中國房企品牌力-提分攻略

反映品牌認知度及美譽度

中國房企品牌力六大維度：

一、專業(yè)網(wǎng)站數(shù)據(jù)30%

計算金盤網(wǎng)日均瀏覽量，及企業(yè)項目平均瀏覽時長。

提升方法：上傳項目至金盤網(wǎng)，多轉(zhuǎn)發(fā)項目以提高瀏覽量；

二、媒體數(shù)據(jù)20%

房企官方公眾號閱讀量，及視頻號數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)來源：新榜統(tǒng)計各企業(yè)官微數(shù)據(jù)、鳳凰風(fēng)財訊房企視頻號指數(shù)。

提升方法：積極提升企業(yè)官微閱讀量及視頻號點贊數(shù)等數(shù)據(jù)。

三、消費者滿意度20%

房企輿情數(shù)據(jù)。

監(jiān)測房企相關(guān)信息的輿情傾向。數(shù)據(jù)來源：鳳凰風(fēng)財訊房企輿情。

四、榮譽10%

包括專業(yè)獎項（金盤獎及國內(nèi)其他獎項，詳見下圖）、企業(yè)獎項（包括中國藍籌企業(yè)、ESG獎項、最佳雇主等）

提升方法：積極申報金盤獎系列獎項，爭取項目入圍、獲獎；補充其他國內(nèi)外獲獎信息

五、行業(yè)認可20%

房企品牌官及媒體評分。

匯集行業(yè)內(nèi)意見領(lǐng)袖、權(quán)威媒體對房企的總體評價，反映了房企在同行之間受到的廣泛認可程度。

品牌力各項權(quán)重及滿分值：

1、金盤網(wǎng)數(shù)據(jù)30%：其中金盤網(wǎng)項目瀏覽量占50%，日均瀏覽量≥300為滿分；企業(yè)項目平均瀏覽時長占50%，以180秒為滿分；

2、媒體數(shù)據(jù)20%：其中官方公眾號月度閱讀量占50%，以前十名平均閱讀量為滿分；企業(yè)視頻號數(shù)據(jù)占50%，以前十名平均指數(shù)為滿分；

3、消費者滿意度20%：計算積極輿情占比，以前十名為滿分；

4、榮譽10%：其中專業(yè)獎項占50%，以前十名為滿分；企業(yè)獎項占50%，以前五名為滿分；

5、行業(yè)認可20%：房企品牌官及媒體評分，以前五名為滿分。

中國房企產(chǎn)品力-提分攻略

反映產(chǎn)品研發(fā)實力，產(chǎn)品質(zhì)量

中國房企產(chǎn)品力六大維度：

一、創(chuàng)新-獲獎：近兩年獲獎數(shù)權(quán)重值（今年獲獎?wù)?0%，去年獲獎?wù)?0%），統(tǒng)計包括金盤系列獎項及國內(nèi)其他獎項，詳見下圖；

提升方法：積極申報金盤獎系列獎項，爭取項目入圍、獲獎；補充其他國內(nèi)外獲獎信息

二、品質(zhì)-項目產(chǎn)品力均值：房企近三年項目產(chǎn)品力的平均值；

可以從提高項目的瀏覽量和瀏覽時長、報獎、完善案例中的銷售均價、工程檔案、人居信息來進行加分。

三、人居-項目人居均值：房企近三年項目人居分的平均值；

填寫上傳案例中的容積率、綠化率等指標，填寫“人居維度”一欄中的信息。具體計算以下細項：

四、價值-房企整體銷售均價：選取克而瑞《中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200排行榜》操盤金額除以操盤面積。個別數(shù)據(jù)采用中指研究院、億翰智庫數(shù)據(jù)作為補充。無操盤金額數(shù)據(jù)的企業(yè)不進入榜單；

五、人氣-金盤網(wǎng)及公眾號瀏覽量：計算金盤網(wǎng)項目日均瀏覽量，及企業(yè)官方公眾號月度頭條瀏覽量；

六、規(guī)模-房企整體操盤金額：選取克而瑞《中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200排行榜》操盤金額。個別數(shù)據(jù)采用中指研究院、億翰智庫數(shù)據(jù)作為補充。

產(chǎn)品力各項權(quán)重及滿分值：

1、獲獎20%：其中以獲獎?wù)?0%，入圍占20%，且今年獲獎?wù)?0%，去年獲獎?wù)?0%計算；

2、項目產(chǎn)品力均值20%：以該項第五名為滿分；

3、項目人居均值20%：以該項第五名為滿分；

4、銷售均價10%：以銷售均價的第五名為滿分；

5、瀏覽量20%：其中金盤網(wǎng)項目瀏覽量占70%，日均瀏覽量≥300為滿分；企業(yè)官微頭條瀏覽總量占30%，以前十名瀏覽量平均值為滿分；

6、操盤金額10%：以操盤金額的第五名為滿分。

中國房企競爭力-提分攻略

反映企業(yè)綜合能力，賦能營銷

中國房企競爭力六大維度：

一、產(chǎn)品力：評價操盤金額、銷售均價、專業(yè)獎項、專業(yè)人氣、人居舒適性、項目產(chǎn)品力（提分方法詳見前文）。

二、品牌力：評價金盤網(wǎng)數(shù)據(jù)（專業(yè)平臺）、媒體數(shù)據(jù)、消費者滿意度、榮譽、行業(yè)認可（提分方法詳見前文）。

三、穩(wěn)健性：評價房企融資評級“三道紅線”、新增貨值、企業(yè)發(fā)展評級。

四、營收：評價房企操盤金額、凈利潤、團隊規(guī)模。

五、市場布局：評價房企一年內(nèi)新增項目、總項目數(shù)量、在售項目數(shù)量的城市等級布局。

六、物業(yè)管理：評價房企物業(yè)官方公眾號閱讀量、物業(yè)百強排名、物業(yè)公司是否上市。

房企競爭力提分方法：由于競爭力各項數(shù)據(jù)多為經(jīng)營數(shù)據(jù)、穩(wěn)健性、銷售數(shù)據(jù)等難以在短時間內(nèi)產(chǎn)生很大改變的數(shù)據(jù)，因此綜合競爭力提分仍然建議在其中的產(chǎn)品力、品牌力維度入手，即提高項目獲獎、項目瀏覽量及瀏覽時長、項目人居、項目產(chǎn)品力，以及品牌官打分來提高。