依山傍水 與自然共生

開發(fā)商：深圳中海地產(chǎn)有限公司

項(xiàng)目地址：寶安尖崗山大道（廣深高速寶安出口處）

建筑設(shè)計：香港華藝設(shè)計顧問（深圳）有限公司

立面方案：梁黃顧建筑設(shè)計（深圳）有限公司

占地面積：151 787平方米

建筑面積：182 100平方米

容積率：1.2

區(qū)位背景

中海尖崗山項(xiàng)目位于深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道鐵崗片區(qū)，用地南側(cè)為城市主干道西鄉(xiāng)大道和廣深高速公路，西距深圳機(jī)場9.5公里，東距福田中心14公里，交通便利。項(xiàng)目基地南接市政道路龍輝路，東臨成熟高檔社區(qū)曦城的高爾夫球場，隔路即為曦城6期居住用地，西側(cè)為規(guī)劃九年制學(xué)校用地，北靠尖崗山及水庫，依山傍水，植被蔥郁。

用地概況

用地呈帶狀東西走向，輪廓較不規(guī)則，其中東西向長度約1.1公里，南北最寬處196米，最窄處103米。場地北高南低，高差在11米和19米之間，坡度大部分在10%左右。

三軸三區(qū)多通廊 

三軸

為了最大程度地利用好項(xiàng)目所在的天然景觀資源，設(shè)計契合原有地形，設(shè)置了三條主要景觀視線通廊。通廊貫穿用地南北，其上輔以公共人行道路及廣場節(jié)點(diǎn)，讓地塊外的人也能盡情享受尖崗山的自然風(fēng)光。

三區(qū)

通過景觀軸線，結(jié)合用地自身輪廓和山勢，將地塊分為東、中、西三區(qū)，分三期開發(fā)。

多通廊

通過設(shè)置多條貫穿南北的次要景觀通廊，打通南北景觀視線，創(chuàng)建和諧有序的，富于變化的建筑空間，使處于其中的人們有一定的歸屬感。

曲水流觴

以一條自然收放的東西向“龍形景觀帶”作為空間紐帶貫穿三區(qū)之中，就著地勢，與主次景觀通廊共同營造“曲水流觴”的悠然意境，讓人身心為之一悅。

規(guī)劃布局

為了避讓處于地塊東面的尖崗山主峰，同時也為了降低學(xué)校和廣深高速的噪音對低層住宅的影響，方案從城市設(shè)計的角度出發(fā)，將高層布置在用地的最西部，通過景觀通廊及水景與低層住宅區(qū)分隔，北望水庫，內(nèi)看園林。低層住宅與曦城別墅區(qū)自然銜接，增強(qiáng)了區(qū)域城市意象。

低層住宅以203平方米、246平方米、265平方米聯(lián)排為主力戶型，輔以250平方米大面寬節(jié)點(diǎn)戶型，結(jié)合“三軸三區(qū)多通廊”的規(guī)劃體系，形成多組團(tuán)多核心的布局方式，塑造出由主及次的組團(tuán)化管理模式。豎塔的設(shè)置在活躍低層住宅建筑豎向界面的同時，也造就出以塔為視覺核心的坡地公共組團(tuán)空間。

設(shè)計利用場地內(nèi)約10%的南向坡地地形，設(shè)置住宅南北向約3.3米高差的多臺立體臺地，在提升低層住宅的視野和景觀品質(zhì)的同時，也順應(yīng)了山勢，減少了對原始山體的開挖。

項(xiàng)目采用上下兩套交通系統(tǒng)疊加的方式：一、分臺大地庫系統(tǒng)——通過不同標(biāo)高處車行入口的設(shè)置，高效組織入戶車流；二、地面臨時消防車道系統(tǒng)——在非消防時可與地面景觀相互融合，車道隱于組團(tuán)內(nèi)部，打造出親近自然的生態(tài)環(huán)境。

建筑風(fēng)格

項(xiàng)目是深圳首個采用19世紀(jì)維多利亞英式皇家官邸風(fēng)格的住區(qū)，利用現(xiàn)代建筑手法打造經(jīng)典、高貴、優(yōu)雅的建筑空間，簡潔脫俗，與周邊曦城社區(qū)的西班牙風(fēng)格相得益彰，相輔相成。材料運(yùn)用注重質(zhì)感，符合成功人士的審美情趣。

住宅設(shè)計

本項(xiàng)目主要分為高層及低層住宅戶型。戶型方正實(shí)用，探求住宅設(shè)計的精髓，追求“返璞歸真”，摒棄花哨的設(shè)計手法，以恰當(dāng)?shù)目臻g尺度、合理的區(qū)域劃分及層次分明的流線組織，給住戶帶來尊貴、穩(wěn)重、大氣的居住感受。

景觀設(shè)計

本案通過南北東西網(wǎng)絡(luò)化景觀綠軸的設(shè)置，讓小區(qū)內(nèi)部景觀與周邊山景相互滲透，結(jié)合山體自然形態(tài)，形成層層疊疊的平臺組團(tuán)，讓建筑有機(jī)融合在自然山景之中。項(xiàng)目通過多層次的平面和立體景觀來體現(xiàn)社區(qū)的山居特色，通過收放結(jié)合的空間創(chuàng)作手法，在空間交點(diǎn)處設(shè)置景觀節(jié)點(diǎn)和形象主入口，提供居住者以舒適的生態(tài)環(huán)境，營造充滿情趣的社區(qū)氛圍。