世界級智慧產業綜合體

開發商：深圳天安駿業發展有限公司

項目地址：深圳市龍崗片區雪崗北路

設計單位：日本M.A.O.一級建筑士事務所（艾麥歐（上海）建筑設計咨詢有限公司）

占地面積：27 383.3平方米（03-02地塊），24 220平方米（03-03地塊）

建筑面積：208 110平方米（03-02地塊），189 000平方米（03-03地塊）

容積率：7.6（03-02地塊），7.8（03-03地塊））

均價：26 000元/平方米

天安云谷是以云計算、大數據思想規劃，并強調“共享、協作、開放”以人為核心的產城社區。其一期啟動區作為整個項目的示范區，包括7棟產業研發大廈及配套商業，結合“云帶”“主街”“共享”等創新設計理念，打造園區底層一整片共享云空間，高度體現“云計算”的共享精神。

項目背景

天安云谷，總投資逾300億元，是由天安駿業集團打造的一個集科技、商業、生活、文化、教育等為一體的“世界級智慧產業綜合體”，致力于發展以云計算、互聯網、物聯網等新一代信息技術為代表的新興產業。在深圳特區內外一體化、產業結構升級的戰略機遇下，由深圳市、龍崗區政府規劃的“特區擴容示范區”，被深圳市發展和改革委員會列為“深圳市2016年度重大項目”。

天安云谷結合土地集約利用和功能復合高效的思路，不僅規劃了產業研發、居住、商業等城市基本功能，還建設必要的開放空間，有效提升人才與創業人群的工作與生活體驗，創造各種服務機構之間相互關聯，同時以SMAC等新一代信息化技術的應用，優化產業生態圈的分工與交換，構建O2O社區整體在線智慧園區資源與服務平臺，打造線上線下相結合的創新園區。

規劃定位

天安云谷啟動區為項目一期用地，歸屬于深圳市龍崗區坂雪崗片區GX-04城市更新單元，是GX04單元的03-02,03-03地塊。作為整個更新單元的啟動示范區，其設計思路及開發理念將指導其余地塊的開發建設。

開發理念: 以云計算、物聯網等為主導，構筑世界級平臺

鑒于GX04更新單元將被打造為“華為科技新城”的核心新型產業基地，啟動區建設將秉承這個理念，努力建設成為一個新型的產業研發辦公基地。

啟動區建設將強化“華為科技新城”的“聚集效應”，將以云計算、物聯網等新興產業為主導產業定位，并致力于以非凡的規劃與創建，構筑世界級平臺。建成的云谷將匯聚豐富產業資源，吸引高素質人才，并結合智慧的云服務模式，營造資本、人才等資源加速聚集和流動的平臺，助力創新和產業集群發展，支持企業面向全球競爭。

設計思路：建立互通互聯的云平臺

啟動區項目是一個以辦公為主體的綜合型項目，其低區辦公為5層；高區辦公為7棟點式塔樓組成，分別坐落在03-02,03-03地塊。項目規劃以“云平臺”為理念，將云計算“共享”與“自由”的精神運用于空間構成和服務體系等各個領域，形成名副其實的“云”谷。

云平臺擁有開敞空間的呼吸感，同時又不是單純地開敞，而是尺度自由，步移景異的聯動空間，在高密度環境下盡用每一寸空間，摒棄刻板與僵化。在云空間里，思維是擴散的，行為是自由的，環境是柔軟的，如同在云中漫步。

平臺吸引人才的自發性聚集，促發行業間形成交流圈層，利用“云共享”理念，通過云平臺將整個產業園區連接起來，可以從工作端下降到云空間，散步、交流、影視、健身等，形成每個人的共享“云”，從而達到各圈層間的有效聚集，實現真正的資源共享。

規劃布局

規劃設計上利用場地的高差變化、自然景觀資源，在高密度的土地使用中合理地釋放空間場所，將這些場所連接起來，以先進的規劃手段營造“大云谷“的設計理念。

“坡地景觀公園”

“坡地景觀公園”是一條與“云空間”垂直的位于71米標高處的開放式公園，它與各辦公樓宇之間是一種開放式的聯系，讓整個景觀資源融入到每一棟辦公大樓，辦公大樓的入口大廳是一個全開放式的設計，使在此處工作的人能更多地感受自然新穎的空間場所。坡地景觀公園與低區辦公是一種立體化的聯系，為的是將人流更好地導入每一個公共性辦公區域。錯落有致的平臺、寬敞的休閑步道、開放的運動設施、精致獨特的公共空間，讓工作在此的人享受到了一種愉快、舒適的工作環境。

高層辦公塔

7棟高層辦公塔樓圍繞著“坡地景觀公園”及“云空間互動平臺”布置，有著良好的觀景朝向，讓高區工作人群可以更多更好地享受到這個新型的工作場所。辦公群彼此間東西向最小間距控制在22米以上，增加了樓宇間視覺的舒適度。各棟塔樓有獨立的進出方式，也可通過低區公共空間進行便捷的轉換。從高層的工作單元出發，園區內部資源分布有序，工作線方便直達，有效緊湊；生活線舒適悠然，配套齊全，所有工作單元都可盡覽坡地公園，與綠色為鄰。

建筑設計

天安云谷項目的外觀以現代建筑的設計手法，強調簡潔干凈、體型方正大方。立面設計上分為兩部分：低區開放式辦公區及高區辦公群。

高區辦公群

7棟高層塔樓建筑包圍著整個“云空間”，體型以方形為主，造型上強調整體的豎向來引導人們的視線，讓人的視線不是集中在一個面上，而是集中在一個整體上，形成明顯的群體規模，從而使得城市地標得以產生，簡約而不失現代感，傳達了一種低調的奢華。

在整體設計上力求簡潔，保持形體的剛性力度的同時，在低層視線上擁有韻律各異的橫向細節，更好地體現“天安云谷”產業綜合體的城市地標性，風格突出整體性、時代感，是一個合乎人文要求的新型產業社區。整個辦公塔樓主要采用框架式幕墻系統結合局部玻璃幕墻系統。

低區開放式辦公區

低區開放式辦公空間整體形態采用退臺處理，弱化人視感覺上的壓迫感，并且也使得整個低層“云空間”場景豐富，尺度適宜。造型也力求簡潔干凈，立面主要采用石材和玻璃的材料處理，運用體塊穿插的變化，從而豐富了低區的視覺感受。