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示范區作為房企產品的前期展示，隨著市場的改變已經從1.0時代進化到如今的3.0時代。
1.0時代的示范區就像是一個大賣場，沒有給到客戶真正的消費體驗，更多的只是為了成為一個“談買賣”的地方。
而到了2.0時代，示范區開始注重客戶的體驗感和儀式感，將硬件設施提升還增設了洽談區和VIP區。但究其本質，示范區的作用還是為了完成訂單交付，在完成交付作用之后示范區也失去了作用。因而過度高大上的示范區造成了不必要的資源浪費。
而時代發展至今，房企為滿足不同人群的需求，將產品劃分為剛需、剛改、改善和高端四大類。同時也開始將銷售的性質弱化，將重心轉移到人身上，追求高品質與實用性并存。細分示范區功用以對標不同客群家庭需求，進而衍生出多種示范區的創新功能形態和交付運用模式，且在未來這些示范區都會成為長期陪伴消費者的功能性場所。
一起來看看3.0時代的示范區，看看設計師們是如何設計出集藝術與實用性一體的優秀示范區
01 閱讀的烏托邦——廣州卓越·臻瓏府
不同于常規的售樓中心
臻瓏府集閱讀、休閑交流與商業功用于一體
注重城市公共空間的文化特性
該項目是集合閱讀，休閑交流以及商業的場所在打造的過程中，更要注重城市公共空間的文化特性打造一個閱讀的烏托邦，讓居民在這里思考、交談、閱讀、休憩在這個場所停留，在這里欣賞藝術與美在后期，其所有權直接交給廣州黃埔區政府，作為城市文化場所繼續投入運營山谷強化場地特征，詩化歸家場境立面設計遵循山谷理念，底部強調石塊的體積感、層疊感超白玻嵌入到石塊，強調了休量的雕刻頂部的盒子用簡約的折線手法來形成整體的弧形
山谷兩側是巨石(即建筑)
山谷之上是被抬高的懸浮的玻璃體
具有中遠尺度強烈的標志性
空氣、風、視野、綠色、人交匯的立體架空空間
是項目最富有嶺南氣候特點的公共空間
天梯
賦予項目獨特的IP符號
設計師以書籍的堆疊作為靈感來源在本案空間中建立了一個“天梯”以此打造空間的文化符號將一層，夾層連廊以及二層進行連接同時也可作為閱讀區的功能
從售樓部到城市文化空間
人文及商業復合聯動
從精神層面回歸到設計當中，項目外部的建筑宛如一個透明的盒子而室內則是完全空曠的盒子內部設計在盒子里面搭建結構，將空曠的盒子創造成三層空間同時劃分其功能，一層作為書展區及社交休閑區夾層為兒童閱讀區，二層則作為銷售展示區及洽談區由此構建集合圖書館，閑暇生活及商業交流的復合場域
通過言幾又品牌的植入，加入悠閑的情景體驗滿足生活的多種可能性趣味書本裝置，線條利落的原木書架與空間內純粹的大理石肌理相結合營造出極具儀式感的前廳空間
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02 摩登的社交宴廳——南京振業新城.翡麗鉑灣
南京振業新城·翡麗鉑灣，是新城圓夢系最高產品序列翡麗系的開山之作
在「秦淮云舫」示范區的設計上將建筑美學與功能有機結合，云舫私宴廳、健身房、兒童手作等區域圍繞布局在此時光被再次定義和塑造
城市會客廳
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城市會客廳以高端商務酒店為藍本，空間設計講究沉浸式的體驗感
通過色彩與光影的滲透、交疊及過渡，空間仿佛具有穿越時空的力量傳遞給來訪者一種賓至如歸的尊享感與儀式感讓人恍如置身于時光的舞臺，靜心欣賞一幕幕光與影的變奏劇
大理石地面以沉穩優雅的灰色奠定了空間安靜從容的情緒組團圍合的沙發則以含蓄內斂的米灰色展現出雅致、樸素的本真格調表達出重塑光陰、返璞歸真的空間態度宛如水墨畫一般的大理石會客桌洋溢著藝術韻味，豐富了空間想象力精致簡約的裝飾品，散發出濃郁的生態氣息，喚醒來者回歸初心的渴望
社區會所
行至負一層會所空間下沉庭院的自然光線透過大面的玻璃照入室內讓空間與自然渾然一體、相得益彰接待、健身、私宴、兒童活動區完善的配套設施，是品質生活的有力保障
私宴廳在注重私密性的同時，也以開放式的設計理念，擁抱自然與生活
紅色作為中華民族的文化圖騰和精神皈依，代表著喜慶、熱鬧與祥和
共享吧臺將高品質酒具收納與當地秦淮文化糅合，與墻面古金陵建筑抽象畫遙相呼應使空間既有典雅的東方韻味，又有浪漫的西方氣息
健身區域圍繞女性健身的主題展開設計，有限的空間內普拉提區、劃船機室、動感單車等多個功能區間羅列其中同時還引入高端人群新寵的高空瑜伽，進行整個空間主題元素貫穿統籌解決各年齡客群的形體塑造需求咖啡廳
品味時光
咖啡廳是放松身心的休閑生活體驗場所設計師基于摩登的硬裝調性進行了現代自然的藝術化處理，奠定優雅時尚又不失詩意的空間環境極具幾何美感的綠色沙發位于空間中央強調休閑舒適的體驗的同時，與生機勃勃的綠植一起營造出恬靜愜意的自然意蘊，滿足現代都市人對詩和遠方的向往
03 未來社區的場景營造——上海仁恒·海上源
仁恒全新一代的社區產品
示范區與未來社區場景結合的新型模式
將售樓處的存在與其銷售功用進行弱化
是售樓處完美的融入社區之中
將社區與城市邊界的邊界進行弱化
以“城市綠谷”為題
用現代化的手法將公園的綠意引入了街區內
綠植環繞，將社區變得更加有生活氣息
打破社區商業的固有模式
融入過多的真實生活情景
構建滿足居民需求的社區生活場景
賦味生活館展示了未來社區的高端配套
用櫥窗展示強調城市生活的藝術格調
采用多層次布局
于街區中融入多種商業及居住功能
形成獨特的自然沉浸式商業空間體驗
04 未來社區的場景營造——昆明華夏陽光金地·世博一號
世博一號位于昆明北市區是華夏&金地兩位“豪宅專家”在此的聯袂首作為了樹立城市標桿，打造國際品質樣板彌補此區位的文化藝術氛圍空白同時，契合目標客群當下和未來的精神取向設計師展開了一場空間的藝術之旅設計遵循萬物皆從自然環境中產生的規律
用當代藝術語境解構山谷中的各種物質
以萬物為本質，重組秘境
將售樓處納入藝展范疇
具有藝術、互動、消弭性的空間
設計師讓空間更具藝術氛圍
加入了關于風的效果
將建筑支撐的柱體包裹在風蝕效果之內
曲線是生命的常態
樓梯造型極具生命力
在整個一層空間里
以單一的墻面肌理漆做整體氛圍渲染
更具藝術感
延續空間整體的藝術氛圍
借助建筑本身的結構
繼續升級空間感染力
沙盤區巧妙的利用建筑結構
以自然采光為主，營造天高云闊的空間氛圍
空間造型與未來的生活圖景渾然一體
洽談區與巨幅落地窗相接
與戶外的自然景觀墻融為一體
陽光肆意的照進現實
亦是與自然的對話
點擊查看項目詳情上海鯤譽裝飾設計有限公司 05 雅致的藝術展廳——大連保利·時代
啟幕城市級TOD智慧化社區
推動城市文化和生活方式的進步
前瞻性的人居作品
更需匹配震撼人心的設計語言
以“未來感”為基調，用突破性的曲線語匯攻克層層技術難題，為鋼筋水泥注入人文情懷
時空折疊
未來主義延伸到建筑領域，它反對垂直線與水平線對流線等天生的輪廓和形體帶來的動態美感的感知，則成為它的偏好
水吧樓梯一體化，打破上下層垂直的空間關系一路從地到天、疊加連接、不斷延展塑造了新的線條輪廓和體量和諧延伸三維空間以多維的感官體驗
工法上，注重雕塑感和流暢度呈現出輕盈、優雅的折線無論是照明的勾勒，還是自然光線的走向把控峰回路轉間，蜿蜒呈現流線的律動之美
太空漫游
主展廳區域削弱了對立面的依賴如同宇宙蒼穹般的巨大穹頂此起彼伏大膽的弧度象征著現在與未來彼此交錯、天空與地表相交一體、真實與虛擬彼此擁有
巨形的曲面，掙脫重力的羈絆
超越時空的邊界，用有限表達無限，以靜止演繹動態
在這片無限延伸的雪白光滑的幾何平面下
未來呈現出一片巨大的神秘與空靈
自然降維
用設計的眼光看世界
山巒、河流……紛紛幻化成二維幾何曲線
抽象而優美，為理性世界注入自然靈感
項目打造TOD智慧生活場景展廳作為保利時代在大連的城市形象演奏時代音符
點擊查看項目詳情重慶星翰裝飾設計工程有限公司 保利集團
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