古典與工業美學的融合

開發商：保利（北京）房地產開發有限公司 

投資商：首開集團

項目地址：北京朝陽東五環七棵樹路口 

室內設計：SNP尚諾柏納空間策劃聯合事務所

占地面積：28 800平方米 

建筑面積：26 219平方米

容積率：0.91 

綠化率：30%  

均價：2 000萬元/套起

作為東壩唯一的純別墅社區，北京保利首開·天譽別墅的率先亮相讓業內重新聚焦到東壩樓市的發展潛力。在該項目的樣板房設計中，SNP“室內建筑理論”得到了最好的詮釋，通過深入的研究與調整，讓每個空間達到最佳的體驗需求，完美地呈現“混搭風”（MIX & MATCH）設計。工業美學融合了古典美學、現代美學，將復古與現代、功能與美學完美結合，呈現富有格調且雅致的空間體驗。

區位分析

北京保利首開·天譽別墅地處朝陽區東壩區域，北臨東壩國際商貿圈，西臨大望京商務區，東鄰金盞金融后臺服務區，位居CBD商圈、朝青商圈、望京商圈、燕莎商圈和機場臨空經濟帶核心地帶，立體交通環繞，15分鐘直達機場，20分鐘直達CBD，五條地鐵規劃線路將快速連接市區，通達便捷，周邊休閑生活配套齊全。

項目概況

北京保利首開·天譽別墅由首開地產和保利地產聯合開發，兩大品牌始終堅持“為城市高端客戶打造城市高端居住區”，并基于這一城市理想，匠心打造純墅社區。

項目為法式純墅社區，結合現代建筑功能與材料特征，以當代手法演繹純正法式建筑。整體上，建筑采用經典法式設計風格，三段式構圖設計，大面寬，短進深，不僅提高室內空間的舒適度，也反映出建筑高端大氣的新法式特征。同時，每座建筑均沿襲法式建筑的精髓——嚴格左右對稱，凸顯出產品的稀缺與尊貴。北側大露臺的設計則為業主提供更多室內外互動空間。

此外，項目耗資逾千萬打造7 000平方米的法式園林，長達200米的對稱軸線景觀與巨大的對稱刺繡花壇成為園林景觀中的亮點，營造出舒適的居住環境。

室內設計

本案室內設計采用“混搭風”，一種近代才發展起來的邊緣風格，其興起由于固有和特定的風格已不能滿足主人的審美情趣，于是文化符號被自由地搭配在一起，形成一種特異的表現形式。這種風格可以擺脫沉悶，突出重點，符合當今人們追求個性、隨意的生活態度。本案中，設計師巧妙地把各種元素完美地穿插在一起，互相影響，互相烘托主題。 

首層以天然材料、質感色彩和利落的線條來塑造，簡約中有藝術品位、結構中深藏形式美，帶有工業復古氣息的陳設，表達了主人對于家居世界中不同價值觀的探索。

主臥空間通過干練的空間線條、高級的材質以及藝術化的裝飾去表達奢華品位。當陽光透過全景窗門灑進室內時，便與工業復古造型的床、立柜和沙發相互交織，交相輝映。主臥衣帽間利用充裕的層高，改建為步入式的衣帽間，采納電影《了不起的蓋茨比》中對有閑階級生活的詮釋，設計了疊層式的衣帽間，盡顯輕奢感。

男童臥室以月球漫步為題，設計不拘于風格，充滿無限想象，充分還原了孩子的童趣，也寄寓了主人對孩子的期望：“勇敢去探索你的世界”。女童臥室則以海棠紅裝點，寄語于愛女“溫和、美麗、快樂”地成長。長者房靜臥茶案一座，一點天然、一點復古、一點簡約，皆成氣候，透露出厚重內斂的東方底蘊以及豪宕的個性。

地下空間打破了固有的空間結構模式，去除繁重冗余的框體。多個采光井讓陽光和空氣自然流動，營造出通透宏大的會客大廳，突顯空間感。設計師以工業美學與古典美學來詮釋這一空間，裸露的紅磚裝飾墻體、現代的灰色水泥墻體、裹住梁體的拋光鋼材，變成了一道走向未來科技的天橋，其中引入了電影題材《鋼鐵俠》中MARK II原型機，過往與未來相互碰撞，形成獨特的氣場。對分弧形的沙發擺設與天花相呼應，讓空間更加開敞便利，亦不失精致溫馨。書房井井有序，恬靜舒適，另一空間的德州撲克房設計則為生活增添了更多的趣味。