2022中國房企產品力排行榜（一季度）

2022年一季度，中央“兩會”第一次提出房地產市場“探索新的發展模式”，多部委提出穩定房地產的相關政策，支持合理的購房需求與房企合理的融資需求。一季度市場銷售同比下降，政策利好傳遞到市場需要一定的時間，二季度將迎來首輪供應高峰，房企推盤信心正逐步恢復。

2022中國房企產品力排行榜（一季度），是金盤網第6年發布的中國房地產開發行業產品力的權威榜單，評價標準進一步完善，有助于企業調整適應市場的發展戰略，投融資決策參考、服務商選擇標準等，快速捕捉行業發展趨勢，為房地產全產業鏈企業賦能。

在行業調整期之下，房企在這一輪的洗牌中要保持競爭優勢，更需要回歸產品，重視交付，關注用戶需求與產品迭代，才能在日趨加劇的行業競爭中樹立口碑，贏得消費者信心！

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   2022中國房企產品力排行榜（一季度）  

新規則丨新增長丨新趨勢

RULE丨INCREASE丨TREND

榜單解讀

2022中國房企產品力排行榜（一季度），主要圍繞中國房地產開發行業的企業，涵蓋六大標準：銷售規模、銷售均價、獲獎數量、專業人氣、平均瀏覽時長、供應商，對房企產品力進行排行。

房企產品力排行榜數據共統計房企、建筑設計公司、景觀設計公司、室內設計公司均分別超過500家，工程公司、材料商均分別超過200家。本榜單僅顯示房企、設計公司TOP100，工程公司、材料商TOP50。其中，各榜單TOP10企業分別為：

房企產品力前十名依次為：萬科集團、保利發展、中海地產、融信集團、龍湖集團、融創中國、旭輝集團、金輝集團、東原集團、金科集團。

建筑設計產品力前十名依次為：LWK + PARTNERS梁黃顧、拓觀設計機構、水石設計、筑博設計、廈門上城、睿風設計、C&Y開樸藝洲、萬千設計、僑邁設計、方大設計。

 

景觀設計產品力前十名依次為：邁丘設計、HILL 希爾、伯立森景觀、ACA麥墾、道合設計、源創易集團、瀾道設計機構、成都綠茵景園、GVL怡境國際設計集團、林德設計。

室內設計產品力前十名依次為：元禾大千、矩陣縱橫、鯤譽設計、尚石設計、OPS觀致設計、韋格斯楊、上海羽果設計 IF DESIGN、SHD山禾設計、GND設計集團 恩嘉設計、孫文設計事務所。

工程公司產品力前十名依次為：雅玥園林、百綠園林、天恒園林、繪景景觀、京林園林、凱爾辛基園林、中建五局、厚德園林、一鼎園林、淼壹景觀。

材料商產品力前十名依次為：簡一大理石瓷磚、丹霞奇石、綠道陶瓷、晶瓷玻璃、柏適家具、VIEWGRES 唯格石英磚、銘盛企業|印美石英磚、越一建筑材料、馬可波羅瓷磚、東鵬瓷磚。

房企解讀

榜單說明

1.銷售總額：選取克而瑞《2022年一季度中國房地產企業銷售TOP100排行榜》操盤金額。個別數據采用中指研究院《2022年1-3月中國房地產企業銷售業績排行榜》數據作為補充。

2.銷售均價：選取克而瑞《2022年一季度中國房地產企業銷售TOP200排行榜》操盤金額除以操盤面積。個別數據采用中指研究院《2022年1-3月中國房地產企業銷售業績排行榜》數據作為補充。

3.獲獎數量：計算獲得最近一屆金盤獎項的數量。（包括金盤獎、金居獎等）。

4.項目瀏覽量：所有項目最近365天瀏覽量，按瀏覽次數計算。

5.平均瀏覽時長：所有項目最近365天被瀏覽時長的平均值。

6.認證供應商：最近365天新增經過企業認證的工程公司、材料商數量。（計算開發商、設計公司項目的工程檔案里的工程公司、材料商）

7.排名按照產品力指數綜合排序，開發商產品力指數依據權重-銷售總額10%（3000億為滿分）、銷售均價10%（TOP10開發商均價作為滿分）、獲獎數量25%（獲獎占80%，入圍占20%，且最近一屆數據占80%，前一屆數據占20%）、項目瀏覽量30%（日均瀏覽量≥300為滿分）、平均瀏覽時長10%（3分鐘為滿分）、新增認證供應商15%（工程公司至少不低于5家，且材料商至少不低于15家為滿分）進行計算。

8.本榜單統計截止時間：2022年3月31日24:00

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榜單說明

1.項目增量：最近365天新增項目數量。

2.項目銷售均價：最近365天項目銷售均價（住宅、別墅、綜合樓盤）。部分TOP200以外的房企項目暫缺均價，不予顯示。

3.獲獎數量：計算獲得最近一屆金盤獎項的數量。（包括金盤獎、金居獎等）。

4.項目瀏覽量：所有項目最近365天瀏覽量，按瀏覽次數計算。

5.平均瀏覽時長：所有項目最近365天被瀏覽時長的平均值。

6.認證開發商：最近365天新增認證開發商數量。（計算設計公司、工程公司店鋪里的項目的開發商，需經過店鋪認證）

7.排名按照產品力指數綜合排序，設計公司、工程公司產品力指數依據權重-項目增量10%（35個為滿分）、獲獎數量25%（獲獎占80%，入圍占20%，且最近一屆數據占80%，前一屆數據占20%）、項目瀏覽量30%（設計公司日均瀏覽量≥100為滿分，工程公司日均瀏覽量≥80為滿分）、項目溢價10%（城市均價的2倍為滿分）、平均瀏覽時長10%（3分鐘為滿分）、新增開發商15%（20個為滿分）進行計算。

8.本次工程公司榜單為綜合榜，不作行業細分。

9.本榜單統計截止時間：2022年3月31日24:00

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榜單說明

1.材料增量：計算最近365天新增材料數量。

2.應用項目均價：計算最近365天關聯的應用項目的銷售均價（住宅、別墅、綜合樓盤）。

3.獲獎數量：計算獲得最近一屆金盤獎項的數量。（包括金材獎等）。

4.材料瀏覽量：計算最近365天店鋪內材料的瀏覽量，按瀏覽次數計算。

5.平均瀏覽時長：計算材料商店鋪所發布材料的平均瀏覽時長。

6.認證開發商：計算最近365天關聯應用項目的開發商數量。關聯應用項目包含材料商店鋪的關聯應用項目，以及開發商、設計公司或工程公司店鋪的關聯應用項目（工程檔案中包含了材料商的項目）。同一開發商僅計算一次。

7.排名按照產品力指數綜合排序，材料商產品力指數依據權重-材料增量10%（35個為滿分）、獲獎數量25%（獲獎占80%，入圍占20%，且最近一屆數據占80%，前一屆數據占20%）、材料瀏覽量30%（日均瀏覽量≥50為滿分）、應用項目溢價10%（城市均價的2倍為滿分）、平均瀏覽時長10%（3分鐘為滿分）、新增認證開發商15%（20個為滿分）進行計算。

8.本次材料商榜單為綜合榜，不作行業細分。

9.本榜單統計截止時間：2022年3月31日24:00

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■ 市場定位：

關注度占比提升的是：改善系項目占比38%，同比去年同期上升4%；

關注度占比下降的是：高端系項目占比26%，同比去年同期下降1%；剛需系項目占比20%，同比去年下降2%；剛改系項目占比16%，同比去年下降1%。

亮點趨勢一

示范區所見即所得，強調創新功能及交付應用

上海仁恒·海上源，作為仁恒全新一代的社區產品，具有面向未來的引領性與先進性。如今，城市化進程已由數量逐漸轉化為質量，場景營造需要打破社區商業的固有模式，彌補配置不足、過度商化以及缺少內核等方面的缺陷，構建能夠真正滿足社區需求的生活場景。

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衢州鹿鳴未來社區，將精心創造的IP形象融入生活社區場景中，打造多個空間場景：桌游區、咖啡吧、茶室、鹿鳴宴、閱讀活動區等，設計上富有生機活力和未來感。

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亮點趨勢二

探索室內外與場地共生，與自然融為一體

成都·朗基·湖畔時光，探索建筑與自然公園景觀的共生關系。以江、湖為載體，用山脈形態做構建，將建筑融于自然，帶來不一樣的湖畔時光。

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楚雄·長麟遠暢·海棠湖，是一座銷售中心，也是一座在現代文明中尋覓原野生活的藝術場館。因此，有別于一般銷售中心緊湊“高效”的動線，刻意將參觀流線離散化。室內、室外、地面、凌空，多個場景穿插轉換，在穿行中領略湖光山色，田園景觀，在慢下來的時光中感受項目的文旅特質，與生活本應有的面貌。

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■ 建筑業態：

關注度占比提升的是：高層項目占比66%，同比去年上升2%；聯排項目占比4%，同比上升2%；獨棟項目2%，同比上升1%；疊拼項目占比4%，同比去年上升1%

關注度占比下降的是：多層項目占比9%，同比去年下降5%；小高層項目占比15%，同比下降1%。

亮點趨勢三

現代未來感的大區設計，舒朗開闊的景觀氛圍

長樂中茵天俊玖瓏臺，大區設計圍繞“云緣起、云時代、云未來”，形成富有未來感的建筑景觀設計，以及云智慧戶外、云WiFi、云充電和云識別等未來人居體驗。

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金地·溫州·學院十一峯，打造尺度開闊，氛圍熱烈的大區，以一大有氧健身環、兩大南北組團、三大景觀節點、四大鄰里會客廳、五重立體景觀與六大主題樂園，構建貼近全齡業主理想與品味的經典品質社區。

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■ 設計風格：

關注度占比提升的是：現代風格項目占比70%，同比上升5%；新亞洲風格占比7%，同比上升1%；

關注度占比持平的是：美式風格項目占比5%，與去年同期一致；

關注度占比下降的是：中式風格項目占比17%，同比下降5%；歐式風格占比1%，同比下降1%。

亮點趨勢四

活用光影設計，刻畫場景氛圍

青島中洲半島城邦，以“讓光來做設計”為設計理念，靈感來源于在少海的余暉里邂逅，無限浪漫的少海風光，和每一次華燈初上霓虹里的膠州光影，將這些自然的光影和景觀融入場地，通過現代的設計手法表達場地精神，營造不同意境的場景空間。

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東山島高登喜岸生活藝術中心，建筑線條表現硬朗，但室內外空間靈活，與光為舞，刻畫別致的情趣。

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■ 戶型面積：

關注度占比提升的是：70-90㎡項目占比10%，同比上升2%；150-180㎡占比9%，同比上升1%；180-210㎡項目占比6%，同比上升1%；210㎡以上占比8%，同比上升3%；

關注度占比下降的是：90-120㎡占比37%，同比下降6%；120-150㎡占比30%，同比下降1%。

亮點趨勢五

戶型產品滿足差異化與個性化需求，旅居產品迭代推新

禹洲宋都·望林府，疊拼170㎡，環繞式的大露臺設計、半開放式的大主臥，一應俱全的配備；廚用家電鑲嵌進外部墻體，不僅增加了廚房內部的活動空間，也成為客餐廳廚房互相連結的紐帶。

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湖州得力天悅府，疊拼230㎡，以多功能空間賦予生活多維的想象空間與趣味。從詩情畫意到酒茶咖啡完美銜接，是東方美學語境與摩登輕奢的融合。

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雅居樂隴海九麓·仰山，聯排120-150㎡，木飾面與水磨石張弛有度的結合，營造出溫暖舒適的整體氛圍，讓居者擁有身處廣博自然的恬靜心境。

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