創客時代的共享辦公

開發商：SOHO中國

項目地址：上海市虹口區武進路190號（虹口SOHO）

                  北京市朝陽區光華路22號（光華路SOHO3Q）

建筑設計：隈研吾建筑事務所（虹口SOHO)

室內設計：愷慕建筑事務所（光華路SOHO3Q）

攝影：陰杰

項目概述

虹口SOHO位于上海市四川北路商圈，緊鄰地鐵10號線四川北路站以及地鐵4號線海倫路站，快速直達外灘、陸家嘴，交通極其便利。項目周邊商業氛圍成熟，五星級酒店、商場、辦公樓等商業配套完善，環境優美的四川北路公園近在咫尺。項目集辦公、商業于一體，占地面積1.6萬平方米，總建筑面積9.5萬平方米，地上29層，地下3層。

光華路SOHO3Q地處CBD 核心區，與光華路SOHO一期隔街相望，緊鄰國貿三期、嘉里中心、僑福芳草地、世貿天階、財富中心等，位于京城最具國際化氛圍區域。

3Q辦公概念：挖掘碎片化需求

SOHO 3Q是在移動互聯網時代的共享辦公空間，引領著全球未來辦公模式的新潮流。它采用O2O（ONLINE TO OFFLINE）的全新商業模式，在線上，用戶可以通過官網或APP預訂付款。線下，用戶可以只租一個星期，可以只租一張辦公桌或一間辦公室。SOHO 3Q為用戶提供時尚、靈活、便捷的服務。目前，SOHO 3Q已經成為各類創新公司、風險投資機構的聚集地，未來還將迅速拓展，引領移動辦公時代的新潮流。

共享空間的打造主要是出于對市場上碎片化需求的考慮。傳統的辦公樓租賃都是按照年來租賃，一般都是3~5年時間，所以這種短期的碎片化需求是沒辦法去滿足的。現在市場上的辦公樓的量還是蠻大的，但最終這種碎片化的，沒有被挖掘出來的需求量更大，我們可以把年的租賃縮短成月的租賃。其實月的需求時間都有點長了，最短的是小時的需求，這種需求在原來的辦公樓的租賃模式下是沒辦法激活的，所以這樣的一個共享辦公空間、聯合辦公空間會把這些社會上沒有被發現的碎片化的需求利用起來，可以解決一部分辦公空間的庫存。

——SOHO中國董事長 潘石屹

北京光華路SOHO3Q

場景中庭

光華路SOHO3Q有許多場景叫人難忘，比如兩個貫穿三層空間的中庭。第一個中庭“THEATER”靈感來自于城市廣場，當中設有連接首層和B1的大臺階，臺階同時也可作為劇院的座位，任何活動都可以在“THEATER”里舉辦。

第二個中庭寓意來自于自然，取名公園 PARK。在這里，陽光與竹林構建成一個充滿生機的環境，開會與交流是一種愉悅和輕松的體驗，即使是霧霾天也能呼吸到清純的空氣，天氣晴好時，還可以仰頭坐看云卷云舒。

開放空間

光華路3Q辦公分為地下和地上，共三層。 B1（地下1層）全部為開放式辦公。中庭將自然光帶入地下，使辦公區域變得通透和明亮。此外，Ｂ１還有一個獨一無二的報告廳，按照哈佛商學院標準設計，可以容納六十多人。

F1層圍繞兩個中庭和河谷，設置了環形的開放式辦公桌，人們可以在河谷周圍自由辦公，在色板斑斕的休閑區玩鬧嬉戲，也可以在有趣的創意辦公桌里讓思想去旅行。透過F2的玻璃天窗，可以看見遙街對望的光華路SOHO一期和鱗次櫛比的國貿建筑群。

充滿趣味的開放式辦公、獨立辦公室、休閑區、廚房、通透的空間、充足的自然光、繽紛的色彩，創造出一個自由休閑的辦公空間。

上海虹口SOHO

建筑設計

大樓外立面被豎向的金屬裝飾構件覆蓋，每個構件都以空間形態的錯位和扭曲設置，使得建筑外立面形成起起伏伏的“魚鱗狀”視覺效果。

隈研吾的設計靈感來自于琴弦（Strings）。百葉的覆蓋給予建筑獨特的垂直感，通透的材料賦予建筑不斷的明暗變化。 這一百葉的概念同樣延續到二層裙房，從而形成一個開放式的城市空間。

彎折百葉系統實際上是由三角形鋁單板連接而折出有機的形狀。為了達到通透的效果，設計團隊研究了多種不同的金屬編織網形式，最終通過一比一的視覺樣板，確定了實施方案與細節。建筑利用白色鋁條編織成具透明感、有如蕾絲網格般的表面，再反復折疊，形成獨特的建筑紋理。

金屬編織網在大樓入口處都向上飄起，仿佛有一陣風吹來，為大樓提供了識別性極強的入口。

空間設計

隈研吾在室內空間的處理上延續了琴弦的概念。不同于外立面上三角形的剛性，室內采用了柔潤的弧線，整個空間從上到下，如同行云流水，一氣呵成。大堂內電梯廳的設計同樣充滿了韻律和節奏。辦公層的電梯廳墻面更讓人感覺是水中的層層漣漪。

景觀設計

虹口SOHO雖然身處城市高密度地段，依舊在基地上創造了一個開放式的綠色空間。與隈研吾合作的是日本景觀設計大師堀口正人。整個景觀設計延續了建筑設計的理念，從空間的轉折、高度的疊落，一直到石材鋪地，都給人帶來不斷變化和伸展之感。整個開放空間與二層的天橋穿插而過，讓人在不同高度享受綠色與水景的融合。如果說建筑立面與室內的天花是采用抽象的材料隱喻自然，那么在室外廣場，大師們則采用自然的材料去展現抽象。水景的運用為嘈雜的城市提供了一片難得的寧靜。

SOHO中國與很多設計大咖都有過合作，過去的十年時間里，和日本的設計師合作得比較多。因為現在的建筑流行趨勢傾向于簡約風格，與日本的審美、生活觀念比較一致，日本人做事情又很認真，給我們設計的項目都很好。

——SOHO中國董事長 潘石屹