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金盤網 >金盤周 > 最新動態 > 金盤學院 l 2021中國房企產品力分析

金盤學院 l 2021中國房企產品力分析

金盤學院在線直播

2021年第一場

我們邀請了

金盤網總經理 康建國先生


與我們分享《2021中國房地產企業產品力分析》

決勝產品力——“三道紅線”下房企的高質量增長


產品為王時代正在崛起!

機會難得,不可錯過!


直播時間

2021.03.05/ 周五晚上20:00-21:00


 內容預告


產品力TOP10開發商有哪些新的研發趨勢?


TOP10設計公司如何獲得甲方爸爸的青睞?


主流產品系憑什么搶占市場?


答案就在《2021中國房企產品力分析》

 

2020中國房企產品力年度排行榜,主要從中國房地產開發行業的企業、產品系、城市項目三大產品力維度,涵蓋銷售規模、銷售均價、獲獎數量、專業人氣、平均瀏覽時長、服務商六大標準,綜合得出產品力指數,對房企產品力進行排行。


產品力指數,以六大標準對產品力進行量化,能更有針對性地分析房企產品力強項。解讀最新產品力排名,你將了解到,TOP10開發商憑借哪些強項問鼎?哪些新晉TOP10的開發商未來可期;TOP10建筑、景觀、室內設計企業的行業數據和最新代表作,“黑馬”設計企業的實力優勢;備受關注的高端產品系定位解讀,以及今年新推出的剛改剛需排行榜……諸多圍繞產品力的精彩話題,等你來探討!


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開發商-產品力指數6大指標


1.創新:權威的專業獎項融匯了行業首腦的智慧,是評價項目是否高品質的有效依據。主要考察全球地產開發大獎、金盤獎、金居獎、地產設計大獎。

2.品質:考察新增認證供應商數量。

3.人居:評價項目人居標準所達到的高度,包括項目密度、歸家動線、社區配套、健康智能、安全舒適。(2021年將采用“人居”維度,2020年暫用平均瀏覽時長維度)

4.價值:考察銷售均價,評判企業研發出來的產品在市場上是否具有競爭力。

5.人氣:項目瀏覽量、被瀏覽時長能很好的對市場喜好進行評價。

6.規模:通過開發商的產值(即銷售總額)進行評價。


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設計企業-產品力指數6大指標


1.創新:要考察全球地產開發大獎、金盤獎、金居獎、地產設計大獎。

2.品質:考察新增認證開發商數量。

3.人居:項目人居標準所達到的高度,包括項目密度、歸家動線、社區配套、健康智能、安全舒適。(2021年將采用“人居”維度,2020年暫用平均瀏覽時長維度)

4.價值:考察銷售溢價,溢價越高則說明了企業及項目的產品力強。

5.人氣:考察項目瀏覽量、被瀏覽時長,瀏覽數據越高則表示越受歡迎。

6.規模:通過新增的項目數量進行評價,主要考察企業的行業影響力。


2021開年,解讀產品力榜單,敏銳捕捉發展機遇,調整企業戰略,以產品力決勝2021!


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價值30000元的“金盤產品力”拳頭產品

看地產研發數據,競品分析

從根本提升房企產品力

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2020中國房企TOP系年度排行榜TOP10


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2020中國房企改善系年度排行榜TOP10


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2020中國房企剛改系年度排行榜TOP10


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2020中國房企剛需系年度排行榜TOP10


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注:實際講解項目以直播當日嘉賓講解為準



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榜單說明




1.銷售總額:選取克而瑞《2020年中國房地產企業銷售TOP200排行榜》的操盤金額,TOP200以外的房企不顯示銷售總額。

2.銷售均價:選取克而瑞《2020年中國房地產企業銷售TOP200排行榜》的操盤金額除以操盤面積。

3.獲獎數量:2020年獲得金盤獎的數量。

4.項目瀏覽量:最近365天項目瀏覽量,按瀏覽次數計算。

5.平均瀏覽時長:企業所有項目被瀏覽時長的平均值。

6.認證服務商:最近365天新增認證服務商數量。

7.排名按照產品力指數綜合排序,開發商產品力指數依據權重-銷售總額10%(3000億為滿分)、銷售均價15%(TOP10開發商均價作為滿分)、獲獎數量25%(主要計算最近兩年獲獎情況,次要計算最近兩年入圍情況)、項目瀏覽量30%(日均瀏覽量≥300為滿分)、平均瀏覽時長10%(3分鐘為滿分)、新增供應商10%(10個為滿分)進行計算。

8.2020年度榜單統計截止時間:2020年12月30日24:00。


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榜單說明




1.項目增量:2020年新增項目數量。

2.項目銷售均價:最近365天項目銷售均價(住宅、別墅、綜合樓盤)。部分TOP200以外的房企項目暫缺均價,不予顯示。

3.獲獎數量:2020年獲得金盤獎的數量。

4.項目瀏覽量:最近365天項目瀏覽量,按瀏覽次數計算。

5.平均瀏覽時長:企業所有項目被瀏覽時長的平均值。

6.認證開發商:最近365天新增認證開發商數量。

7.排名按照產品力指數綜合排序,設計公司產品力指數依據權重-項目增量10%(35個為滿分)、獲獎數量25%(主要計算最近兩年獲獎情況,次要計算最近兩年入圍情況)、項目瀏覽量30%(日均瀏覽量≥100為滿分)、項目溢價15%(城市均價的2倍為滿分)、平均瀏覽時長10%(3分鐘為滿分)、新增開發商10%(10個為滿分)進行計算。

8.2020年度榜單統計截止時間:2020年12月30日24:00。


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榜單說明



1.入圍標準:單一產品系項目數量超過10個按10個計算。

1.1.TOP系項目銷售均價不低于1.4萬元/㎡(根據國家統計局2020年1-11月全國商品房銷售均價9876元/㎡乘以1.5倍)

1.2.改善系項目銷售均價不低于1.1萬元/㎡(根據國家統計局2020年1-11月全國商品房銷售均價9876元/㎡乘以1.2倍)

1.3.剛改系項目銷售均價不低于1萬元/㎡(根據國家統計局2020年1-11月全國商品房銷售均價9876元/㎡乘以1.1倍)

1.4.剛需系項目銷售均價不低于9800元/㎡(參考國家統計局2020年1-11月全國商品房銷售均價9876元/㎡)

2.平均瀏覽量:指單一產品系在金盤網上的平均訪問人次。

3.平均瀏覽時長:指單一產品系項目被瀏覽時長的平均值。

4.銷售均價:指單一產品系的平均售價。

4.1.TOP系項目超過7.9萬元/㎡的按7.9萬元/㎡計算(全國商品房銷售均價9876元/㎡乘以8倍)。

4.2.改善系項目超過4.9萬元/㎡的按4.9萬元/㎡計算(全國商品房銷售均價9876元/㎡乘以5倍)。

4.3.剛改系項目超過2.9萬元/㎡的按2.9萬元/㎡計算(全國商品房銷售均價9876元/㎡乘以3倍)。

4.4.剛需系項目超過1.9萬元/㎡的按1.9萬元/㎡計算(全國商品房銷售均價9876元/㎡乘以2倍)。

5.服務商:綜合計算項目關聯材料商、設計公司的產品力。

6.房企產品力:計算開發商產品力指數。

7.獲獎數量:指單一產品系入榜項目的獲獎數量。

8.排名依據平均瀏覽量30%、平均瀏覽時長15%、銷售均價10%、服務商10%、房企產品力10%、獲獎數量25%的權重綜合排序。

9.2020年度榜單統計截止時間:2020年12月30日24:00。


 聽課方式


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