美的置業(yè)首入禪城！9350元/m²競得南莊約2.9萬m²靚地

2月22日，經(jīng)過2小時競拍，美的置業(yè)擊退金科、龍光、中糧、正榮等13家房企，最終以67713萬競得禪城南莊約2.9萬m2商住地，樓面價為9350元/m2，溢價率33.8%。這是美的置業(yè)首次進(jìn)入禪城區(qū)拿地。

地塊位于佛山市禪城區(qū)南莊大道南側(cè)、規(guī)劃縱二路東側(cè)，出讓面積為28967.37m2，容積率≤2.5，建筑密度≤26%，綠地率≥30%，屬二類居住用地兼容商業(yè)商務(wù)用地。

地塊分兩個階段競價，競地價達(dá)到最高限制地價時，轉(zhuǎn)為競自持租賃住房比例，當(dāng)競買人報出自持租賃住房比例為100%時，仍有其他競買人表示接受該報價的，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人。

據(jù)出讓文件顯示，地塊須按規(guī)劃要求配套配電房、燃?xì)庹{(diào)壓站（柜）等市政設(shè)施、通訊基礎(chǔ)設(shè)施、物業(yè)管理用房、居民健身設(shè)施、公共廁所、垃圾收集站、環(huán)衛(wèi)工作站、社區(qū)公共服務(wù)用房等公共配套設(shè)施。其次，地塊西側(cè)14米臨時道路由政府統(tǒng)籌建設(shè)，競得人應(yīng)配合道路建設(shè)單位無償提供進(jìn)深2米凈用地范圍用于該臨時道路建設(shè)，項目設(shè)計方案應(yīng)與該臨時道路做好銜接。

此外，地塊涉及軌道7號線保護(hù)控制范圍，若日后地鐵建設(shè)時換乘設(shè)施、出入口、風(fēng)亭、變電站、冷卻塔等地鐵附屬設(shè)施的設(shè)置需占用項目凈用地的，應(yīng)無償移交給政府，不得破壞和封閉。

地塊緊鄰南莊大道，南臨吉利涌，周邊有南莊中學(xué)、佛山市羅格實驗學(xué)校、南莊醫(yī)院等配套。據(jù)了解，港威置業(yè)去年5月以20875萬競得南莊大道旁5.2萬㎡望江商服地；6月，華潤以46085萬元競得南莊城區(qū)1.8萬㎡地鐵旁商住地，折合樓面價為10029.8元/m2。目前，綠島明珠、龍光水悅龍灣樓盤已售罄，周邊售價在15000-16000元/m2 不等。

值得一提的是，地塊為原羅南村留用地，也在今年禪城土地推介會上亮相，地塊交通便利，周邊有南莊億元、羅格幼兒園、中心小學(xué)、南莊中學(xué)、羅格市場等，城市配套成熟。