薈萃古今的學院風情

開發商：旭輝集團

項目地址：合肥市新站區高教基地

建筑設計：HZS滙張思

占地面積：99 972平方米

建筑面積：314 203平方米

容積率：2.5

綠化率：40%

均價：10 299.25元/平方米

選址研究

合肥旭輝朗香書院位于合肥市新站區高教基地內，少荃湖畔，鄰近淮海大道與烈山路交叉口，大眾路和文忠路分列東西兩側，毗鄰規劃中通達最廣、跨度最長、換乘最多的地鐵三號線，位于職教城站與大眾路站之間，到達瑤海龍崗約8分鐘車程，交通便利；南臨規劃中的壩東公園，環境絕佳；緊鄰磨店商業街、百大商業廣場和新站管委會，與風情商業街和幼兒園僅一路之隔，生活便利。

定位策劃

朗香書院由旭輝集團、綠地集團和保利地產聯袂打造，旨在打造合肥市最具文藝氣息的學院派社區，努力構建自然寫意的生活方式，創造項目價值的同時提升片區整體形象。項目考慮到自身所處的職教板塊，名校林立，主要客戶定位為：年輕夫婦、家長、教授和合肥市周邊地區其他人群，并運用差異化的競爭策略，采用精工洋房和品質高層的產品組合。其設計傳承城市文脈，重沐文禮之風，規劃以多進院落的空間打造序列景觀中軸，以人為本，營造開放、共享、休閑的社區環境。

規劃設計

項目總共規劃了14棟高層，3棟小高層以及23棟洋房以及配套商業等業態，整體規劃尊崇禮制，形成一廊三軸的多進院落空間結構，洋房區與高層區合理分區，區域之間打造開放景觀走廊，形成社區公共客廳。高層區通過錯落起伏的天際線展現生動活潑的城市界面，住宅底層架空，擴大底層綠化空間，最大化底層公共價值。洋房區采用人車分流，營造愜意的歸屬感，同時結合建筑間距要求，充分考慮住戶私密性，引入底層庭院和露臺設計等附加值概念，充分提升住區品質。

建筑設計

“薈萃古今的學院派風情”是項目整體的建筑設計理念。洋房立面以內斂沉穩的新中式風格為骨架，融入現代時尚的表現手法。三段式的經典構圖彰顯建筑的端莊和精致的格調，飄逸的深灰色飛檐和磚紅色的材質墻身凸顯濃烈的文禮情懷，以專注精工的學院精神精雕細琢類紅磚的材質肌理，襯托出建筑彬彬儒雅的氣質，傳統文化淡然悠遠的人文氣韻無處不在。

高層建筑則選用經典Art-deco風格，建筑形體層次豐富，高聳挺拔，端莊大氣。同時，項目摒棄傳統Art-deco繁縟的細節裝飾，僅在入口和頂部造型中采用了簡約時尚的都市學院風格細部處理，增添了建筑的時代氣息，與東方傳統建筑精神相融合。

景觀設計

項目定位新中式風格，以妙筆生花的園林設計理念，營造三關、三道、七院皆林蔭的交流情境。項目采用紅色磚墻打造建筑與社區小品，利用石材的肌理與線腳展現古典的精致，加入文化圖騰的運用，結合夜間燈光效果，突出私家園林的高貴氣質；而點狀水景和線性水景恰到好處地展現出中式造景魅力，給人低調奢華的尊貴感。項目運用不同的主題園路造景，讓住在不同角落的人們能感受到不同的景觀特色，整體主題紋樣選用古典皇家十二紋樣之一的“亞”形紋樣，點題的同時營造出獨特的文化氛圍。

戶型設計

樣板房均采用現代時尚的設計風格，整個空間以米白色暖調為主，帶出家居的溫馨感。在硬裝設計上，客廳和臥室天花走一圈角線，在客廳的主背景墻增加一條藏光，令燈光顯得更加柔和；墻身為乳膠漆，方便日后的打理和維護，而地面為復合實木地板，營造家的溫馨感之余又容易護理。

樣板房在人性化設計方面也下了不少工夫，如入戶門設計小掛鉤、玄關處收納系統完善（包含玄關側柜排孔、雨傘架、玄關柜碳盒、懸空式鞋柜、鞋柜通風口），新風系統提升了業主的生活品質，并彰顯朗香書院的品牌價值。