夏則培：中影泰得未來將會推出不同類型及定位產品

——第11屆中國商業地產節“尋思錄”系列采訪

      “破”舊才能建“立”新，商業地產已經不是靠一個標準產品走天下的時代，只有勇于革故鼎新，才能在新時期的藍海之中揚帆而上?！爸埂笔菫榱烁们啊靶小?，經歷過野蠻集中發展時期，是時候該停下腳步總結過去思考未來。

       由贏商網主辦的第11屆商業地產節將以“不破不立 不止不行”為主題致敬中國商業地產人，4月12-13日在廣州隆重舉行。在此之前，贏商網推出商業地產“尋思錄”系列采訪，分享商業地產人對行業和企業的思考，以及在機遇和風險并行的未來如何前行。

       本期采訪嘉賓是中影泰得影業公司董事長夏則培先生。他自2005年開始創業，至今已有十多年的影院管理行業經驗，先后創立了影院設備公司、影院投資管理公司，見證了國內電影院線品牌發展的每個歷史階段，對行業發展頗有自己的見解。

       2015年全國電影票房收入為438.92億元，同比增長65.79%，影院觀影人次為12.6億，同比增長69.13%。截至2015年底，全國銀幕總數超過3.1萬塊，城市影院超過6400家。這一系列數據都在表明看電影已經成為了很多人的主流消遣方式。

       在未來的5到10年，電影行業將邁向更有質量、發展更快的黃金時期。到“十三五”期末，中國電影年票房很有可能達到1000億元。未來品牌院線間的競爭是屬于高層次的市場競爭，主要聚焦在影院的經營能力、鮮明特色以及不同的受眾群體上?！胺?快銷”是影院經營的特性。國內放映市場規模初具的確定，就是給了影院進一步提升經營水準和能力的機會。

      贏商網：夏總，請您簡要介紹一下貴公司？

      夏則培：中影泰得影業科技有限公司，成立于2013年，系中國電影股份公司旗下分支品牌。公司攜手中影南方電影院線，秉承科技改變觀影體驗的核心理念，以影院管理軟硬件開發為技術支撐，采用互聯網+、聯合文化產業基金、輕資產運營等開創性的運營模式，并與大專院校、科研機構形成產學研相結合的創新戰略聯盟，共同打造中國高端智慧影院連鎖品牌。

      贏商網：中影泰得旗下管理的影院具體分布是如何呢？

      夏則培：目前公司旗下管理的影院分布主要在華南、西南及華東地區，如：廣東深圳、東莞、廉江；福建；江蘇；上海；云南；湖南等。

      贏商網：目前，中國電影市場票房一路狂奔，使得中國電影進入“后400億時代”，接下來的每一步也因此更受矚目。中影泰得所在行業目前的發展情況是如何的？

      夏則培：影院行業目前屬于快速發展的階段，但是，影院的出現形式卻千篇一律，缺乏個性化與體驗感，不能滿足目前商業地產的個性化需求以及消費者就近觀影的實際需求。

      贏商網：作出了什么應對措施呢？

      夏則培：首先，為滿足不同項目對影院的需求，中影泰得將會推出不同類型及定位的產品。

引進國外知名品牌，做國內大型購物中心的影院迭代產品；

第二，開拓全新的智慧型影院，做影院互聯網+，打造智慧、休閑的精品影院。主要開發方向是：大型社區、寫字樓、步行街、大學院校等，填補社區型精品影院的空缺，同時，影院的建設要求適應于標準的物業空間。

      贏商網：新生代院線的巨變，已對院線市場以及格局發生影響。對此，中影泰得針對行業變化的種種狀況，有什么改變或者調整呢？

      夏則培：在2015年，我們針對行業現狀，公司戰略方向由重資產調整為輕資產，大膽的提出了影院行業輕資產的管理模式，并成功獲得了A輪投資。

      贏商網：中影泰得未來發展方向和戰略是怎樣的？

      夏則培：公司計劃掛牌新三板，成為中國影院管理行業輕資產第一股。戰略調整后，公司受到了廣大連鎖商業地產方對我們的極大關注和支持，并開始了合作，如：金地地產、福建建發，還有華東地區正在洽談中的項目等。公司還會圍繞著影院周邊產業進行深度開發。

      贏商網：國內商業市場逐漸邁進了人文和商業理念為王的大消費時代，特色品質消費成為趨勢，你所在的企業會怎樣順應這樣的消費趨勢？

      夏則培：商業與影院的關系密不可分，正處于轉型升級的同一時期，我們影院會根據消費者及市場對項目的需求，為消費者帶來更便捷的觀影方式，為商業帶來更好的體驗項目。

      贏商網：對于商業地產項目來說，引進一家電影院已經不再是過去招商的“噱頭”，而是“必備品”了。在您看來，目前國內商業地產發展到了怎樣的階段？這一階段有什么特點？

      夏則培：目前國內的商業地產正處于轉型和調整升級的重要階段，這個階段會衍生出許多突破傳統、新型體驗式的商業模式，并且這種新模式行業會不斷的增多。正如本屆商業地產節的闡釋主題：不破不立。

      贏商網：您認為近年來商業地產的火熱發展和面臨的挑戰與所在行業發展有怎樣的內在聯系？

      夏則培：近年來，商業地產正處于高速的轉型時期，我們影院作為商業主力軍，緊跟其發展腳步，推出個性化體驗影院項目，更方便的解決消費者的觀影需求。

       4月12-13日在廣州南豐朗豪酒店舉辦的“第11屆中國商業地產節”，將設立“商業推動地產論壇第十一屆年會”，聚集商業地產界、連鎖品牌商家界及學界最具話語權的權威人士，共同解讀商業地產發展密碼。