馬臺(tái)街99號(hào)，原名海德商廈，建筑規(guī)模2萬平方米，三益設(shè)計(jì)對(duì)其立面進(jìn)行了全面升級(jí)改造設(shè)計(jì)，并配合項(xiàng)目整體升級(jí)定位，同時(shí)為這個(gè)更新后命名為“馬臺(tái)街99號(hào)城市集市”的商業(yè)項(xiàng)目做了全新的業(yè)態(tài)分布及商業(yè)動(dòng)線設(shè)計(jì)，該項(xiàng)目室內(nèi)改造設(shè)計(jì)由LAB尚墨事務(wù)所完成。

外立面改造設(shè)計(jì)保留了建筑原有的立面結(jié)構(gòu)，在此基礎(chǔ)上“生長(zhǎng)”出新的“細(xì)胞”，用現(xiàn)代風(fēng)格的簡(jiǎn)潔線條替代原立面及屋面的老舊裝飾。

改在后的建筑外立面被融入老街自由布局的規(guī)劃理念，將古代居民的“天井”元素融會(huì)貫通，購物中心入口用一個(gè)特殊造型的“馬”折射出中國傳統(tǒng)剪紙文化。

在立面選材上，用木材料和文化青磚來體現(xiàn)馬臺(tái)街的老建筑風(fēng)格，大面積的穿孔鋁板運(yùn)用，既保證了較好的效果，又實(shí)現(xiàn)了造價(jià)上的經(jīng)濟(jì)。

配合項(xiàng)目整體升級(jí)定位，三益同時(shí)為這個(gè)商業(yè)項(xiàng)目做了全新的業(yè)態(tài)分布及商業(yè)動(dòng)線設(shè)計(jì)。

馬臺(tái)街，曾經(jīng)是南京最有煙火氣的街道之一，是當(dāng)?shù)匾故形幕拇怼?007年馬臺(tái)街夜市關(guān)閉，這條有著深刻城市記憶的街道面臨著經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)、街區(qū)二次開發(fā)，馬臺(tái)街即將“重生”。

升級(jí)，不是一味追求“現(xiàn)代風(fēng)格”，否則只能打造出千篇一律的無趣的城市界面。在本案改造設(shè)計(jì)中，建筑師把屬于馬臺(tái)街、屬于老南京的“故事”寫在了本案的立面改造上，進(jìn)而打造出一個(gè)有文化底蘊(yùn)、城市記憶的升級(jí)更新商業(yè)項(xiàng)目改造。

南京馬臺(tái)街99項(xiàng)目，除了肩負(fù)馬臺(tái)街商業(yè)升級(jí)的更新使命外，還要承載一部分金浦集團(tuán)總部辦公空間的功能，也就是說，這次更新設(shè)計(jì)，一個(gè)項(xiàng)目要有兩個(gè)界面：面對(duì)城市街道的商業(yè)界面，以及另一個(gè)入口的業(yè)主單位企業(yè)總部辦公界面。