區位分析
蘇州萬科大家位于蘇州市工業園區青劍湖板塊,北臨唯澄路,南臨唯觀路,東臨亭盛路,西臨康州路與湖濱生態公園,距離青劍湖1.3千米、陽澄湖5.4千米以及金雞湖5.8千米。地塊周邊環境優美,配套齊全,交通通達性較好。
定位策略
項目定位為千萬元級別的別墅產品,以“品牌+產品形態”的綜合性價比表現爭取務實的入門級高端客戶,以“資源+身份標簽+產品力”爭取改善級高端客戶。產品以約193平方米(指地上計容面積,以下同理)戶型和約232平方米戶型為主,搭配少量約215平方米特殊戶型和8棟約320平方米沿河大戶型,滿足不同客戶不同階段的需求。
規劃設計
基地被一條天然河道分為南、北兩個地塊,中央景觀主軸貫穿其中,形成對稱方正的軸線式布局,橫向次景觀軸線進一步分割地塊,規劃結構縱橫交錯,組團空間結構清晰明確,形成“一心、一軸、多組團”的規劃形態。
中央主軸尺度適宜,根據中國傳統園林“起、承、轉、合”的空間序列,設計多處公共景觀節點,并合理安排私人庭院和公共景觀。
建筑設計
項目的建筑利用現代的手法重新闡釋地域性元素,在自然生態的價值觀與美學的引領下達到形式、功能、文化與思想內涵的統一。明快的山墻意象、層層跌落的屋面關系與冷暖相宜的色調,渲染出樸素、優雅、舒適的中式居住氛圍。現代簡練的線條語言、色彩搭配與石材立面,與東方的傳統建筑形制相融合,形成歷久彌新的現代中式建筑風格。
景觀設計
項目的入口設置在中軸線南北兩端,南側琉璃大門由9 000多塊定制琉璃磚建成。琉璃磚為半透明材質,結合表面的凹凸面造型,呈現出光影迷離的視覺效果。
中庭是由廊架圍合而成的靜謐花園,以兩側宣紙玻璃墻為紙,以花、草、樹、木為畫,形成一幅自然的畫卷。玻璃墻的概念來源于日本桂離宮,以現代的玻璃材質構成純凈空靈的墻體。
中央合院以天然河道為中心,結合南、北兩棟建筑以及東、西兩座飛虹橋,構成圍合式的水院。河道南、北兩岸分別布置了如硯臺般的水景池,映照出對岸的建筑,豐富了空間的層次。
產品設計
項目的戶型設計參考當地風俗習慣設置南、北院。北院為入戶庭院,通過風雨連廊連接客廳,客廳另一端通向南向主院。戶型明亮開闊,功能分區明確,采用多套房設計。
雙拼端戶樣板房利用現代簡潔的設計手法詮釋中式空間美學,以黑、白、灰作為主色調,內斂地傳達出水墨山水之意。木色的格柵對空間進行分隔,與大面積的落地玻璃窗相呼應,營造一種通透靈動的空間感。
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