大氣洗練形象

工程檔案：

開發商：深圳市華僑城房地產有限公司

項目地址：深圳市南山區華僑城香山中街

建筑設計：深圳市立方建筑設計顧問有限公司 / 深圳市庫博建筑設計事務所有限公司

主創設計師：邱慧康

占地面積：6390平方米

建筑面積：34835平方米

容積率：5.7

綠化率：25%

地理優勢

項目用地位于深圳市南山區華僑城片區，北側為市級主干北環大道，南側為在建的華僑榮居閣和一輝花園，西側為華僑城所屬用地，東南側為中央教科所深圳南山附屬學校，東側為僑城高爾夫。僑城高爾夫和中央教科所深圳南山附屬學校是非常好的周邊環境資源。用地所屬地華僑城片區是深圳市高品質的住宅生活區，環境優雅，配套設施齊全。

設計原則

1.充分利用基地的景觀資源。

2.在有限的用地內創造必要的公共活動空間。

3.尊重城市關系，有機配置建筑體量，使建筑與環境完善結合，相得益彰。

4.戶型經濟、實用、精致。

設計構思

外部景觀和自身景觀的最大化利用是小區環境設計的主題。在總體布局上，項目規劃出從一條小區內部到高爾夫和學校的視線通道，使自身景觀和外部景觀在視線上連成一體。整個小區規劃布局采用建筑形體高、低相結合的方式，并根據地形、地勢，組織各功能塊布置，形成越往僑城片區邊緣，建筑越高的空間形式。 

整體規劃

在樓棟布置上，建筑形體高低結合，形成更加豐富的天際線，減少北環對小區內部的噪音影響，在小區內部創造最大的中心花園，同時保證高層間視線距離的最大化，使得盡可能多的戶型能夠看到僑城高爾夫和中央教科所深圳南山附屬學校。

在空間布局上，小區一條主軸把主入口和內部中心院落連接起來；另一條景觀軸線東西貫通整個小區，沿途串連了活動主廣場和沿途各個景觀節點，并保留和后期建設地塊銜接的可能。 

建筑布局

建筑主體由相連的分別為28層、27層、26層公寓形成，沿基地西南和南面展開布局，一層為商業用房，二層為架空平臺層，管理用房設于三層。

戶型基本為單廊式布置的單身公寓，并對西曬采取措施。

展開式布置的建筑體量，使建筑可以獲得最大的通風采光面，同時與城市建筑群及道路取得協調與呼應。

交通組織

1.人車分流，交通分區明確、流暢、互不干擾。動靜態交通組織合理，通達性好。

2.小區人行主要入口設于用地北側和南側。公寓人流可從用地北側進入廣場后分流至兩座大堂，或從用地南側進入大堂。商業人流從東北角和西角引入，可貫通。

3.車行從基地西北引入直接下地下車庫，地下車庫出口位于基地東北。車行可由西南角進入小區基地南側，可通過環形車道由基地東北接入城市道路。

4.建筑周圍沿基地周邊設環形消防車道，寬度≥4米。建筑北側的消防登高面借用城市道路，另一消防登高面位于建筑南側，登高面總長度大于建筑周長1/4，登高面處車道寬度與距建筑距離滿足消防登高要求。

公寓設計

標準層采用有自然通風與采光的單廊式布局。公寓戶型布局緊湊，流線合理，入戶花園增加了住戶的私密性。

以景觀為導向的立面設計，以大幅落地景窗和有韻律感的陽臺為主要造型元素，以黑白相間的格構架為底，透明玻璃落地窗和陽臺欄板形成的體量為中心點，營造出整體大氣、洗練的視覺效果。