《商業(yè)辦公建筑建設與運營管理技術導則》課題在京啟動

       2015年12月16日，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部標準定額研究所關于同意《商業(yè)辦公建筑建設與運營管理技術導則》立項的批復文件(建標工［2015］99號)的精神，全聯(lián)房地產(chǎn)商會和中國建筑金屬結構協(xié)會在北京富力萬麗酒店舉行了住建部《商業(yè)辦公建筑建設與運營管理技術導則》課題啟動儀式。

      全聯(lián)房地產(chǎn)商會常務副秘書長趙正挺、中國建筑金屬結構協(xié)會秘書長助理孟繁軍、北京米蘭之窗節(jié)能建材有限公司董事長馬俊清、全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會秘書長劉凱、中信和業(yè)投資有限公司副董事長兼總經(jīng)理王伍仁、當代置業(yè)執(zhí)行董事兼首席技術官陳音、北京麗澤金融商務區(qū)控股有限公司總經(jīng)理郝永昶、北辰實業(yè)寫字樓分公司副總經(jīng)理裴曉紅、平安不動產(chǎn)北京公司總經(jīng)理許良飛、金地商置北京公司副總經(jīng)理呂麗華、北京金豐科華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理張毅、合生創(chuàng)展集團產(chǎn)業(yè)園總經(jīng)理王玉龍、中糧置地北京公司副總經(jīng)理孫天立、星太裝飾集團董事長胡振海、大貓電商董事長李毅等地產(chǎn)界、金融界、建材界專家和政商學屆精英以及新聞媒體超過300位嘉賓出席。

       據(jù)了解，目前國內對于商業(yè)辦公建筑（商業(yè)樓宇、辦公樓宇）的開發(fā)建設，主要依據(jù)以"辦公建筑設計規(guī)范 JGJ67-89"、"智能建筑設計標準GB/T50314-2000"為主的技術規(guī)范，未考慮結合商業(yè)辦公軟硬件、物業(yè)服務與資產(chǎn)運營等各方面的綜合水平。由于中國經(jīng)濟的快速發(fā)展，中國城市的國際化程度快速提升，樓宇經(jīng)濟已經(jīng)成為許多中國城市經(jīng)濟形態(tài)的一個重要組成部分，對商業(yè)辦公的功能要求與原有的商業(yè)辦公建筑概念已經(jīng)有了很大差異，節(jié)能、低碳、綠色、生態(tài)等新領域的引入和新產(chǎn)品應用，均要求盡快提高商業(yè)辦公建筑的開發(fā)建設和運營管理能力。因此，為了中國商業(yè)辦公市場的健康發(fā)展，設定統(tǒng)一的適合中國國情的商業(yè)辦公建筑建設與運營管理標準體系已是當務之急。

　　為進一步促進中國商業(yè)辦公行業(yè)健康持續(xù)發(fā)展,推進和規(guī)范中國商業(yè)辦公的開發(fā)建設和運營管理，許多房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)骨干企業(yè)多次要求全聯(lián)房地產(chǎn)商會組織開展商業(yè)辦公開發(fā)建設與運營管理標準的研發(fā)、推廣等工作，相關建材行業(yè)也反應強烈。為此，全聯(lián)房地產(chǎn)商會和中國建筑金屬結構協(xié)會聯(lián)合開發(fā)商、設計院、建研院及電梯、空調、門窗幕墻、鋼結構、技術評價的專家，成立"全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會"，積極向部有關部門匯報，爭取支持。住建部分管領導也提出提高商業(yè)辦公建筑建設質量和運營管理品質的要求。

　　因此，為更好的推進這項工作有序、健康的進行，全聯(lián)房地產(chǎn)商會和中國建筑金屬結構協(xié)會，在2015年11月25日向住房和城鄉(xiāng)建設部部標準定額研究所申請編制"商業(yè)辦公建筑建設與運營管理技術導則"，并獲得立項批復。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會常務副秘書長趙正挺先生在啟動儀式上指出，《商業(yè)辦公建筑建設與運營管理技術導則》的編制和推行，將有力地加強對我國商業(yè)辦公開發(fā)建設的引導，規(guī)范商業(yè)辦公的經(jīng)營管理，提高商業(yè)辦公的服務質量，促進我國商業(yè)辦公行業(yè)的健康、可持續(xù)發(fā)展。

　　中國建筑金屬結構協(xié)會秘書長助理孟繁軍先生對記者表示：“為了借鑒發(fā)達國家在商業(yè)辦公發(fā)展方面的經(jīng)驗教訓，引導更多的社會力量進入商業(yè)辦公開發(fā)建設和運營管理，同時也為反映當前中國商業(yè)辦公建筑的整體狀況和發(fā)展水平，推動商業(yè)辦公市場專業(yè)化水平，提升整體商業(yè)辦公物業(yè)資產(chǎn)的保值增值能力，呼應直接用戶對使用商業(yè)辦公物業(yè)的意見與期待，并為金融投資機構、選址企業(yè)提供專業(yè)索引和選址指南。為此，全聯(lián)房地產(chǎn)商會和中國建筑金屬結構協(xié)會聯(lián)合開發(fā)商、設計院、建研院及電梯、空調、門窗幕墻、鋼結構、技術評價的專家，開展我國商業(yè)辦公建筑的指導性文件--《商業(yè)辦公建筑建設與運營管理技術導則》的研究編制工作?！?/span>

　  全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會秘書長劉凱先生在發(fā)言中表示：“全聯(lián)房地產(chǎn)商會歷時兩年，由金融街、卓越集團、富力地產(chǎn)、中國金貿(mào)、平安不動產(chǎn)、中糧置地、中信集團等13家單位牽頭，聯(lián)合中國建筑金屬結構協(xié)會多家電梯、空調、門窗幕墻會員企業(yè)，通過前期調研、標準研究、修訂審議、多輪研討，組織行業(yè)規(guī)劃設計、建筑施工、建筑部品、物業(yè)管理、顧問咨詢等方面的專家以及開發(fā)商、代理商超過100位專業(yè)人士共同參與研究，在專業(yè)性、科學性、系統(tǒng)性和可操作性方面均做好了技術導則的研究、起草準備工作?！?/span>