中南產品標準化，看千億“黑馬”房企如何鍛造極致產品力

隨著房地產產業集中度急劇上升，對產品力要求日臻嚴格。當前行業集中度越來越高的形勢下，規模已經成為房企生與死的問題，尤其對于成長型房企來說。在這樣的環境下，產品線標準化已然成為了一種基本功。2017年，中南置地以黑馬之姿挺近中國房企20強。解讀中南產品標準化，披露其成功背后的秘密，對其他后來者有很大的借鑒意義。

從土地、客戶、市場的三維辯證關系出發，密切關注客戶各層次需求，提出全體系化產品價值，形成中南置地五大業態（住宅、商業、酒店、寫字樓、小鎮等）產品線體系。從建筑、室內、景觀、產品適配、示范區售樓處等方面梳理出專業標準化模塊，貫通五大業態，構建網狀化的大產品體系。

研發中心研發標準化的落實，從產品、方案、用材用料和成本控制維度，將項目的開發思路定義清晰，極大程度提升了開發效率，降低了項目管理風險。研發標準化的落實，意味著中南置地形象上的轉變，不僅是技術層面的極致匠心，更是中南全力準備，邁向行業第一梯隊的決心。

初心筑夢，使命前行。產品研發標準化是中南置地高速前進過程中的產品應對，必將助力中南實現規模與品質的有效平衡，加快企業更高質量發展，與客戶共筑美好生活。同時，中南置地全新定位為“中國健康家”，成為中國人居健康領域的先行者。

隨著中南置地的全國化布局，研發設計中心基于不同地區的市場及環境差異，形成了四條產品線，分別是：樾府、海棠集、漫悅灣和佳期漫。各個產品線之間互不干擾，形成了良好的產品線梯度，目前已得到了積極的推廣應用。

樾府

海棠集

漫悅灣

佳期漫

針對一二線剛需、一二線首改、三四線剛需、三四線改善及社區商業形成了一套完整的售樓處建造模式和標準，從規化設計階段到最終落地，保持著始終如一的優良品質。

一二線首改

B標——杭州樾府售樓處

三四線再改、一二線剛需

C標——南京G22海棠集售樓處

三四線首改

D標——杭州君奧時代售樓處

社區商業

海門中南售樓處

社區商業

上海西虹橋壹號售樓處

Artdeco 風格、新亞洲風格、現代典雅風格、新古典風格、現代法式風格、褐石（學院）風格，對建筑的立面形式及材料選擇進行了規范。

Artdeco 風格

現代古典風格

新古典風格

新亞洲風格

現代法式風格

褐石（學院）風格

通過景觀部品替換，示范區快速復制的目標已在多個項目落實。6個兒童IP的研發也已基本結束，其中藍云朵樂園已經落地。通過標準化處理，既保證了示范區的快速施工又保證了項目品質。

景觀示范區

兒童IP的研發

除了一系列標準化的研發，中南依然注重在小區營造特色空間，最終形成了和諧的社區鄰里關系、閑適輕松的歸家旅程、動靜皆宜的活動空間、低碳環保的生活方式。 2017年健康標準發布后，中南置地的健康體系已基本建立。在此基礎上，2018年“中國健康家”的全新戰略定位應運而生。這是中南致力于成為中國人居健康領域專家的行動，也是讓健康生活走進每一個中南社區家庭的愿景。

因為質量，中南置地擁有社會的好口碑；因為技術，中南置地成為行業的先行者。中南置地產品研發會堅持走符合自身特點的標準化道路，實現產品快速復制，保持產品競爭力和市場影響力，持續為客戶提供有情感、有溫度、有故事的美好生活體驗。