(jià)值亮點(diǎn)：X空間、主臥小家化、客餐廳一體化、可開可合廚房

——戶型設(shè)計(jì)——

玄關(guān)空間一一黑白藍(lán)色調(diào)為訪客留下明亮開闊的第一印象；潮玩模型的擺設(shè)置于玄關(guān)一側(cè)，將空間藝術(shù)感和個(gè)性展現(xiàn)得淋漓盡致。

會(huì)客空間——原有的南次臥、陽臺(tái)被打通，形成會(huì)客空間，背靠背的沙發(fā)既劃分了空間的功能又讓空間有效的連接，休閑娛樂兩不誤。

正對沙發(fā)的景墻安置一個(gè)落地收納架，架子上的裝飾以“賽車”為主題，滿滿的汽車模型和配件有序擺放其上，配合著走廊上蒙特卡洛拉力賽道造型的藝術(shù)裝置，將年輕居者幼年看頭文字D時(shí)的夢想一一展現(xiàn)。

開放餐廚——簡潔的家具、大理石的桌面與開放式廚房相連，這里不僅僅是一個(gè)餐廳，更是一個(gè)互動(dòng)區(qū)，配飾上選用年輕人喜愛的餐具電器，點(diǎn)綴潮玩藝術(shù)品，更符合當(dāng)代年輕人的生活習(xí)慣與個(gè)性追求。

X空間——X空間被賦予“競技”的主題，同時(shí)這也是一一個(gè)多元化的空間，于此，辦公娛樂、留客小住皆是不錯(cuò)的選擇。游戲是當(dāng)代年輕人成長不可或缺的東西，寬大的曲面屏、黑白的電競椅，讓居者能盡情釋放自我，而潮玩擺件的注入，令空間充滿了年輕與活力。

臥室空間一臥室設(shè)計(jì)延續(xù)了客廳色調(diào)，藍(lán)色的皮床年輕又不失穩(wěn)重，一側(cè)飄窗兼具休閑和輕辦公的功能，這也使得臥室“小家化”名副其實(shí)。架子上的時(shí)鐘裝置是對超現(xiàn)實(shí)主義大師達(dá)利的致敬，也是年輕的居者對自我藝術(shù)個(gè)性的表達(dá)。

點(diǎn)擊查看項(xiàng)目詳情

溫潤詩意 百變魔方

廣州越秀·星耀TOD

新生代家庭是未來市場的消費(fèi)主力，他們具有一定的消費(fèi)特性和群體特征。

廣州越秀·星耀TOD將眼光集中于以年輕一代為主體的“初次置業(yè)+改善型”客群，

從功用、審美和精神三個(gè)層面分析客群對空間的需求，塑造出符合新生代家庭要求的健康、多變、時(shí)尚且富有內(nèi)涵的家空間。

△項(xiàng)目鳥瞰圖

125平方米4+1房戶型設(shè)計(jì)

——新生代場景營造——

125戶型空間以智能、年輕化和親子空間三大關(guān)鍵詞定題，設(shè)計(jì)將“空間魔方”概念運(yùn)用到項(xiàng)目中，打造一個(gè)空間賦能的高品質(zhì)產(chǎn)品，滿足新生代家庭對空間的想象和追求。

——戶型設(shè)計(jì)——

玄關(guān)——玄關(guān)空間立意為“讓前衛(wèi)更健康”。入戶玄關(guān)采用隔離獨(dú)立的設(shè)計(jì)，將健康生活貫徹到底；采用衣鞋柜包一體收納設(shè)計(jì)的柜體，覆蓋生活多維空間的需求。收納柜體底部采用懸空的設(shè)計(jì)，保證衛(wèi)生清潔的同時(shí)，更便捷多用。

客廳——客廳空間以黑白定調(diào) ，輔之棕咖色的自由，濃淡相宜，優(yōu)雅不凡。設(shè)計(jì)遵循空間的傳統(tǒng)功能，又在其間注入新生的元素，可旋轉(zhuǎn)的幾何邊幾，賦予工作生活更多維的可能之余，帶來趣味百態(tài)的生活體驗(yàn)。

餐區(qū)——餐區(qū)采用中西廚設(shè)計(jì)，滿足烹飪自由，打破傳統(tǒng)餐邊柜的模式，自助式一體化餐臺(tái)、智能化嵌入式蒸烤一體機(jī)融入紅酒展示區(qū)；窗前的柜臺(tái)化身為屋主的咖啡天地，實(shí)現(xiàn)品質(zhì)生活從概念到空間落地。

兒童房——兒童房將“隨時(shí)體驗(yàn)親子時(shí)光”的理念引入，別出心裁地采用了“百變魔方”的新型空間概念。

連通設(shè)計(jì)的雙孩房完美契合家庭需求，一房多用的設(shè)計(jì)理念，打破雙孩家庭小孩無獨(dú)立空間導(dǎo)致的家庭矛盾問題。

孩童時(shí)期：兒童房合為大房間，打造成專屬孩子的小型游樂園與學(xué)習(xí)空間，有利于孩子陪伴成長，共同學(xué)習(xí)。而大房間的設(shè)計(jì)，解放客廳空間的損耗，讓孩子和家長都能擁有獨(dú)立的家庭休閑場所。

少年時(shí)期：兒童房可以以中間并柜的方式一分為二，形成互不干擾的獨(dú)立空間，滿足少年人對隱私保護(hù)的需求，利于孩子的性格和心理發(fā)育。

主臥——主臥空間將沉浸式感受發(fā)揮到極致，“再升級” 的私享空間內(nèi)，音樂是調(diào)動(dòng)生活情緒最好的背景。

功能布局上，設(shè)計(jì)將不大的空間做了拆分，形成獨(dú)立的休憩空間和收納加展示一體化的衣帽間，既保證了主臥功能完整性又形成了場景多元化趣味體驗(yàn)；

拆解后的飄窗臺(tái)以休閑沙發(fā)的形象出世，迷你吧賦予休閑時(shí)光品質(zhì)的體驗(yàn)。

直播間——直播間的設(shè)計(jì)是對家空間的延展，貼合新生一代斜杠一族對空間提出的訴求。X空間的功能依據(jù)UP主直播需求，將美妝、香水等元素融合設(shè)計(jì)，打造當(dāng)代網(wǎng)紅少女系直播空間。

辦公桌延續(xù)“魔方空間”概念，可旋轉(zhuǎn)切換角度，為直播選取不同背景需求預(yù)留條件。

點(diǎn)擊查看項(xiàng)目詳情

甜蜜夢幻 SOHO家居

福州華潤·萬象城（三期）

——新生代場景營造——

福州華潤·萬象城是福州一處集購物中心、寫字樓、SOHO為一體的大型都市綜合體，三期業(yè)態(tài)主要為寫字樓和SOHO空間。依托“small office ( and ) house office"的新生代居家辦公概念，項(xiàng)目由當(dāng)代年輕人居住需求出發(fā)，打造擁有大尺度無阻礙公區(qū)和個(gè)人風(fēng)格顯著的住宅+辦公空間。

設(shè)計(jì)思考：時(shí)代的發(fā)展讓生活陷入快節(jié)奏的循環(huán)，人們在日復(fù)一日向前沖的過程中，錯(cuò)失了許許多多的“小美好”瞬間。項(xiàng)目的設(shè)計(jì)由此出發(fā)，將生活的美好納入空間的創(chuàng)造中，打造一個(gè)可找尋驚喜、可體驗(yàn)生活、可放松思考的天地。

△一層平面圖

△二層平面圖

——戶型設(shè)計(jì)——

主題：Loft樣板間以“寵沐半甜物語”為題，甜蜜且夢幻的粉色為主色調(diào)，點(diǎn)綴上燦爛多彩的花卉和可愛有趣的手辦公仔，營造出浪漫甜蜜的下午茶工作室。

多功能烘焙/展廳空間：唯美夢幻的空間內(nèi)，弧形的線條走向?qū)A舞曲的流暢曼妙引入，白色水磨石與表面光滑的玫瑰金臺(tái)面、馬卡龍粉柜體相間，清純且美好。

夢幻樓梯間：粉白永生花組合而成兔子玩偶立于白色鵝卵石上，形態(tài)各異的仙人掌和苔蘚植群點(diǎn)綴于兔子兩側(cè)，別出心裁的裝點(diǎn)，讓原本平平無奇的樓梯間化身為宮崎駿筆下的童話世界，將人們帶進(jìn)更為甜蜜的夢境中。

二層空間：拾級而上，映入眼簾的是波浪狀的壁龕，深藕粉的色調(diào)與白色的展示臺(tái)形成強(qiáng)烈的色彩對比；SP娃娃和金色鐳射兔子延續(xù)了一層空間的格調(diào)，憨態(tài)可掬地示意著來訪的賓客。

靜坐于此，或談天閑聊、或品嘗可口甜點(diǎn)、或看書畫畫，光在慢舞，花在綻放，世界在變好。

點(diǎn)擊查看項(xiàng)目詳情

更多最新研發(fā)戶型

今年的X空間戶型

新升級豪宅

沉浸式示范區(qū)

公建化交付區(qū)

配套商業(yè)

……

就看時(shí)代樓盤

全國首家反映樓盤開發(fā)與設(shè)計(jì)領(lǐng)域現(xiàn)狀及成果的專業(yè)刊物

近年研發(fā)干貨精華，全面網(wǎng)羅！

限時(shí)贈(zèng)送：價(jià)值99元金盤VIP會(huì)員一年-點(diǎn)擊了解

購買后添加客服獲取VIP會(huì)員

（添加時(shí)備注“訂刊送VIP”通過）