細(xì)胞狀設(shè)計(jì)理念 體驗(yàn)消費(fèi)根據(jù)地

久諾第十屆金盤獎(jiǎng)西南西北賽區(qū)年度最佳商業(yè)樓盤

工程檔案：

開(kāi) 發(fā) 商：重慶東原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

項(xiàng)目地址：重慶江北區(qū)大石壩紅石路

建筑設(shè)計(jì)：澳大利亞伍茲貝格建筑設(shè)計(jì)咨詢（北京）有限公司

施工圖設(shè)計(jì)：成都基準(zhǔn)方中建筑設(shè)計(jì)有限公司                 

總建筑面積：412 204.97平方米

用地面積：52 288.36平方米

商業(yè)建筑面積：177 889.41平方米

辦公建筑面積：118 678.54平方米 

區(qū)位及用地概況

項(xiàng)目位于重慶江北區(qū)大石壩紅石路上，北臨紅石路，南臨項(xiàng)目住宅開(kāi)發(fā)用地，西臨規(guī)劃中的輕軌五號(hào)線，東臨首創(chuàng)地產(chǎn)住宅項(xiàng)目。用地南北向長(zhǎng)約154米，東西向?qū)捈s327米。地形高差較大，沿南北向道路最大高差約10米，沿東西向道路最大高差約6米。

業(yè)態(tài)布局

東原新新PARK購(gòu)物中心占地18萬(wàn)平方米，是江北區(qū)體量最大的全業(yè)態(tài)購(gòu)物中心，涵蓋精品百貨、大型超市、真冰溜冰場(chǎng)、IMAX影院、國(guó)際品牌服飾專賣、全球美食天地、童玩天地、品質(zhì)家居等多種業(yè)態(tài)。

商業(yè)體部分從負(fù)2層直至6層，共8層。地下部分設(shè)有超市和商鋪；1至4層設(shè)有一座大型百貨公司，4層設(shè)有室內(nèi)冰場(chǎng)，3至6層設(shè)有提供包括IMAX影廳在內(nèi)的8廳影院，其余以零售及餐飲為主。

該項(xiàng)目從滿足城市家庭日益成熟和多元化的消費(fèi)需求出發(fā)，在城市主流消費(fèi)人群的高密度成熟住宅區(qū)——大石壩，打造一個(gè)“家庭主題體驗(yàn)式”的購(gòu)物中心，引領(lǐng)城市生活新方式。

項(xiàng)目目標(biāo)

? 打造集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、文化為一體的大型購(gòu)物中心，及立體的室外商業(yè)街。

? 利用基地高差創(chuàng)造多個(gè)商業(yè)首層，最大化商業(yè)價(jià)值。

? 創(chuàng)造體驗(yàn)式消費(fèi)環(huán)境和商業(yè)氛圍

建筑設(shè)計(jì)

項(xiàng)目建筑造型語(yǔ)言為細(xì)胞形態(tài)，這一設(shè)計(jì)語(yǔ)言貫穿在裙樓及塔樓體塊、商業(yè)中心中庭空間形態(tài)、室外地面鋪地、屋頂大雨篷及建筑主要入口雨篷等處的造型之中，為項(xiàng)目創(chuàng)造了統(tǒng)一而又靈動(dòng)多變的外觀造型。

中庭空間從負(fù)1層一直延伸到4層或5層，一系列動(dòng)態(tài)的中庭空間作為室內(nèi)商業(yè)人流的主動(dòng)線，將各業(yè)態(tài)功能串聯(lián)在一起。6層的一部分為室外屋頂平臺(tái)，平臺(tái)的西側(cè)為以餐飲為主的室內(nèi)空間，北側(cè)為影院的主要層，南側(cè)為兩層餐飲空間，形成獨(dú)具特色的屋頂花園一條街。

立面造型設(shè)計(jì)試圖建立一個(gè)清晰的圖底關(guān)系。如果將商業(yè)的櫥窗及廣告看做大型商業(yè)的立面基本功能，它自然可以作為一個(gè)連續(xù)而均質(zhì)的基底，在其外側(cè)浮現(xiàn)的是大氣的米色石材幕墻，輕與重交織呼吸，并通過(guò)兩種基本的標(biāo)準(zhǔn)立面單元的組合實(shí)現(xiàn)。在重要的出入口，項(xiàng)目通過(guò)鋼結(jié)構(gòu)的外挑大雨棚，使下部體量?jī)?nèi)凹形成灰空間，與標(biāo)準(zhǔn)段形成強(qiáng)烈對(duì)比，使入口得以突出。

在一個(gè)柱跨內(nèi)，下部?jī)蓪訛榈赇伻肟凇淮凹暗暾校瑥?qiáng)調(diào)通透。水平方向，下部的通透體用貫通兩層的玻璃燈箱進(jìn)行連接，豎直方向通過(guò)通風(fēng)百葉和雨棚將下部與中部分開(kāi)，同時(shí)連續(xù)的雨棚和百葉也使整個(gè)立面的整體性得以強(qiáng)化。中部主要為大型集中廣告位，跨兩層的高度，廣告位被帶有鋁制表皮的金屬構(gòu)造物所包裹，形成整體。中下部與石墻面共同成為一個(gè)基座，而上部的內(nèi)凹連續(xù)墻面坐于基座之上，形成一個(gè)立面段落。每個(gè)立面段落通過(guò)玻璃幕墻連接而成完整的沿街立面，這種方式也將原來(lái)一個(gè)個(gè)不規(guī)則的細(xì)胞狀平面在形式上統(tǒng)一起來(lái)，給予本案一個(gè)完整的線索。