這一招化劣為優(yōu)，降低成本+提高產(chǎn)品溢價(jià)！

場地存在高差是常見問題，對于設(shè)計(jì)師而言，高差可謂是一柄雙刃劍。一方面復(fù)雜的地形會(huì)給設(shè)計(jì)帶來不小的挑戰(zhàn)，但若能利用場地的高差關(guān)系，通過巧妙的處理手法，設(shè)計(jì)出有特色、高質(zhì)量的產(chǎn)品，往往可以讓高差成為設(shè)計(jì)亮點(diǎn)。

在山地住宅的總圖規(guī)劃中，因地制宜是處理高差的一大基本原則。根據(jù)此原則，可降低工程成本，減少對環(huán)境的破壞，保留場地記憶，提高產(chǎn)品溢價(jià)。

那么設(shè)計(jì)師是如何打破場地限制，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)性與舒適性的統(tǒng)一，化劣為優(yōu)的呢？本文將依托實(shí)際案例，從以下五點(diǎn)解析當(dāng)下常見的高差處理方式。

1、減少挖填土和擋土墻，降低成本浪費(fèi)

2、戶戶有地面花園、上疊也可實(shí)現(xiàn)地面入戶

3、多種停車方式結(jié)合，解決地形劣勢

4、利用地形高差，打造全明地下室

5、將高差轉(zhuǎn)化為景觀優(yōu)勢

金盤研發(fā)檔案，看更多高差處理方案

一、減少挖填土和擋土墻，降低成本浪費(fèi)

在開發(fā)過程中保護(hù)生態(tài)環(huán)境是首要問題，過多的開挖回填，不僅會(huì)帶來高額的工程成本，還會(huì)造成場地生態(tài)破壞。因此，在面對場地高差時(shí)，優(yōu)化土方處理是重中之重。一般而言，提倡尊重場地地形地貌，就高堆山，就低挖池。

福州龍湖·觀山海

▲上海易境景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

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重慶·同誠眾悅·悅府星臺項(xiàng)目原始用地與市政道路高差40M左右，在土方處理這一環(huán)節(jié)中，JOMAI僑邁設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)出最優(yōu)化的土方，可以減少最大的成本浪費(fèi)。

在悅府星臺的總圖豎向設(shè)計(jì)上，貫徹尊重自然，減少開挖，保護(hù)山體，原始呈現(xiàn)的原則對項(xiàng)目進(jìn)行高差處理設(shè)計(jì)。

項(xiàng)目原始地形居高臨下，位于一片山坡之上，設(shè)計(jì)方?jīng)]有一味挖方，讓小區(qū)與城市平接，而是自然的、原始的讓小區(qū)掩映在山坡之上，保留了自然地形，設(shè)計(jì)出了城市獨(dú)有的坡地小區(qū)，通過電梯的抬升，讓住戶的歸家感受猶如進(jìn)入一個(gè)山地公園，私密而有趣。

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天水恒順陽光城·翡麗灣項(xiàng)目場地規(guī)模較大地形復(fù)雜 ，場地存在一定高差。水石設(shè)計(jì)根據(jù)依山就勢，順應(yīng)地形的原則，利用周邊現(xiàn)有的生態(tài)資源和場地內(nèi)部的高差，實(shí)現(xiàn)了建筑與場地的結(jié)合。

項(xiàng)目利用坡道扭轉(zhuǎn)，巧妙構(gòu)建通向不同地勢的迂回路徑，同時(shí)充分結(jié)合景觀，使得建筑與周邊場地與環(huán)境完美融合、自然生長，從而延續(xù)城市記憶。

設(shè)計(jì)依山就勢，順應(yīng)地形，沿水面展開，使售樓處展示面最大化。向上抬升，獲得底層灰空間向上抬升，獲得270°極佳景觀開闊視野。旋轉(zhuǎn)下層體量，使下層視野通透，圍合出內(nèi)向型庭院。

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二、戶戶有地面花園、上疊也可實(shí)現(xiàn)地面入戶

坡地疊墅因坡度不同可以形成不同的庭院形式，利用地形地貌，完全可以實(shí)現(xiàn)上中下疊都擁有地面花園，甚至依托臺地設(shè)計(jì)，下疊通過車庫和首層露臺入戶，而上疊則可以通過地面和戶外樓梯入戶。

長春力旺·孔雀林位于長春蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)，坐擁城區(qū)最大的天然次生林地，森林覆蓋率高達(dá)33%，基地南北兩個(gè)山頂?shù)淖罡唿c(diǎn)與中央谷地高差接近30米。

中央谷地是依托山勢天然形成的一條東西向帶狀洼地，從進(jìn)入基地至山腳盡端，原始道路全長約420米，現(xiàn)狀高差約11.5米，平均坡度約2.7%。

長春孔雀林利用逐層臺地，減少擋土墻的高度和面積，順應(yīng)地勢抬高首層地面，在最高處設(shè)計(jì)地坪與地勢相平，擋土墻消失，最低處形成地庫出入口外墻，擋土墻隱形。

三、多種停車方式結(jié)合，解決地形劣勢

長春力旺·孔雀林應(yīng)地勢而變化的多種停車方式，完美解決了道路豎向與建筑正負(fù)零的高差。

在陰坡的高差設(shè)計(jì)中，車行道路由北向南盤旋而上，在北側(cè)，可以平接進(jìn)入架空層停車位。架空層緊鄰的地下車庫同時(shí)也是南側(cè)建筑的地下室，兩排建筑正負(fù)零標(biāo)高自然地錯(cuò)開了3米。當(dāng)車行道盤行至南側(cè)時(shí)，可以直接進(jìn)入首層。南三層、北四層的建筑高度，極好地規(guī)避了陰坡南高北低地地形劣勢。

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四、利用地形高差，打造全明地下室

與平地住宅不同，坡地住宅的地下室由于坡地標(biāo)高變化，若在設(shè)計(jì)中能充分發(fā)揮地形優(yōu)勢，往往可以實(shí)現(xiàn)地下室一面直接采光，具有相當(dāng)優(yōu)勢。

厄瓜多爾 FF Houses丨掉層式地下室

圖源網(wǎng)絡(luò)

五、將高差轉(zhuǎn)化為景觀優(yōu)勢

盡管場地的高差會(huì)帶來規(guī)劃難題，但一般來說，地勢的起伏往往意味著景觀視野的變化和園林設(shè)計(jì)的多樣性。

1、根據(jù)高差營造景觀

利用高差營造景觀，既能因地制宜降低工程成本，又可通過臺階、坡道、擋土墻、下沉空間等形式營造出豐富的園林空間變化，形成獨(dú)特的景觀。

福州聯(lián)發(fā)臻榕府地處福州榕城，場地內(nèi)有9棵掛牌保護(hù)古榕樹、古宋井群遺址及象山遺址，地內(nèi)地形復(fù)雜，南北高差近8m，東西高差5m，板塊割裂。設(shè)計(jì)的核心與難點(diǎn)在于，如何打破原有錯(cuò)綜復(fù)雜的古樹空間、大尺寸的高差變化，梳理出合理的動(dòng)線及開放通透的場地。

設(shè)計(jì)師提出“與場地共融，激活時(shí)光故事”作為整體策略，每一棵形態(tài)飽滿的樹都有所展示，并更好地保護(hù)下來。通過場地的梳理開放空間的問題逐漸明朗，通行道路通過古榕的位置曲折中成形，串聯(lián)起功能。

三維視角及棧道打破高差帶來的空間界線，把復(fù)雜空間邊界連接，融為一體。

以設(shè)計(jì)打破保護(hù)與開發(fā)的平衡，歷史古跡與現(xiàn)代建筑的割裂、古榕樹與現(xiàn)代景觀的取舍，大尺度高差帶來的空間差。隨形與借勢而建 60m 長夢幻立體觀景及位于高點(diǎn)的榕樹下兒童樂園，營造一個(gè)榕樹下公園里的理想人居。

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2、利用高差優(yōu)化景觀視野

德清中國鐵建·莫干山語地處坡地，設(shè)計(jì)師因地制宜，根據(jù)地形高差形成臺地式布局，讓每一棟別墅都能獲得良好景觀視野和通風(fēng)，最大限度地保留原生態(tài)系統(tǒng)，讓建筑和自然和諧的融合。

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長沙保利西海岸原始場地呈西高東低的態(tài)勢，最大高差接近17米。

設(shè)計(jì)師利用地形高差，在塔樓沿街部分打造社區(qū)商業(yè)，與周邊商業(yè)環(huán)境遙相呼應(yīng)。東區(qū)地塊強(qiáng)調(diào)沿江點(diǎn)式布局，以擴(kuò)大江景展示面，突出江岸的空間層次。

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金盤研發(fā)檔案，收集并整理了兩百多個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目的核心研發(fā)資料，

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