副中心定位下 通州產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)迎來新契機(jī)

【房訊網(wǎng)訊】2015年8月19日，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會主辦，房訊網(wǎng)和經(jīng)略天則承辦的"房訊公益大講堂：解碼副中心產(chǎn)業(yè)新布局"活動在北京經(jīng)略天則招商中心成功舉辦。

通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)長曹東波、通州投促局卞麗霞科長、啟迪協(xié)信產(chǎn)業(yè)研究院院長徐鵬、北京蘭格加華置業(yè)有限公司董事長劉長慶、全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會常務(wù)理事，合生創(chuàng)展商業(yè)投資事業(yè)部產(chǎn)業(yè)園總經(jīng)理王玉龍、房訊網(wǎng)董事長劉凱、北京蘭格加華置業(yè)有限公司副總經(jīng)理莊捷、天津驛動同聯(lián)科技投資發(fā)展有限公司CEO董哲等嘉賓出席了本次活動，還有100多家主流房地產(chǎn)開發(fā)商、金融機(jī)構(gòu)、顧問公司、代理公司的專業(yè)人士蒞臨，一同深度交流探討，解碼副中心產(chǎn)業(yè)新布局。

北京行政副中心花落通州，"行政副中心"的定位下， 通州成為北京最炙手可熱的黃金地塊，加之熱得發(fā)燙的京津冀協(xié)同發(fā)展，放眼未來的京津冀一體化，通州將不僅僅是北京的副中心、也將是京津冀1.1億人口的重要中心。"行政副中心"的定位，給通州帶來了新的機(jī)遇，也帶來了新的命題。

通州臺湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)長曹東波

在會上，臺湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)長曹東波表示，臺湖鎮(zhèn)處于北京行政副中心的重要區(qū)域之內(nèi)，具有良好的生態(tài)環(huán)境、雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、寶貴的土地資源和區(qū)位優(yōu)勢，經(jīng)濟(jì)社會騰飛的窗口，已經(jīng)為臺湖敞開。在此機(jī)遇和優(yōu)勢下，臺湖總體的戰(zhàn)略定位是重點(diǎn)發(fā)展文化創(chuàng)意和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。臺湖具體規(guī)劃了如下五類產(chǎn)業(yè)：一是工業(yè)設(shè)計與智能制造產(chǎn)業(yè)，二是特色總部基地，三是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，四是智慧城市和互聯(lián)網(wǎng)+產(chǎn)業(yè)，五是生態(tài)休閑與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。通州臺湖，未來一定是具有極大增長價值的區(qū)域。

北京蘭格加華置業(yè)有限公司董事長劉長慶 

北京蘭格加華置業(yè)有限公司董事長劉長慶在會上表示："隨著通州區(qū)的熱度逐漸提高，我們不能只關(guān)注房價的漲跌、區(qū)域的熱度等表面想象，更應(yīng)該關(guān)注的是，北京副中心會給通州區(qū)域帶來什么變化，產(chǎn)業(yè)定位、區(qū)域交通、市政甚至是整個區(qū)域大環(huán)境的變化。"

啟迪協(xié)信產(chǎn)業(yè)研究院院長徐鵬

啟迪協(xié)信產(chǎn)業(yè)研究院院長徐鵬在會上分別從項目拓展、拿地、銷售、運(yùn)營、資產(chǎn)管理產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作的各個階段，分析屬于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)特征的金融之道。徐院長提出，"以資產(chǎn)增值為目標(biāo)，以投行的思維，運(yùn)用金融的產(chǎn)品和手段，貫穿拿地、產(chǎn)品、招商、運(yùn)營以及資產(chǎn)管理各個方面，才是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的價值所在"，徐院長認(rèn)為，"產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)不應(yīng)以銷售值為目標(biāo)的，而要以資產(chǎn)或者資本增加值為目標(biāo)的，以投行的思維，運(yùn)用金融的產(chǎn)品和手段，用貫穿拿地、產(chǎn)品、招商、運(yùn)營以及資產(chǎn)管理各個方面，才是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的價值所在。" 專業(yè)的見解、豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗，讓來賓受益非淺。

房訊網(wǎng)董事長劉凱 

房訊網(wǎng)董事長劉凱在會上表示："為通州產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)帶來新機(jī)遇的，不僅僅是城市副中心，還有熱得發(fā)燙的"京津冀"一體化。通州南部與天津武清區(qū)和河北廊坊市交界，是北京唯一同時與河北及天津直接相鄰的地區(qū)。因此，放眼未來京津冀一體化，通州不僅是北京的副中心，也將是京津冀1.1億人口的重要中心。"

圓桌對話環(huán)節(jié)，嘉賓圍繞噱頭與實踐 產(chǎn)業(yè)園區(qū)與互聯(lián)網(wǎng)+、機(jī)遇與挑戰(zhàn)，副中心光環(huán)下的產(chǎn)業(yè)園區(qū)兩個議題，從各自角度談通州副中心對通州產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展帶來的契機(jī)，副中心的定位使得光環(huán)下的產(chǎn)業(yè)園站在了時代的前沿上，站在了機(jī)遇點(diǎn)上。

據(jù)了解，房訊公益大講堂是由全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會主辦，邀請業(yè)內(nèi)專業(yè)人士共同探討寫字樓和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)營、管理等問題，旨在為物業(yè)開發(fā)企業(yè)、資產(chǎn)管理公司、物業(yè)管理公司、規(guī)劃設(shè)計公司等提供一個學(xué)習(xí)、交流、合作的平臺。