夏則培：中影泰得未來將會推出不同類型及定位產(chǎn)品

——第11屆中國商業(yè)地產(chǎn)節(jié)“尋思錄”系列采訪

      “破”舊才能建“立”新，商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)不是靠一個標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品走天下的時代，只有勇于革故鼎新，才能在新時期的藍(lán)海之中揚(yáng)帆而上。“止”是為了更好前“行”，經(jīng)歷過野蠻集中發(fā)展時期，是時候該停下腳步總結(jié)過去思考未來。

       由贏商網(wǎng)主辦的第11屆商業(yè)地產(chǎn)節(jié)將以“不破不立 不止不行”為主題致敬中國商業(yè)地產(chǎn)人，4月12-13日在廣州隆重舉行。在此之前，贏商網(wǎng)推出商業(yè)地產(chǎn)“尋思錄”系列采訪，分享商業(yè)地產(chǎn)人對行業(yè)和企業(yè)的思考，以及在機(jī)遇和風(fēng)險并行的未來如何前行。

       本期采訪嘉賓是中影泰得影業(yè)公司董事長夏則培先生。他自2005年開始創(chuàng)業(yè)，至今已有十多年的影院管理行業(yè)經(jīng)驗，先后創(chuàng)立了影院設(shè)備公司、影院投資管理公司，見證了國內(nèi)電影院線品牌發(fā)展的每個歷史階段，對行業(yè)發(fā)展頗有自己的見解。

       2015年全國電影票房收入為438.92億元，同比增長65.79%，影院觀影人次為12.6億，同比增長69.13%。截至2015年底，全國銀幕總數(shù)超過3.1萬塊，城市影院超過6400家。這一系列數(shù)據(jù)都在表明看電影已經(jīng)成為了很多人的主流消遣方式。

       在未來的5到10年，電影行業(yè)將邁向更有質(zhì)量、發(fā)展更快的黃金時期。到“十三五”期末，中國電影年票房很有可能達(dá)到1000億元。未來品牌院線間的競爭是屬于高層次的市場競爭，主要聚焦在影院的經(jīng)營能力、鮮明特色以及不同的受眾群體上。“服務(wù)+快銷”是影院經(jīng)營的特性。國內(nèi)放映市場規(guī)模初具的確定，就是給了影院進(jìn)一步提升經(jīng)營水準(zhǔn)和能力的機(jī)會。

      贏商網(wǎng)：夏總，請您簡要介紹一下貴公司？

      夏則培：中影泰得影業(yè)科技有限公司，成立于2013年，系中國電影股份公司旗下分支品牌。公司攜手中影南方電影院線，秉承科技改變觀影體驗的核心理念，以影院管理軟硬件開發(fā)為技術(shù)支撐，采用互聯(lián)網(wǎng)+、聯(lián)合文化產(chǎn)業(yè)基金、輕資產(chǎn)運(yùn)營等開創(chuàng)性的運(yùn)營模式，并與大專院校、科研機(jī)構(gòu)形成產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合的創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟，共同打造中國高端智慧影院連鎖品牌。

      贏商網(wǎng)：中影泰得旗下管理的影院具體分布是如何呢？

      夏則培：目前公司旗下管理的影院分布主要在華南、西南及華東地區(qū)，如：廣東深圳、東莞、廉江；福建；江蘇；上海；云南；湖南等。

      贏商網(wǎng)：目前，中國電影市場票房一路狂奔，使得中國電影進(jìn)入“后400億時代”，接下來的每一步也因此更受矚目。中影泰得所在行業(yè)目前的發(fā)展情況是如何的？

      夏則培：影院行業(yè)目前屬于快速發(fā)展的階段，但是，影院的出現(xiàn)形式卻千篇一律，缺乏個性化與體驗感，不能滿足目前商業(yè)地產(chǎn)的個性化需求以及消費(fèi)者就近觀影的實(shí)際需求。

      贏商網(wǎng)：作出了什么應(yīng)對措施呢？

      夏則培：首先，為滿足不同項目對影院的需求，中影泰得將會推出不同類型及定位的產(chǎn)品。

引進(jìn)國外知名品牌，做國內(nèi)大型購物中心的影院迭代產(chǎn)品；

第二，開拓全新的智慧型影院，做影院互聯(lián)網(wǎng)+，打造智慧、休閑的精品影院。主要開發(fā)方向是：大型社區(qū)、寫字樓、步行街、大學(xué)院校等，填補(bǔ)社區(qū)型精品影院的空缺，同時，影院的建設(shè)要求適應(yīng)于標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)空間。

      贏商網(wǎng)：新生代院線的巨變，已對院線市場以及格局發(fā)生影響。對此，中影泰得針對行業(yè)變化的種種狀況，有什么改變或者調(diào)整呢？

      夏則培：在2015年，我們針對行業(yè)現(xiàn)狀，公司戰(zhàn)略方向由重資產(chǎn)調(diào)整為輕資產(chǎn)，大膽的提出了影院行業(yè)輕資產(chǎn)的管理模式，并成功獲得了A輪投資。

      贏商網(wǎng)：中影泰得未來發(fā)展方向和戰(zhàn)略是怎樣的？

      夏則培：公司計劃掛牌新三板，成為中國影院管理行業(yè)輕資產(chǎn)第一股。戰(zhàn)略調(diào)整后，公司受到了廣大連鎖商業(yè)地產(chǎn)方對我們的極大關(guān)注和支持，并開始了合作，如：金地地產(chǎn)、福建建發(fā)，還有華東地區(qū)正在洽談中的項目等。公司還會圍繞著影院周邊產(chǎn)業(yè)進(jìn)行深度開發(fā)。

      贏商網(wǎng)：國內(nèi)商業(yè)市場逐漸邁進(jìn)了人文和商業(yè)理念為王的大消費(fèi)時代，特色品質(zhì)消費(fèi)成為趨勢，你所在的企業(yè)會怎樣順應(yīng)這樣的消費(fèi)趨勢？

      夏則培：商業(yè)與影院的關(guān)系密不可分，正處于轉(zhuǎn)型升級的同一時期，我們影院會根據(jù)消費(fèi)者及市場對項目的需求，為消費(fèi)者帶來更便捷的觀影方式，為商業(yè)帶來更好的體驗項目。

      贏商網(wǎng)：對于商業(yè)地產(chǎn)項目來說，引進(jìn)一家電影院已經(jīng)不再是過去招商的“噱頭”，而是“必備品”了。在您看來，目前國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展到了怎樣的階段？這一階段有什么特點(diǎn)？

      夏則培：目前國內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)正處于轉(zhuǎn)型和調(diào)整升級的重要階段，這個階段會衍生出許多突破傳統(tǒng)、新型體驗式的商業(yè)模式，并且這種新模式行業(yè)會不斷的增多。正如本屆商業(yè)地產(chǎn)節(jié)的闡釋主題：不破不立。

      贏商網(wǎng)：您認(rèn)為近年來商業(yè)地產(chǎn)的火熱發(fā)展和面臨的挑戰(zhàn)與所在行業(yè)發(fā)展有怎樣的內(nèi)在聯(lián)系？

      夏則培：近年來，商業(yè)地產(chǎn)正處于高速的轉(zhuǎn)型時期，我們影院作為商業(yè)主力軍，緊跟其發(fā)展腳步，推出個性化體驗影院項目，更方便的解決消費(fèi)者的觀影需求。

       4月12-13日在廣州南豐朗豪酒店舉辦的“第11屆中國商業(yè)地產(chǎn)節(jié)”，將設(shè)立“商業(yè)推動地產(chǎn)論壇第十一屆年會”，聚集商業(yè)地產(chǎn)界、連鎖品牌商家界及學(xué)界最具話語權(quán)的權(quán)威人士，共同解讀商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展密碼。