戶型設計是住宅產品設計中很重要的一環，在很大程度上為在其中的人奠定了生活流線的基調，是判斷一個住宅產品是否宜居的關鍵一環。在此，瑋綸設計的總經理范文峰先生圍繞戶型設計談了一些自己的看法。
談談您對目前產品戶型的現狀看法，您認為哪些方面是值得肯定的，哪些是需要改善的？
范文峰：目前的戶型經過近十五年的發展，可以說是非常成熟了。有很多好的設計做法已經被市場認可并沉淀下來，有些甚至已成為“定式”。但由于國內交樓標準都是非精裝修，所以有許多細節有待優化，同時，火爆的地產市場令近幾年的戶型設計沒有什么進步，甚至倒退。而現在產品的設計都喜歡一闊三大，卻流于粗放，導致有些建筑面積無法使用，很多空間被浪費。其實在住宅方面可挖潛的地方還有很多，住宅設計要做的事情遠遠未做盡。
7月1日國家新的計算建筑面積的新規執行后，對于“附加值”空間的規定更加嚴格，面對激烈的市場競爭，如何在戶型空間上進行創新，實現小中見大的空間，提升產品價值？
范文峰：永遠相信“魔高一尺，道高一丈”的道理。往往市場遇到難題時，正是機會到來的時刻，這時就需要有“斤斤計較”的精神，以厘米做單位，一分一毫地去做設計，盡最大努力去將每平方厘米用好，把交通面積、機電面積、儲物空間、房間尺寸拿捏好，使空間利用最大化。空間布局需要相互搭配、相互滲透。用足用活國家規范要求。在不違規的前提下將面積合理分配，講求平衡。
剛需已經不是一個新的課題，但是市場發展空間很大，對于剛需戶型的創新也將是一個持久的話題，如何提升剛需戶型的使用率，打造符合市場需求的戶型產品？
范文峰：新的生活方式，如當代的互聯網生活，會提出新的需求，85后的生活方式與需求可能會與以前的居住需求不一樣，這是一種契機。
關鍵是去發現市場，找到市場。
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可以增加附加值的地方在于凸高，在這方面做足做透功夫，會為住戶帶來非常大的擴展空間。窗戶開足開大亦會為空間的感官帶來極大的擴展性。結構做“一”字柱，會使房間寬大，帶來利好性等。
剛需戶型更是今后設計的重點研究對象，在有效的空間之內打造具有汽車設計般精度的產品是今后的發展方向，要突破以前的尺度空間，令老百姓買得起，住得舒服。要小中見大，以前75方做兩房，現在要做三房；以前90方做三房，現在要做四房；以前120方做大三房，現在變成四房三衛（雙主套）且要戶戶朝南。做讓屌絲們尖叫的好住宅。現時國家對凸窗臺還沒有嚴格的控制，在這方面有很大的文章可做。
結合實踐經驗，談談您所理解的好的戶型產品是什么樣的？應該具備哪些要素？
范文峰：經常有人會問我，什么是好的戶型設計，我認為適合市場的戶型就是好戶型。
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老百姓的眼睛是最銳利的，這是與他產生最直接聯系的。老百姓才是裁判，而不是什么“專家”。在中國城鎮化過程中，做簡單的住宅，做老百姓夠享有得起的住宅，才是現時階段中的好戶型產品。
好的戶型有一下幾大特點：
（1）方正實用，即正大光明
（2）廳房比例勻稱，尺度合適
（3）通風對流
（4）在同等面積下有豐富的使用空間
（5）使用率在82%以上
（6）市場熱銷
（7）整個小區的戶型層級梯次合理
（8）沒有黑樓梯、黑電梯廳
（9）可變性強，可以在不同的人生階段適當改造。
(10）小中見大，利用率高，沒有空間浪費，避免有建筑面積而無使用面積。
您認為戶型產品的發展趨勢是怎樣的？
范文峰：產品的發展趨勢一定是地價越來越高、容積率越來越高、房子越來越高、戶型越來越小、規劃越來越嚴、日照計算越來越嚴、樓價越來越高、造價越來越高、利潤越來越薄等。
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剛需戶型還是主要的發展趨勢，小白領、藍領、入城農民等，大量人才逃離北上廣深，這類人群的基數非常龐大，甚至等同于歐美幾個國家的總人口數，市場前景巨大。現在的銷售不暢是因為市場與產品不匹配造成的，以前拼命做豪宅，香港、日本、臺灣的豪宅早就定位在90平方米了，現在是需要精細再精細的時候了。
以前的設計，如果按香港、日本的建筑標準，我們很多公眾位置的設計流于粗放，追求豪華舒服，但在下一輪浪潮中，這種設計會被淘汰。我們應該順應市場，老百姓所關心的不是什么豪宅，而是自己購買得起、能過日子的住宅，能解決他們實際問題的住宅，而這樣的房子恰恰是缺乏的。
在您的職業生涯中，一直堅持“設計無限可能”理念，請舉例解析一下如何在實際作品中演繹這一理念的？
范文峰：“設計無限可能”，其實設計的樂趣在于不斷解決以前一直認為不能解決的問題，或難以解決的問題，有時要刻意設置一些難度，如果你跳過去了，就會很有成就感。例如當年有個甲方要求容積率高、層數要低、戶戶朝南、綠化要大、實用率要高、戶型面積要中小戶型、小區的外觀要疏朗（容積率不高）、造價要低、感覺要高檔。所有好處均想占盡，但就在這樣多條件的壓制下，我們設計了適用多年的一梯六戶的“菱形”戶型，向甲方交上了一份滿意的答卷，同時，這個設計也經受住了市場的檢驗，很受追捧。
“留得住人的設計”所講求的是建筑的實用價值，也是最根本，但卻最難實現的問題，而您一直堅持著這一信念，在實際的作品中，如何將建筑的藝術價值與實用價值結合在一起？
范文峰：住宅的設計是給人用的，所以關心用戶的要求，了解用戶的關注點顯得尤其重要。設計出人的尺度、人的要求、人喜歡的居住環境就是一個好的設計。中國人有追求“大”的傾向，酒店大堂喜歡做大，廣場空間喜歡做大，街道馬路喜歡做大，睡房喜歡做大，廳喜歡做大，庭院喜歡做大，而不是做出比例恰當且精致的空間，一味追求“大”，往往失去了精致，失去了宜人感。可以說宜人的設計就是藝術的設計，精致的設計就是藝術的設計，合乎人的設計就是藝術的設計。
人物簡介
范文峰
廣州市緯綸建筑設計有限公司董事總經理 總建筑師
憑借對建筑的敏銳觸覺和準確判斷，帶領設計團隊在建筑業浪潮中屢占鰲頭。在其逾25年的職業建筑師生涯里，范文峰先生堅持“設計無限可能”的基本理念，秉承實戰、實干的精神，強調“咸淡水交融”，“留得住人的設計才是好設計”。主要代表作品有：美林湖畔花園、佛山奧林匹克花園、樂從天佑城、天津天佑城、佛奧廣場、佛山季華路改造項目、盛世華府、萬科歐泊等。
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