珠江河畔的閃耀鉆石

開發商：廣州市富景房地產開發有限公司

項目地址：廣州市珠江新城東側

新鴻基PM團隊：朱建輝、譚皓文、陳倩嫦、辛欣、廖曉冬、李萌、蔡鑑旭、關喆、陳新華

新鴻基PM團隊(香港)：黎祥掀、陳星光、周偉文、張帆、Bernice Kowk 

供稿：新鴻基地產 譚皓文

施工圖單位：廣州市住宅建筑設計院有限公司

占地面積：39 076平方米（建筑）

建筑面積：236 006平方米

容積率：8.15

綠地率：15%

攝影單位：廣州思維影像廣告攝影

均價：待定

天匯廣場屬于廣州獵德村舊改項目的重點，而獵德村是廣州第一個被改造的城中村，完全借助開發商的力量進行改造。天匯廣場以極具創意的理念進行規劃與設計，將雜亂的城中村打造成珠江河畔的一顆閃耀的鉆石，其落成標志著舊城改造項目的可行性，為以后的舊城改造提供了一個參考范本。

基地背景

廣州天匯廣場所在地塊在2007年屬于廣州獵德村，是典型的城中村。隨著城市發展步伐加快，恰當的推陳出新是必要的。項目于2008年開始整平地塊并進行全面的改造，力圖呈現新的城市面貌。整個地塊由新鴻基地產、富力地產以及合景泰富地產強強聯手打造。對于城市更新，三家聯合地產商希望回饋給城市的不是一棟冰冷的建筑，而是帶有溫度的空間。

合景泰富在2014年前貢獻出此地塊的天鑾高端豪華公寓，而另一地塊則由新鴻基地產與富力地產聯袂打造成商業綜合體—廣州天匯廣場(International Grand City)。從設計之初，開發單位投入大量的精力和熱情，通過完成度較高的設計以及對細節的嚴格把控，打造出一座令人耳目一新的城市綜合體，回饋給市民一個藝術公園，提供一個可以交談的場所，去挖掘和滿足每一個客戶的購物體驗。

業態定位

該商業綜合體包含一座輕奢購物中心、兩座超甲級辦公樓，以及一座由希爾頓集團旗下高端酒店品牌康萊德酒店入駐的塔樓。

一個項目的布局和平面分布很大程度上取決于租客，平面的最終落實也是與業態磨合的結果，因此項目在啟動初期就開始考慮業態的分布，企業招商部也同時運營并開始接觸潛在的目標客戶。旗艦店、電影院、大超市和高端餐飲的合作協商和落實都是與設計同步進行的。

B2層落實為大超市，同時與卸貨平臺的貨物流線相互配合。

B1層在現代商業潮流中已經成為主要的吸金圣地，甚至帶動整個商場的人氣，與地鐵相通，以年輕、快捷、時尚的小面積劃分為主，打造多主題的集市場景。

L1、L2層當仁不讓為主力旗艦店，以奢侈品牌、珠寶、首飾和美妝為主。

L4層在定案初期就已經簽約影院，根據影院方提供的技術條件和放映要求，為其設計了8個影廳，涵蓋大中小不同的影廳規格，讓影院方后期順利入場裝修與調試。

L3-L5層會依次增多餐飲業態的布置，尤其在L5層集中落實高端餐飲，讓商場的高位更有驚喜。

L6層為整個裙樓部分的屋頂層，被設計成一個可以真實停留的屋頂花園。來訪者可以到中庭乘坐扶梯直達屋頂花園。在這里既可以眺望珠江，欣賞廣州塔夜景，也可以享受屋頂餐吧的美食。屋頂園林收放有度，燈光設計交相輝映。3座塔樓同時在L6層開放了各自的園林大堂，讓塔樓辦公人群忙碌之余有一處可以放松身心的地方。

規劃布局

項目地面局部6層，地下4層，首層有3個20米通高的玻璃入口引導西北、東北以及西南向人流進入商場。

外部有3個主要地下車庫出入口來消化商場、辦公以及酒店的車流，同時訪客車輛與物流貨車在地下二層進行分流，貨車停靠在B3層的卸貨區域，停車位總共有1977個。裙樓北邊設置有公交車始發站，可以吞吐四條線路的大巴。B1層東北角可以接駁地鐵五號線。

商場由3個采光中庭串聯而成，購物流線在商場內部可以做到循環無死角。整個商場的店面界線采用流線型設計，可以在不同角度展現商家店面的立面。商場層數越多，商業越要重點處理如何引導人流向上。項目在首層布置了12臺垂直電梯，分為3組，合理布局在主要人流區域，垂直連接各層，同時在3個中庭區域設置扶手電梯，引導人流循序向上。

建筑設計

在建筑設計之初，項目就構思在珠江邊展現一顆璀璨鉆石，并圍繞這個主題對建筑造型及其戶外園林進行整體設計。

3座塔樓在布局上相互錯開，其展開面盡可能地擁有江景視線，且各自標準層的平面不同，高度各異，所聚合成的形體關系也錯落有致。建筑師為了弱化塔樓造型的單一性，通過平面局部內凹外凸、低中高區相互平面局部錯位的手法，達到塔樓整體的一種體塊雕塑性，產生一種較強的沖擊力和力量感。

鉆石的概念在底座裙樓部分開始敘述，裙樓商業部分的每一個立面都是不平整的，都存在角度傾斜，從整體上來呼應鉆石面的不垂直性。同時，每一個立面還存在三維上幾個大斜面的相互交接，更加強調切割面的多樣性。另外，斜面交接面的細部大樣也考慮如何藏燈，通過燈光效果來營造夜間立面的切割斜面的多樣性。

總體上，建筑的西、南、東面均采用玻璃幕墻，北面則為金屬鋁板面。立面的切面處理結合了塔樓的體塊雕塑性，讓整個項目在客觀存在的視覺偏差下散發出一種獨特的魅力。

景觀設計

項目的室外園林也是在鉆石切割面的立意基礎上再進行深化設計，仿佛一塊展開的鉆石平面鋪在室外場地上。鋪磚的切面格局、鋪磚切面的顏色變化、花壇設計的切面形狀以及植被的色彩組成，都強調出對切割銳角的呼應。

由于項目地塊南望珠江，開發商大膽地在用地的最南邊切割出一個三角廣場退還給市民，以藝術廣場的概念對其進行設計，并積極邀請草間彌生、西野康造等世界著名雕塑藝術家在廣場放置作品。

室內設計

相對于建筑立面和園林比較銳利的切割處理手法，商場內部則呈現給人典雅端莊的空間。每層的商鋪界面利用弧面設計，在此基調下曲線成為整個室內設計的主要語言。層間圍身采用波點成曲面的手法圍繞中庭，吊頂天花結合燈光設計，營造優美的氛圍。整個室內空間均采用暖色調的燈光，同時巧妙地搭配光潔的大理石鋪裝和豐富的燈光照明形式，相得益彰。