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傳承場地文化記憶新型城市全景生活

杭州萬科良渚文化村

時代樓盤《121》

整個村落始終遵循低密度、小尺度、人性化、親近自然、有機生長的城市空間構造法則，構建了一個集旅游、居住、創業三重功能為一體的自組織、內循環、自我平衡并不斷生長的城市綜合有機體。

工程檔案
開發商：萬科集團
項目地址：杭州市余杭區
總體概念性方案：加拿大CIVITAS城市規劃設計事務所
建筑設計（七賢郡）：亞來（上海）建筑設計咨詢有限公司
景觀設計（七賢郡）：普利斯設計咨詢（上海）有限公司
房產用地：3390.3畝
公建用地：680.畝
旅游用地：1046.6畝
建筑面積：340萬平方米
容積率：不大于1.5

良渚文化村位于杭州市西北部，處在良渚遺址南緣，在余杭區內與徑山風景區、余杭組團、塘棲組團緊密相連，具有很強的區域構建作用和輻射力。文化村距武林廣場約13公里，距西湖14公里，距城區半小時車程，有104國道、東西大道等交通線相依托，處于杭寧、滬杭高速公路出入口附近，在長三角交通網的主節點上，背山面水環境良好。

項目簡介
良渚文化村是一個游居復合、有機生長、具有豐富文化內涵的旅游小鎮，由11個紀念區域和當代風情主題村落如珠鏈般連貫組成，它們是：良渚博物院、白鷺灣度假酒店、陽光天際、竹徑茶語、白鷺郡、勸學里、七賢廣場、綠野花語、金色水岸、原住民村落以及玉鳥流蘇。這11個紀念區域和休閑村落與美麗的大陸山地風景及良渚港水系組成豐富的田園協奏曲，顯現人類、歷史、文化的互動關系，提供一種值得紀念和有生命力的文化體驗。
項目總建筑面積340萬平米，其中住宅面積約230萬平米，產品類型包含公寓、排屋、別墅、洋房等，公建設施達50萬平米，旅游配套設施約70萬平米。

用地概況
項目基地為東苕溪支流與天目山余脈大陸山系的交匯地帶，整個地形為東北向西南走勢，西北側為丘陵林地，東南側為平原水網與林地。低山流水的地貌展現了多彩的原風景，也體現了自然生態、社會生態和人文生態的融合。基地內有25座山，3片湖，1條河流，設置了多個主題公園。

新型田園小鎮
文化村在用地功能、交通組織、市政配套等方面與政府的杭州大都市規劃無縫對接，實現與杭州市區的功能互補、共同發展。這個看起來既非農村又非城市的地方，實際上代表了人類尋求新型城市樣式的一種嘗試，它是緊鄰大都市的小鎮，更是山水和田野中的一串城市村落。良渚文化村在尊重地塊原有自然、人文特點的情況下，通過公共空間的營造、建筑尺度的把握、自然與建筑的協調、物業類型的豐富來營造一種獨一無二的生活體驗，從而促成一個獨一無二的田園小鎮。

規劃目標
一個江南都市郊區新城建設的成功典范；
一個充滿活力的小城——多功能的融合、多樣化的生活和充分的就業機會；
一個富有魅力的小鎮——特色鮮明、風格獨特、良渚風情；
一個高品位的小城——文雅聚落、舒適環境、一流設施、濃厚的文化氛圍。

規劃原則
1、保持原有自然生態系統；2、由村落串聯的序列關系組合而成，各村落好似貫穿的“珠鏈”；3、村鎮形態與自然和諧共處，有機生長；4、“綠色手指”從山林延伸至河濱；5、道路及步行系統網絡，果樹林蔭大道、花園步行小徑、河濱景觀道路、山地休閑便道的最佳結合；6、開放空間及娛樂設施與村落自然融合；7、旅游區與各城、各村相結合；8、圍繞村落中心，在五分鐘步行距離內展開，以兩分鐘步行距離至鄰里中心劃定每個居住組團；9、空間形式從隱態到互動，從綠色鄉村到動態城市，從自然天成到人為細膩；10、以文化、藝術為主題。
這些原則勾勒出城鎮的固體形態，即具有鮮明文化特色的自然與建筑景觀。

步行尺度
每個村落的空間尺度以五分鐘（距村落中心400米）步行距離半徑為單位進行劃分。將滿足居民日常需求的小型商業街及部分社區公共服務設施設置在各村落核心區域，將村落公共設施及開放空間納入舒適的步行范圍。整個小鎮遵循5分鐘的步行尺度，滿足餐飲、娛樂、運動等日常生活需求，同時促進了人們步行時的互動與交流，創造具有獨特魅力的新田園城鎮形態。

街區空間
良渚文化村營造出真正放松、自然、休閑自得的生活氛圍，高樓大廈、汽車的穿梭以及光禿禿的界面在這里是不受歡迎的。
一般來說，不超過6層的住宅才能恰如其分表達出建筑高度與人的身心健康之間的相互聯系。因為低層或者多層建筑群落的鋪展，中國良渚文化村的街景氛圍要更輕松。各建筑物之間的拱廊、小橋及小道連接成公共空間，模糊了公共和私密之間的明確界限，街區內部局部圍合，相互開放，彼此溝通，人們可以看到更為驚訝的遠景，例如，花園面向組團道路，組團道路面向村落中心，而村落中心面向開口山林，層次分明又模糊，無限放大了鄰近空間。

玉鳥流蘇
“玉鳥流蘇”位于良渚文化村的中東部，是這個小鎮的文化休閑和娛樂中心區域，主要是小尺度的商業空間。設計構想來自對于基地上原有自然村落有機形態的分析。村落的基本構成單位是家庭宅院，每個家庭宅院以相似的方式構成，以個體的無個性而表現出整體的個性。宅院內與外的區分一方面表現在建筑南向與北向迥異的形態上，另外還有院落和天井以實墻宣示里外。很多類似的細胞以自然生長的方式逐漸聚集起來，形成聚落，他們以個體內斂的姿態界定街巷，從而形成公共場所。

七賢郡
七賢郡位于文化村的西北面，包括住宅和商業兩部分，整個地塊背靠太璞山，隨山體的走勢呈南低北高的勢態，商業街坐落于東西兩片住宅區之間，由于地形、建筑布局和功能需求等原因，大致被劃分為了南北兩個部分。
南部地形變化較緩，空間開闊，為整個七賢郡的主入口。設計采用了對稱式布局與偏古典的細節處理，利用有聲勢的跌水水景和陣列大型燈柱等來提高入口的可識別性，配合環抱式的建筑布局，營造大氣尊貴的場地氣質。
穿過建筑通廊則來到了商業街的北部。10米高差的商業步道被削減為多段低緩的階梯，以寬敞的平臺相接，營造出輕松愉悅的步行體驗。臺階和植物交錯穿插，最大程度地軟化硬質界面，呈現出豐富柔和的視覺效果。村民食堂、小庭院、兒童活動場地等與臺階和坡道相串聯，形成錯落有致的景觀空間，同時將餐飲、購物、娛樂等功能有機整合，吸引更多人流，“新街坊”的概念也應運而生。

專題視角

良渚文化村是萬科的標桿項目，充分體現了萬科“城市配套服務商”的企業理念。
六大配套系統
1、文化配套：被美國權威雜志評為“最佳公共建筑”的良渚博物院，集展示、研究、信息交流為一體，再現良渚古國的璀璨文明；再生木結構的教堂，素樸混凝土立面，白色花崗巖廣場，令人嘆為觀止。大雄寺將佛教文化與良渚文化相結合，搭建了一個良好的活動平臺；另外還有建筑大師安藤忠雄打造的文化藝術中心。
2、醫療配套：浙醫一院良渚門診部充分利用浙醫一院優質資源，為社區居民提供高水平的醫療服務。同時，項目作為首個數字化健康服務示范社區，免費為居民建立健康檔案，針對老年人、殘疾人、慢性疾病人提供上門服務。居民家中安裝相關終端設備，可使用遠程可視服務實現網絡診療，提供在線健康咨詢、健康教育等。
3、教育配套：雙語幼兒園、安吉路良渚實驗小學
4、商業配套：玉鳥流蘇商業街區、白鷺郡南商業中心等。良渚食街開業不久即被評為杭州五大特色飲食街之一，其中，村民食堂、玉鳥菜場、塞拉維餅屋等均為萬科自營，為居民提供穩定的高品質生活服務。
5、交通配套：公交巴士、業主班車（往返市區）、社區內部環線巴士等
6、休閑配套：五星級君瀾度假酒店，白鷺灣公園、美麗洲公園等主題公園，另外還有獨特的親子農莊，是所有業主和孩子們的農業后花園，可以賞花種菜、摘水果、做游戲，更可以學習趣味農業知識，讓孩子在寓教于樂中健康成長。