第十一屆金盤獎總評選“年度最佳預售樓盤獎”
開發商：建發房地產集團有限公司
項目地址：蘇州市賞湖路和東方大道交匯處
建筑設計：上海齊越建筑設計有限公司
設計團隊：一期：劉宏斌；二期、三期：施海、趙文欣、廖郡郡
景觀設計：山水比德園林集團
占地面積：224 623.6平方米
建筑面積：490 000平方米
容積率：1.5
綠化率：35.03%
均價：待定
項目概況
建發·獨墅灣位于蘇州賞湖路和東方大道交匯處，獨墅湖南邊，鄰近獨墅湖和45萬平方米的獨墅湖生態公園，環境資源優越，同時也是2號線上的地鐵房。
項目定位為建發房產高端產品系，打造新中式院墅小區。其示范區是體現樓盤氣質、彰顯企業理念文化的焦點區域，因此以“外儒內禪”為核心命題，順應總體規劃的軸線承轉，以蘇州古典園林為藍本，結合現代規劃意念，筑造三進庭院，步步遞進，層層渲染，重塑當代歸家門儀。
設計理念
儒：主張以禮制來維系社會，反映在建筑規劃中即采用中軸對稱和數進院落布局，以此體現皇權獨尊和不可動搖的統治地位。皇家建筑集中體現儒家思想、中軸對稱氣勢恢宏，以及層層遞進的院落布局。
道：主張“人法地，地法天，道法自然”，反映在園林規劃者中即“順應自然，恬靜淡泊”，以“妙造自然”作為園林創造的審美理想。
禪：禪是對事物本質的感悟與把握。禪意空間一般是相對縮微式園林景觀，多見于小巧、靜謐、深邃的東方庭院。流泉觴水、曲徑通幽、虹橋倚佳樹、竹徑通芳亭，尺寸之間映照天地宏闊，其理念主要來自禪宗道義，追求的是心境和道法，體現出的是“虛實相生、動靜結合”的空間。
建筑設計
建筑造型設計基于對中國古典建筑文化的研究，小區大門整體布局出自于古典闕門，莊重大氣。書院（售樓處主體）造型采用演繹后的重檐廡殿，用現代的手法體現了傳統的意蘊。由于小區規模較大，為增加識別度和趣味性，別墅部分的立面分組團和產品略有差異，采用了新中式、民國風等多種組合，同種風格還通過材料的變化來增加差異性。建筑造型的細部設計中，傳統文化符號貫徹始終，如欄桿、雀替和回紋。外立面材料采用了卡金諾金和德黑蘭石材、鋁板和多彩仿石涂料。在項目落地過程中，部件樣品經過1:1尺寸的多方案研究比選，保證了完成效果。
示范區園林
項目以蘇州園林為藍本，結合現代的造園工藝，運用框景、對景、漏景、夾景、透景、障景等設計手法，力筑一座具有文人情懷與氣息的園林。
諸子書院大門口兩側的一對羅漢松，高達4米，造型考究。羅漢松身后是巍峨的蘇州御制大門，面寬75米、高達8米，其中主殿青銅門以9乘9的格式排布了81個門釘。豪門的設計參考了故宮太和門，分為主殿和左右闕樓，以中國傳統形制最高的大門，再現王侯將相、世家大族的規格儀制，重塑當代歸家門儀。
穿過諸子書院大門進入二進院，詩文題刻、匾聯書畫等與園內的建筑、山水、花木自然和諧地糅和在一起，其營造的園境之淡泊，園意之深邃，非身臨其境無以形容。
圓拱門狀的月洞門源于蘇州古典園林、世家大宅中的典型元素，是整座書院的一個分水嶺，既為出入路徑，又自成一道風景，以小見大的手法連貫南北造園精華。透過門洞亦可窺得另一側景觀，外部是威嚴的大門，內部是秀氣的園林，若隱若現，露而不盡，韻味無窮。
步入游園廊，廊腰縵回，五步一樓，十步一閣，蜿蜒曲折，取法四大園林迂回之妙。一折廊假山對景、二折廊整體景觀、三折廊始見靜心齋，行走之間，移步易景，在層層廊柱的切換中如同瀏覽畫卷，將書院中的疊山理水盡收眼底。
湖心漁隱亭借鑒網師園的傳統禪味意境，以水為中心，湖面、直曲小橋、涼亭、假山、竹子等自由組合，一框一景，變化萬千，讓人盡享山林間的閑雅意趣。其中，六角攢尖亭由香山幫的七旬老師傅純手工打造，匠心獨具。
戶型設計
項目產品主要為14-18層高層產品，面積為100-130平方米，疊加產品為135-195平方米，類獨棟產品約310平方米。樣板房采用新中式室內設計風格，在現代居住方式和設計手法的基礎上糅合中式古典元素，如工筆花鳥壁紙、格柵背景墻和間隔、新中式家具等，與示范區經典的山水園林相得益彰。
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