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折痕曲面造型靈活復合空間

上海名企公館產業創新總部園

時代樓盤《127》

項目將“產業生態”“建筑形態”和“自然生態”有機結合在一起，是企業總部、研發基地、商務會所集約化、復合化的新建筑形態。設計通過適宜步行的緊湊街區尺度與獨特綠化體系的系統融合，整理空間布局關系，使得區域空間張弛有序，同時塑造出一種水景、綠化與建筑相互交融的新場所精神。

工程檔案
開發商：上海萬居德實業有限公司
項目地址：上海市松江區泗磚南路
建筑設計：上海創盟國際建筑設計有限公司（Archi-Union Architects）
建筑師：袁烽
用地面積：176 667平方米
建筑面積：28萬平方米

項目概述
名企公館產業創新園是集創意研發、商務展示、品牌運作、電子信息、網絡通訊、影視傳媒、生命科研、藝術展示、動漫娛樂于一體的上海產業創新總部園。項目借助便捷的對外交通優勢，園區輻射范圍延伸至長三角中心城市。園區采用大量新型節能、環保的綠色建材，營造一個無污染、低能耗的生態環境。

產業定位
項目分兩期進行開發，一期共70棟獨棟建筑，128個單元，可供128家企業使用，二期共開發109棟建筑，其中102棟為生產研發樓，5棟小高層為研發辦公樓，2棟為生產輔助用房。室內4.5米的層高，將獨棟空間分隔發揮至極致。
園區以產業創新為核心命題，基于松江作為產業創新示范基地，希望打造截取不同產業鏈的高端的集中區域，以辦公、研發、商務作為具體功能形態，采用生產、研發、市場分離的模式，簡單來說就是把研發、商務、市場放在園區，入住的企業能利用松江本地IT產業、外貿平臺的優勢資源，而以生產為核心的生產加工功能，選擇地多是勞動力便宜、地價低廉的區域，如江浙地區，相比傳統產業園區有較大不同。入駐企業還可享受上海松江工業區及上海新閔經濟開發區的政策優惠待遇。

規劃特色
水景、綠化與建筑互融的場所
松江作為上海歷史文化的發源地，如今卻因過速發展而呈現文化真空狀態，大規模的無序開發、均質無效的公共空間和缺乏特色的公園綠地等都是區域有待完善的地方。如何回應地方文化，塑造新的城市空間特色成為構思的起點。項目試圖通過創造步行街區和綠化體系，整理空間布局關系。組團綠化編織了場地的基底，使整個場地的設計元素更加豐富。建筑師注重發掘場地上現狀河流與場地的視線關系，塑造了一個水景、綠化與建筑相互融合的場所。景觀作為整個項目稀缺而又最重要的元素，將交通、景觀、服務設施相互串聯，創造了不同單體建筑的獨特價值，實現了“水景”、“園景”、“街景”等多重景觀意義。

緊湊布局下的鄰里空間關系
項目的高開發強度和限高條件決定了園區的布局非常緊湊，整體布局的操作在很大程度上是一種“圖”與“底”的空間制衡，即通過小尺度與微環境的調整來平衡建筑與環境的介入關系。作為“圖”的建筑單體試圖在建立各單體獨立性的前提下，同時盡可能地緊湊多樣，并分組成區，以便于項目的后期運作；而作為“底”的景觀道路系統調節了整個園區的空間節奏，串聯了項目的不同內容并實現了親近的鄰里關系，讓人更好地感知空間環境。

建筑設計
空間布局
項目面臨高密度和高容積率的問題。建筑單體的設計嘗試創造多層高密度的混合型產業園區。一方面，設計通過單元體空間原型的創建，在基本空間柱網的控制下創造靈活組合的可能，形成益于鄰里交流的復合空間；另一方面，園區內規劃沿街商業空間，提供相關服務、收藏、交易等多元化商業功能，形成了園區的對外窗口。單體建筑各具意趣，露臺花園、退臺景觀和獨門院落等各種不同的空間與景觀結合的方式既提升了各個藝術單元自身的魅力，同時也使得藝術家進駐時各取所需，為其藝術活動提供不同類型的空間支持。這樣通過基礎功能空間的原型組合和空間規劃，實現了產業園區產業鏈的有益組合，為今后的發展提供內在可能。

立面設計
在單體建造方面，設計重點考慮降低成本及與數字化設計的結合。設計采用了直白的幾何理性邏輯，通過簡潔的構造方式，實現了傳統材料的當代價值。通過對梁、柱、板等基本建筑元素的細節化處理，讓結構直接呈現出建筑本真之美。紅色頁巖磚、玻璃和混凝土等材料營造出一種樸素簡潔的整體氛圍。數字化設計手段使得傳統紅磚砌筑煥發出新的魅力，傳統的“丁—順”砌法通過非線性的邏輯得以重構。入口會所屋頂利用有力的幾何邏輯創造出獨特的空間景觀效果，屋頂朝著人們接近園區的方向扭轉與翹曲，反宇向陽，隨著不同的位置觀察，屋頂的翹曲與天空的關系也不斷變化，同時直紋曲面的幾何關系也使得鈦鋅板的鋪設實現了精確的操作。