傳統小鎮表情 自然養生社區

遠洋戛納小鎮位于長春長影世紀城正門對面，由香港上市房企遠洋地產巨資投建，傾力打造百萬平方米的電影主題休閑小鎮。項目暢享大面積的原生態松林、天然生態河谷，集別墅、住宅和商業于一體，既有獨具特色的奧特萊斯和風情濃郁的商業街，又有典雅樸實的商務公寓，周邊還有齊全的教育配套，為小鎮提供了更為完善的配套設施，讓業主盡享健康養生、休閑度假的浪漫生活。

戛納小鎮坐享得天獨厚的林海景觀，充分利用了自然環境優勢，依托地形打造出自然宜居的生態社區。建筑以法國戛納小鎮為原形，借鑒法國民居的風格與材料，以傳統的小鎮表情營造空間層次豐富的城市開放空間。

工程檔案：

開發商：遠洋地產

項目地址：長春凈月區凈月大街長影世紀城正門對面

建筑設計：西迪國際/CDG國際設計機構

占地面積：20萬平方米（商業區）/33萬平方米（二期住宅)

建筑面積：24萬平方米（商業區）/37萬平方米（二期住宅）

    容積率：1.2（商業區）1.1（二期住宅）

選址研究

遠洋戛納小鎮位于凈月開發區凈月大街長影世紀城正門對面。項目地處旅游生態板塊的核心位置，位于凈月大街和永順路的交匯處，凈月大街東側一路之隔便是凈月潭，環境宜居，內部娛樂設施完善。地塊內右勁松街貫穿南北，周邊道路通達性強，交通便捷，地理位置優越。地塊內現狀為南高北低，高差達25米；東高西低，高差達20米。

整體定位

遠洋戛納小鎮倡導1+N種生活觀，在滿足居所功能的前提下，尊重城市文化與生態資源，開啟一段全新的人居生活標準。在戛納小鎮，每個人都是生活的主角，每一天都是一場精彩的頒獎盛宴，每個角落都上演著關于戛納、關于電影、關于棕櫚樹的傳奇。天賦靈犀的自然環境結合遠洋地產精工鑄造的開發理念，以產品的創新與資源的稀有見證了一個階層將夢想銘刻成極致尊崇的歷程。

在市場上常見低密產品中，別墅與洋房都是大戶型的代表，過高的價格將一部分中產階級擋在門外。戛納小鎮的院墅產品正是為懷有別墅居住理想的中產階段量身定制的。

規劃設計

在分析過各項規劃指標后，項目以綜合創新的規劃理念為指導，充分結合地形環境，因地制宜地與基地內外環境相互滲透、拓展，最終融合為一體，形成相對完整的宜居生態系統。

商業區

項目用地85萬平方米，總建筑面積94萬平方米，其中商業占地20萬平方米，建筑面積24萬平方米。集商務、居住、餐飲、娛樂等功能于一身的商業區，為不同的人群打造出不一樣的區域空間。

設計團隊深入分析了場地現狀東北高、西南低的地形特點，一方面在獨棟商業的范圍內形成北高南低的陽坡，在日照、通風和景觀上造就良好的建筑設計外部條件，形成錯落有致的街景；另一方面利用高差設計商業全區域地下停車，很好地保證了場地內步行商業空間的品質。

二期住宅區

住宅平面布局根據場地豎向高差設計若干臺地，在嚴格控制單元進深的前提下，南北正向布局，最大限度地提高住宅品質并滿足日照需求。小區內采用環形路網結構，內部圍合形成中心綠化景觀區，營造靜謐宜人的居住環境。

基于凈月風景區的環境特點，遠洋戛納小鎮保留了基地內大量的原生樹，實現景觀資源利用的價值最大化。同時結合場地東北高、西南低的整體地勢走向，順應地形打造富有自然情趣的山地小鎮。

　　戛納院墅是在別墅與洋房兩類低密產品的基礎上研發出的創新產品；以疊加別墅為原型，以別墅功能為設計原則，以洋房高附加值理念為基礎，改良了疊加別墅只有一層擁有花園、洋房標準層附送空間小的弱勢，將花園、附送空間、露臺等元素平均分配，使得每一種戶型產品均有獨特的附送元素及使用價值。

建筑設計

項目以法國南部戛納小鎮為原形，采用法國民居多樣性的建筑風格和材料，提煉其建筑元素，結合現代建筑功能要求，依托場地內豐富的地形高差，打造空間層次豐富的城市開放空間。相鄰建筑的材料、色彩的反差，賦予建筑群鮮活的生命氣息，營造出自然生長的傳統小鎮表情。 

景觀設計

　　院墅組團的景觀設計考慮了與森林公園原始風貌的呼應，在宅間景觀上以私家園林景觀為主，擯棄了傳統的增加宅間公共綠地景觀的手法，盡可能增加業主的私有空間，給居者帶來生活在林海中、山腳下、河谷旁的自然樂趣。

整體景觀架構以原始地貌為主，并結合地形走勢，以各式的景觀園林設計于其中，力圖打造自然生態、豐富趣味的山地小鎮。景觀設計旨在呈現多層次的立體景觀空間，通過景觀小品、廣場、擋土墻等景觀處理手法實現地勢高差的自然過渡，形成景觀氛圍與空間利用的雙重效果。