輕奢新古典豪宅

開發(fā)商：旭輝集團(tuán)

項(xiàng)目地址：沈陽市鐵西興順街18號

建筑設(shè)計(jì)：水石國際

占地面積：20 040.16平方米

建筑面積：84 602.56平方米

容積率：3.5

綠化率：35%

均價(jià)：15 000元/平方米

“鐵西”在歷史和現(xiàn)代雙重的維度中不斷演進(jìn)，既承載了整個(gè)城市的工業(yè)記憶，也背負(fù)著發(fā)展和革新的歷史使命，逐步成為整個(gè)城市的宜居領(lǐng)域。“繁華似錦、金玉滿堂”—“錦堂”，是旭輝集團(tuán)沈陽事業(yè)部結(jié)合本地風(fēng)土人情量身定制的高端產(chǎn)品，在鐵西中心給人帶來耳目一新的建筑風(fēng)尚，同時(shí)結(jié)合智能家居和物業(yè)管家等理念，給市場帶來不一樣的居住體驗(yàn)，不只為市民建造一個(gè)普通的家，而是更加強(qiáng)調(diào)城市中心的生活空間感。

選址研究

自2009年以來，鐵西區(qū)人口數(shù)量逐年增長，城市精英階層迅速崛起，對高端生活住宅區(qū)的需求越來越大。“錦堂”是旭輝集團(tuán)重點(diǎn)打造的鐵西區(qū)高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，位于一環(huán)之內(nèi)、鐵西區(qū)十字金廊的核心位置（建設(shè)大路以北，景星街與興順街之間），毗鄰鐵百商圈，如華潤萬象匯和鐵西百貨，同時(shí)醫(yī)療、教育和公建配套一應(yīng)俱全，符合城市精英居住之所需。

定位策劃

沈陽旭輝·錦堂的地段價(jià)值在鐵西區(qū)是絕無僅有的，為不辜負(fù)這塊土地，項(xiàng)目定位為高端輕奢豪宅，以高成本打造新中式園林和酒店式入戶園區(qū)大門，營造一個(gè)端莊大氣的中央生活區(qū)。5米高的園區(qū)圍墻讓私密與尊貴和諧相融，精裝地上與地下雙酒店式入戶大堂及電梯廳在細(xì)節(jié)之處無限提升項(xiàng)目品質(zhì)，全線精裝系產(chǎn)品則配以高端設(shè)計(jì)理念，并在生活中靈活運(yùn)用智能家居。

規(guī)劃設(shè)計(jì)

項(xiàng)目結(jié)合東方的圍合多重式院落空間與西方的古典對稱式軸線布局，利用退界，結(jié)合消防通道及消防登高面，在地塊中心打造一條中心景觀大區(qū)，集入口、廣場與景觀為一體。前場景觀區(qū)增添四季客廳的玻璃建筑，形成設(shè)計(jì)的亮點(diǎn)。保證私密靜謐的文化社區(qū)是整個(gè)園區(qū)打造的內(nèi)在核心，因此在如何鬧中取靜的問題上，設(shè)計(jì)師作了深入的思考，最終采用6棟500余套的私密規(guī)劃，避免了園區(qū)雜亂的局面。

建筑設(shè)計(jì)

項(xiàng)目建筑采用現(xiàn)代典雅的新古典風(fēng)格，以簡潔明快為主調(diào)，細(xì)部處理選擇古典建筑形式，突出現(xiàn)代感的同時(shí)傳承歷史悠久的文化韻味。建筑外形豐富而獨(dú)特，形體厚重，貴族氣質(zhì)在建筑的冷靜克制中優(yōu)雅地散發(fā)出來。線條鮮明，凹凸有致，顏色穩(wěn)重大氣，獨(dú)具華貴氣質(zhì)。建筑立面選用名貴石材鋪裝和最高標(biāo)準(zhǔn)選材，并運(yùn)用傳統(tǒng)的美學(xué)法則，使現(xiàn)代的材料與結(jié)構(gòu)產(chǎn)生規(guī)整、端莊和典雅的安定感。

景觀設(shè)計(jì)

項(xiàng)目的景觀空間延續(xù)建筑的設(shè)計(jì)特點(diǎn)，打造新亞洲風(fēng)格，以四進(jìn)式皇家園林為結(jié)構(gòu)，以“凝聚”天地人氣為風(fēng)水大格局，并以現(xiàn)代手法打造傳統(tǒng)景觀格局：“極目所至，俗則屏之，嘉則收之”，宜設(shè)而設(shè)，精在體宜。全園利用中國傳統(tǒng)前庭后院的構(gòu)園形式，借鑒乾隆花園的經(jīng)典景觀制式，分為兩庭三院 ：初客庭、晝錦庭、絢秋院、明享院和靜游院，其中匠心營造了十處主景：迎客錦屏、三臺(tái)云水、乾隆玉璽、屏山鏡水、水聚天心、楓林看晚、蔚為大觀、盎然意趣和旭輝庭，名為錦堂十景。

戶型設(shè)計(jì)

項(xiàng)目的產(chǎn)品設(shè)計(jì)結(jié)合北方人的習(xí)慣，反復(fù)推敲，打造出大面寬、短進(jìn)深的通透戶型。產(chǎn)品空間尺度舒適、注重功能性和居住舒適度。戶型南向三開間或四開間設(shè)計(jì)，均為大窗設(shè)計(jì)，采光面大，空間闊綽明亮。戶型為動(dòng)靜分離設(shè)計(jì)，臥室等休息區(qū)位于戶型一側(cè)，與會(huì)客區(qū)和娛樂區(qū)分開，日常作息互不干擾。主臥為套房設(shè)計(jì)，設(shè)有獨(dú)立的衣帽間和衛(wèi)生間，不僅能保證主人的私密性，而且也比較方便。

項(xiàng)目裝飾風(fēng)格以輕奢作為定位，利用精致簡練的設(shè)計(jì)手法詮釋現(xiàn)代奢華的生活理念，從細(xì)節(jié)與選材中突破，體現(xiàn)出對輕奢生活的追求。整個(gè)空間的色調(diào)以暖灰色調(diào)為主調(diào)，相近色系的搭配和適度的對比跳躍使空間呈現(xiàn)優(yōu)雅的節(jié)奏感，凸顯品質(zhì)。