中國寫字樓綜合體發展論壇第12屆年會12月北京舉辦

　　2015年12月16日至17日，中國寫字樓綜合體發展論壇第十二屆年會將在北京富力萬麗酒店盛大舉行。論壇由房訊網（www.funxun.com）發起并聯合全國工商聯房地產商會聯合主辦，主題為“轉型與升級：房地產的互聯網+邏輯”。

        在傳統行業紛紛擁抱互聯網的大潮下，越來越多的房企正在以不同的形式加入“互聯網+”大軍。房地產行業的白銀時代，降低成本、提升利潤成為各大房企未來的核心。過去通過高額投資拿地、坐等資產增值的“重資產”模式，正給房企帶來沉重的資金和運營壓力。不少房企通過“互聯網+”、“+金融”、“+醫療”等輕資產化路徑嘗試轉型，房企的“野蠻生長”開始變為“轉型升級”。

圖片為中國寫字樓綜合體發展論壇第十一屆年會

　　一方面， “互聯網+”概念已然成為中國經濟新一輪轉型升級中最大的“風口”。目前,在房地產行業整體下行的背景下,許多開發商運營商開始瞄準互聯網+領域,以求站上“風口”尋找增長新動力。

　　2015年是房地產市場的轉折之年，也是中國房企的轉型之年。萬達、萬科、綠地等一批房企已經開始逐步轉身。

　　9月19日，萬科在深圳舉行了“萬科云”產品發布會，“萬科云”、“設計公社”、“路由器計劃”等產品正式亮相。產業地產是萬科未來的重要發展方向之一。沿著這一思路，以幫助城市產業升級、提升城市單位面積產值、提供全新工作生態和生活狀態為使命的"萬科云"應運而生。萬科云不是簡單的辦公樓，也不是傳統的產業園，而是革命性的、超越地域限制的"云平臺"產業群落。萬科云旨在通過產業聚集及專業產業服務助力中小企業成長，通過資源共享降低創新企業合作成本。萬科云將依托互聯網技術，顛覆現有產業鏈，推動行業重構，實現產業轉型升級。

　　無獨有偶，商業地產巨頭萬達與蘇寧牽手，萬達選擇了蘇寧這樣更具有互聯網氣質的主力店，將使得自己的整個業態更加"互聯網+"，這與萬達的電商大局相呼應。

　　另外，綠地集團在2015年上半年發布了"綠地地產寶"，正式進軍互聯網金融。綠地集團管理層認為，在未來地產將由以實體經濟提供間接融資，透過房地產和互聯網金融的接合，轉向由資本創造實體。

　　總之，在互聯網的浪潮時代，我們看到房企努力擁抱互聯網，服務業主、商家，企業融資等，其努力可見。我們看到了部分房企的成績，房地產+互聯網的更深刻的變革，更大的市場還期待未來見證。

　　另一方面，“互聯網+房地產”究竟該怎么玩？簡單來說，互聯網+房地產或者房地產+互聯網能否為打破信息不對稱、降低交易成本、促進營銷業績和提升產品價值提供創新驅動力？

　　“互聯網+房地產”才剛剛開始，未來還有很長的路要走。“互聯網+房地產”的實質內涵，不是簡單地將房地產產品和服務的銷售渠道從線下搬到線上，而是借助互聯網實現傳統住宅地產、商業地產、寫字樓轉型升級。換句話說，打破信息不對稱只是一小步，盲目在消費端“燒錢”或許能讓行業很快看到互聯網的潛力，卻不足以教會行業互聯網的思維和"玩法"。

　　“這個行業都在轉型，但我不太明白他們轉成什么，我覺得房地產就是輕資產，買地賣出去了就是輕資產，賣不出去就是重資產。這個行業是吸引資金最多的。我們沒法轉。”當整個房地產行業都在宣布轉型時，融創中國董事長孫宏斌卻勇敢地在2015年中期業績發布會上對轉型說“不”。

　　“今年以來不僅僅是行業的政策環境在發生改變，行業內的開發商、運營商也在尋求進行改變。比如互聯網+寫字樓的案例主要有：SOHO中國推出SOHO 3Q，打造的線上租賃平臺；毛大慶打造創業平臺優客工場；中海地產推出云商務，卓越集團推出E+商務，保利地產推出商辦平臺等等。我們認為， 互聯網+寫字樓與寫字樓+互聯網是完全不同的兩種創新模式。寫字樓不能隨便貼上互聯網+標簽，而應該更關注產品本身的品質和客戶的需求。”中國寫字樓綜合體發展論壇組委會秘書長劉凱先生表示。

　　2015年12月16日至17日，中國最具影響力的年度寫字樓綜合體年度盛會，中國寫字樓綜合體發展論壇第十二屆年會將在北京富力萬麗酒店盛大舉行。論壇由房訊網（www.funxun.com）發起并聯合全國工商聯房地產商會聯合主辦，全聯寫字樓分會承辦，主題為“轉型與升級：房地產的互聯網+邏輯”。

　　中國寫字樓綜合體發展論壇源于2004年12月，由全聯房地產商會、房訊網聯合主辦，已連續成功舉辦十一屆年會，是中國房地產行業規格最高、規模最大、影響最廣的專業論壇之一！

　　論壇從中國經濟發展形勢著眼，聚焦房地產行業發展進程，每年邀請房地產界、金融界及財經界、政府機構的杰出人物和領袖  齊聚北京，探討房地產行業發展趨勢、模式創新、綠色低碳、寫字樓、綜合體、產業園等行業熱點，就行業發展、企業戰略與成功案例等展開系列演講和對話，找尋全新思路及廣泛深入的合作機會，同時記錄并見證中國商用房地產歷史軌跡并推動行業健康向前的持續發展。

　　中國寫字樓綜合體發展論壇每一屆年會主題都凝聚了主辦方的心血與智慧，更成為每年中國地產行業中最炙手可熱的話題，論壇也因此成為中國房地產市場的風向標。

　　第十二屆年會將一如既往地邀請有思考精神和行動力的企業家、卓有成就的經濟學家及富有遠見的金融家，共同探討房地產最深刻、最前沿的話題，預計將有600位各界嘉賓出席。

　　據悉，第十二屆年會由八大主題演講，兩大圓桌峰會，四大項目考察組成。嘉賓陣容規格更高，形式更多樣，內容更豐富，議題更精彩，報道更充分。尤為值得業界期待的是，《中國寫字樓100強研究報告》將在本屆年會上發布，并舉行隆重的頒獎典禮。