2022中國房企產(chǎn)品力排行榜（1-6月）

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排行榜后有1-6月全國市場分析·項目趨勢！

榜單說明

1.項目增量：最近365天新增項目數(shù)量，包括上傳項目及被收錄項目。

2.項目銷售均價：最近365天項目銷售均價（住宅、別墅、綜合樓盤）。部分TOP200以外的房企項目暫缺均價，不予顯示。

3.獲獎數(shù)量：計算獲得最近一屆金盤獎項的數(shù)量。（包括金盤獎、金居獎等）。

4.項目瀏覽量：所有項目最近365天瀏覽量，按瀏覽次數(shù)計算。

5.平均瀏覽時長：所有項目最近365天被瀏覽時長的平均值。

6.認證開發(fā)商：最近365天新增認證開發(fā)商數(shù)量。（計算設計公司、工程公司店鋪里的項目的開發(fā)商，需經(jīng)過店鋪認證）

7.排名按照產(chǎn)品力指數(shù)綜合排序，設計公司、工程公司產(chǎn)品力指數(shù)依據(jù)權重-項目增量10%（35個為滿分）、獲獎數(shù)量25%（獲獎占80%，入圍占20%，且最近一屆數(shù)據(jù)占80%，前一屆數(shù)據(jù)占20%）、項目瀏覽量30%（設計公司日均瀏覽量≥100為滿分，工程公司日均瀏覽量≥80為滿分）、項目溢價10%（城市均價的2倍為滿分）、平均瀏覽時長10%（3分鐘為滿分）、新增開發(fā)商15%（20個為滿分）進行計算。

8.本次工程公司榜單為綜合榜，不作行業(yè)細分。

9.本榜單統(tǒng)計截止時間：2022年6月30日24:00

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榜單說明

1.材料增量：計算最近365天新增材料數(shù)量。

2.應用項目均價：計算最近365天關聯(lián)的應用項目的銷售均價（住宅、別墅、綜合樓盤）。

3.獲獎數(shù)量：計算獲得最近一屆金盤獎項的數(shù)量。（包括金材獎等）。

4.材料瀏覽量：計算最近365天店鋪內(nèi)材料的瀏覽量，按瀏覽次數(shù)計算。

5.平均瀏覽時長：計算材料商店鋪所發(fā)布材料的平均瀏覽時長。

6.認證開發(fā)商：計算最近365天關聯(lián)應用項目的開發(fā)商數(shù)量。關聯(lián)應用項目包含材料商店鋪的關聯(lián)應用項目，以及開發(fā)商、設計公司或工程公司店鋪的關聯(lián)應用項目（工程檔案中包含了材料商的項目）。同一開發(fā)商僅計算一次。

7.排名按照產(chǎn)品力指數(shù)綜合排序，材料商產(chǎn)品力指數(shù)依據(jù)權重-材料增量10%（35個為滿分）、獲獎數(shù)量25%（獲獎占80%，入圍占20%，且最近一屆數(shù)據(jù)占80%，前一屆數(shù)據(jù)占20%）、材料瀏覽量30%（日均瀏覽量≥50為滿分）、應用項目溢價10%（城市均價的2倍為滿分）、平均瀏覽時長10%（3分鐘為滿分）、新增認證開發(fā)商15%（20個為滿分）進行計算。

8.本次材料商榜單為綜合榜，不作行業(yè)細分。

9.本榜單統(tǒng)計截止時間：2022年6月30日24:00

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2022年1-6月全國市場分析

■ 市場定位：

關注度占比提升的是：改善系項目占比38%，同比去年同期上升5%；

關注度占比持平的是：高端系占比29%，與去年同期一致；

關注度占比下降的是：剛改系項目占比15%，同比去年下降4%；剛需系項目占比18%，同比去年下降1%。

亮點趨勢一

弧線元素塑造立面美學

重慶魯能星城外灘·長江序，造藝建筑，東方風格結合西方古典”三段式”建筑構圖，多層次線條勾勒，增強建筑的挺拔感與辨識度。以定制化的鋁合金裝飾線條和大面積玻璃窗面結合，裁剪建筑于江岸本色下的天地鏡像。

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重慶花樣年·霍克尼的好時光，最大化利用35%的建筑密度，通過層層退臺的方式創(chuàng)造出戶戶有露臺的私享空間，營造花園別墅的空間場景。

在大面的山墻處理上，分隔尺度采用2:3:5:8:13的斐波那契數(shù)列，即黃金比，為客戶創(chuàng)造經(jīng)典的美學享受。

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■建筑業(yè)態(tài)：

關注度占比提升的是：高層項目占比58%，同比去年上升4%；疊拼項目占比6%，同比上升2%；聯(lián)排項目占4%，同比上升1%；獨棟項目占比3%，同比去年上升1%；

關注度占比持平的是：超高層占比2%，合院占比3%，與去年同期一致；

關注度占比下降的是：多層項目占比11%，同比去年下降4%；小高層項目占比13%，同比下降3%。

亮點趨勢二

示范區(qū)打造社區(qū)中心，體驗感增強

無錫旭輝鉑悅溪上，示范區(qū)作為未來社區(qū)中心，采用聚落式布局，建筑穿梭于樹林之間，通過一系列錯動的BOX彼此銜接，自然地限定出未來社區(qū)的歸家動線。

外部的院落承載了社區(qū)商業(yè)的功能，具有更加開放的屬性。內(nèi)部的商業(yè)包裝隱約透過玻璃呈現(xiàn)，這里設置了花店、藝術品銷售、社區(qū)咖啡吧等業(yè)態(tài)，精致而溫馨，讓人仿佛置身日本京都的復古商業(yè)街。

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龍湖·蘇州華僑城啟元，約63萬方的超級天街TOD綜合體，集商業(yè)、文體、住宅等多業(yè)態(tài)為一體。示范區(qū)秉承“所見即所得”不拆改原則，體現(xiàn)大盤氣質，打造多維生活場景會客廳。

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■設計風格：

關注度占比提升的是：現(xiàn)代風格項目占比65%，同比上升2%；新古典風格項目占比4%，同比上升1%；

關注度占比持平的是：新亞洲風格占比7%，歐式風格占比2%，其他風格占比7%，同比持平；

關注度占比下降的是：中式風格項目占比17%，同比下降3%。

亮點趨勢三

中式別墅創(chuàng)新打造雙院落體系等亮點

杭州西房·杭語宸鷺院，營造出意蘊千年的「杭州十景+五大聚場」，復刻千年杭州的時代芳華，探索中式人居的美學邊界。

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萬達·天璽從傳統(tǒng)美學視角和現(xiàn)代生活品質出發(fā)，對中國傳統(tǒng)院落生活進行現(xiàn)代詮釋，以雅致的江南風情為基調(diào)，探索出別具特色的萬達院墅產(chǎn)品。打造極致面寬、雙院落體系等亮點。

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■戶型面積：

關注度占比提升的是：150-180㎡占比11%，同比上升1%；180-210㎡項目占比6%，同比上升1%；210㎡以上占比10%，同比上升2%；

關注度占比持平的是：70-90㎡項目占比9%，120-150㎡占比29%，與去年同期一致；

關注度占比下降的是：90-120㎡占比35%，同比下降4%。

亮點趨勢四

全面屏，大面寬戶型熱度高

中駿·閩南戶型，建面約166㎡戶型已邁進了五開朝南時代，約7米大橫廳將客廳、餐廳鋪陳于同一采光面上，加上約3.1米的豪宅層高，以卓然尺度，彰顯胸懷世界的氣度，在純粹大宅尺度下，定制家族生活的儀式感。

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福州龍湖 · 觀宸，190平方米復式戶型，完全的動靜分區(qū)，全南北通透，南向超10.6米的超大面寬，解決了復式樓最為傳統(tǒng)的房間面寬小、居住舒適度差、餐廳位置光線昏暗問題。是市面上少有的復式樓能做到三面寬朝南的戶型。

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亮點趨勢五

結構與材料加持設計創(chuàng)新

中梁濟南·明湖云璟，聚焦于材料本身的結構表現(xiàn)力，主體建筑采用空間三角形進行組合，荷葉與傘狀的形式，在建筑空間上有著非常好的靈活性。

完善的形體細節(jié)與近人尺度的打造，加上由天窗引入自然光線后的光影，都成為建筑打動人心的亮點，讓此處成為充滿詩意的文化生活基地。

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濟南雪山·萬科城，立面的景觀化表達，光滑溫暖的復合銅板透過玻璃幕墻連貫于室內(nèi)外之間，與粗糙、冷峻的石材在體塊轉折處碰撞，標示出入口和主要空間，使石材成為后退色，營造出既溫暖又濃烈，既有張力又親和的氛圍。

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