現場直擊| 金茂府設計分享

17日上午，上海天華副總建筑師、建筑一所所長、沈陽天華總建筑師吳欣先生分享了方興金茂府設計理念，講解了在設計中如何結合金茂地產的特點以及當代海派生活簡潔、精致和更具韻味的風格，并融入科技元素，最終成功打造出具有“上海style”的綠色科技住宅項目。

金茂府位于上海八大核心區閘北大寧的核心，交通體系完善，且區域內文商醫教資源豐富，還坐擁浦西最大城市綠肺—大寧靈石公園，總體被定位為上海浦西最后一個國際居住社區及上海最重要的商業商務區。可見，其所處的地段十分稀缺珍貴。而項目面向的客戶群體也主要是上海閘北人，所以金茂府的建筑風格也融合了“上海style”，在建造的過程中結合豐富的細節處理和別具匠心的用材考究，最后建成極致、大氣、雍榮的上海方興金茂府。

在整個項目規劃中，金茂府力求把把當代上海更有質感、更有細節的元素在所有戶型規劃、設計中更好地體現出來。金茂府共有220平方米、180平方米、150平方米和90平方米四種面積段的戶型，獨具匠心地采用了以BV品牌、現代都會、新古典雅致為設計元素進行設計。而在戶型設計方面，金茂府追求豐富的細節，反復推敲，精益求精，配以非常清新素雅的室內格調，成功地把室內色調跟初始戶型完美地相結合，用它的質感和極致給人帶來恰如其分而舒適的享受。在建筑外立面，則是采用天然石材和高級涂料的有機結合處理方式，主體色彩采用暖色、米黃色系列，體現出細膩的質感和高雅的建筑品質。

其次，金茂府充分地挖掘了公園的價值，力求打造一所“公園里的府邸”、“花園里的房子”。在規劃和設計方面，金茂府放棄了在現有的容積下做高低配，選擇只做十棟樓，而且把所有的樓拉到最高，以預留出更多的空間做花園景象，綠地率高達35%，這個配比在整個閘北片區可以說是獨一無二的。在項目戶型規劃層面，它呈現的更多是自由花園的概念，并采用園亭別墅結構去做成標準九宮格分區效果，營造出一層一層的效果，讓人真切地體驗到處在“公園里的府邸”、“花園里的房子”的生活狀態。

此外，金茂府是綠色雙認證住宅，分別是：中國綠標“綠色三星認證”以及“BREEAM  VERY GOOD “認證，而且是國內首個BREEAM住宅認證項目。例如，在調節室內溫度方面，金茂府使用地緣熱泵系統根據土壤一年四季溫度穩定的特點，冬天作為熱源調取采暖，夏天作為冷源釋放熱能，且在系統運行中不產生任何有害物質，實現節能和環保的雙重功效。此外，金茂府也使用毛細管席（網）式末端系統、溶液除濕系統、除塵系統、保溫系統、軟水系統等控制室內溫濕度及凈化空氣等，讓人住得健康和舒心。

金茂府除了具有獨樹一幟的建筑風格，創造了自由花園的概念以及其他細節上極致的處理，同時，它也是融入科技元素精心打造的科技住宅，不僅具有質感，而且完全符合現代的綠色和健康的生活理念。

現場交流

1.設計希望客戶感受到的最大亮點是什么？

科技是最大的亮點；方興面臨的問題是需要從低價中做到小中見大的效果，帶來同樣的舒適度和居住感受，所以需要雕琢細節，用簡單的東西做出不簡單的效果。

2.現在接觸到的一些潛在客戶，客戶的反饋對科技亮點是否關注？

客戶非常關注，這個項目的客戶80%是上海閘北人。上海人追求真材實料，拉高拍低是不同的取向，和之前的科技亮點是不矛盾的。

3. 最大的遺憾是什么？在哪個點能做得更好

從設計方面來講，這行是沒有頂的，還有一些細節可以更好的發揮，但是大的方面基本都磨得差不多了。從各種渠道反饋的信息看，會有更好的朝向和更佳的組合，但現在大家看到的展示只是一部分，其實光是立面我們就推敲了好多版，所以總體來說遺憾不是太多。