高級定制行政官邸

開發商：北京綠地京華置業有限公司

項目地址：北京朝陽區望京中環路

景觀設計：上海墨刻景觀工程有限公司

室內設計：上海曼圖室內設計有限公司

設計團隊：馮未墨、張長建、潘超

占地面積：14 673平方米

建筑面積：174 129.35平方米

戶型面積：300平方米

容積率：8.1

綠化率：30%

均價：95 000元/平方米

項目背景

北京綠地中心位于望京國際商務區，為甲級寫字樓集群，扼守首都國際機場樞要，為“國門第一商務區”，可速達國貿、中關村、金融街等核心區域。規劃中的“國門科技時尚軸”將整合機場高速路沿線資源優勢，打造東北部地區與中心城區連接的關鍵通道。

項目包含260米高的辦公塔樓以及4層樓高的零售建筑，集5A級辦公、高級行政公寓和購物中心為一體，定位為世界企業總部，向進入北京的企業提供靈活多樣的總部型產品，而不同面積標準的獨立單元為之打造最大程度的私享空間。

定位策劃

海珀云庭位于北京綠地中心主樓“中國錦”之上，配置高端生活、商務、社交全功能配套，成為北京首座定制超豪宅行政公寓，也是世界云端超豪宅的代表作之一。海珀云庭定位為高260米的高端行政官邸，重新定義了超高層的公寓模式，除了發揮超高層的無敵觀景視野特性之外，還遵循高級定制產品以及高級定制生活理念，打造面向個人的全功能空間。

建筑設計

為了打造地標性的建筑形象，“中國錦”的立面設計側重考慮如何在白天和夜間營造出令人印象深刻的效果。模數化的玻璃幕墻重復地布置在建筑的外表面，呈波浪形起伏，創建了類似傳統織布紋理的建筑肌理。有角度的玻璃呈梯形設置，以動態的表現方式映現出塔樓周圍的環境，營造出不斷變化的塔樓形象。白天，角度經過精心設置的玻璃可以為建筑提供遮陽作用，使項目成為第一個“自行遮陽”的超高層結構；晚上，整個塔樓映射出微妙的光芒，充分展示夜幕下美輪美奐的建筑輪廓。

室內設計

項目利用照明設計和裝飾重塑現代典雅的室內設計風格。室內照明、豪華的世界級標準定制家具以及精選的藝術品，共同營造出迷人、溫馨和多層次的環境氛圍。同時，整個住宅都應用了頂級的材料，無論是家居擺設還有鋪面選材都體現出精湛的工藝、豐富的質感和精細的設計，創造交響樂式的空間體驗。此外，公寓完美地詮釋了美學的對比，利用柔和的顏色和色調的感染構建出微妙的平衡感。空間的細節亦獨有雅致品味，每一處都經過設計師的仔細推敲，以打造出這個獨一無二的空間。

配套設施

頂級的設備應用在海珀云庭中隨處可見，從銀行盾級入戶門到中央島式廚房、歐洲品牌電器，無不彰顯出門邸的奢華，同時不乏先進的科技應用，如視頻會議系統、門禁識別系統、聲控光控系統和人體感應系統。居住者通過奢闊的平層環幕通風窗可以欣賞京城美景，而私人酒窖和餐廳客廳方正的布局可以容納更多賓客和朋友，融合生活、商務和社交多重化理念，是兼具空中豪宅、商務官邸、社交CLUB等空間功能的公寓。