老廠房風貌 南中國創意平臺

在保持90年代南城最大臺資鞋廠的建筑格局和風貌的前提下，項目以文化創意產業為主，休閑商業為輔的獨特商業形態，形成了萬科T區?商業區、萬科云?辦公區、萬科文化藝術廣場?休閑娛樂區、萬科驛?769青年社區四大園區板塊，多業態互補共生，為東莞文化創意產業提供了一個全新平臺。

工程檔案
開 發 商：東莞市萬科房地產有限公司
項目地址：南城區新基社區香園路35號
占地面積：40 200平方米
建筑面積：54 000平方米
容 積 率：1.35
展示區建筑設計：坊城建筑
攝 影 師：馬國彤

區位特征
769項目位于東莞市南城區宏圖路金域華府旁，處中央行政文化區、中央商務核心區和中央國際住區的三區交匯中心，將成為東莞中心區最具影響力的文創園項目。項目臨近莞惠城際軌道和東莞輕軌R2線的交匯站——新城中心站，西接環城路及廣深高速，交通便利。

項目概述
769文化創意園是萬科的首個文化創意產業項目，集創意辦公、文化商業、教育培訓、藝術廣場、城市教學、公寓食堂于一體，形成獨具特色的泛藝術聚落。項目致力于降低企業成本，增加發展機會，實現萬科云全產業鏈服務體系，打造高實用率、隨需而變的LOFT辦公空間。

從舊廠房到創意園區
769文化創意園原為東莞南城最大的臺資鞋廠，最大限度地保留了原建筑風貌與格局。萬科根據廠房的建筑特點以及南城區政府對文化創意產業的政策指引，創造性地將舊廠房改造為文化創意園區，引進各類型文化創意產業，如設計、數字文化、動漫創作、電子商務、藝術教育培訓等行業，以及一些有特色的創意商業，如概念餐廳、咖啡、酒吧等。其中，約2萬平方米的文化商業滿足東莞市民的創意生活和文化需求；約3萬平方米的創意辦公，開啟東莞云辦公新時代。

創意加盟
據悉，項目在正式開園前就已經吸引了大批文化產業和創意商業入駐。如微電影協會、知乎熱門人物鄒浩堅創立的浩野攝影室、網絡紅人王一蒙的婚紗攝影W studio、哥芙琳高級禮服定制……這些企業的入駐形成了萬科769以文化藝術為特色產業辦公集群。
另外，萬科769文創園還匯聚了多家特色商業。南中國最大演繹空間紅糖罐將原創作品帶到文創園，全國最大的蹦床基地引入國內新潮健身方式，還有東莞首個24小時不打烊書店，為東莞市民提供時尚的閱讀體驗。

采編：謝雪婷