城市門戶 回歸自然

萬科九都薈作為南部新城的核心區(qū)域先行者，其規(guī)劃強(qiáng)調(diào)兩點(diǎn)：一是前瞻性，二是與城市門戶融合度。示范區(qū)在此基礎(chǔ)上以簡約現(xiàn)代的形象呈現(xiàn)，售樓空間凸顯自然元素，而景觀則運(yùn)用新都市語匯，展望未來的居住時(shí)代。

工程檔案
開 發(fā) 商：南京萬科置業(yè)有限公司
項(xiàng)目地址：南京市雨花區(qū)金陽東街18號(hào)
建筑設(shè)計(jì)：上海日清建筑設(shè)計(jì)有限公司
景觀設(shè)計(jì)：奧雅深圳景觀與建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司
售樓處室內(nèi)設(shè)計(jì)：IADC淶澳設(shè)計(jì)
辦公樓室內(nèi)設(shè)計(jì)：廣州燕語堂裝飾設(shè)計(jì)有限公司
樣板間軟裝設(shè)計(jì)：
建筑面積：31.6萬平方米
容 積 率：2.50

項(xiàng)目概要
項(xiàng)目位于南京城南的雨花臺(tái)區(qū)，屬于規(guī)劃的南部新城核心區(qū)板塊。隨著萬科、證大、綠地三大品牌開發(fā)商的進(jìn)駐，南站核心區(qū)的配套建設(shè)日趨完善。
九都薈是萬科在南京開發(fā)的第九個(gè)商品房項(xiàng)目，也是在南京的第一個(gè)主城綜合體項(xiàng)目，占地面積約12萬平方米，有住宅、商業(yè)、辦公等產(chǎn)品，由7個(gè)組團(tuán)構(gòu)成，基本布局為“兩界一街七坊”的國際化社區(qū)。

社區(qū)規(guī)劃
兩界指的是城市與住區(qū)銜接處的兩個(gè)開放商業(yè)界面。對(duì)外，通過商業(yè)和辦公樓的有序布置，它將被打造為“城市之窗”，塑造具有活力和雕塑感的城市藝術(shù)形象；對(duì)內(nèi)，它將作為商業(yè)CBD向住宅空間的過渡，營造更私密、舒適、宜居的生活環(huán)境。
一街指地塊中間的民和路，由于道路寬度較窄，被設(shè)計(jì)成了一條風(fēng)情內(nèi)街，強(qiáng)調(diào)人性化尺度的生活場景的塑造。
七坊就是七個(gè)組團(tuán)。組團(tuán)的設(shè)計(jì)堅(jiān)持盡量錯(cuò)位排布，保證通風(fēng)采光效果得到提升的同時(shí)，也讓空間層次更豐富。每個(gè)組團(tuán)的主出入口都設(shè)置在民和路上，使得組團(tuán)間形成項(xiàng)目整體的圍合感。

建筑設(shè)計(jì)
小區(qū)位于南站CBD核心，為符合項(xiàng)目周邊的商業(yè)與辦公氛圍，選擇現(xiàn)代感強(qiáng)烈的建筑風(fēng)格作為樓盤形象。寫字樓強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代時(shí)尚的風(fēng)格，向鄰近的高鐵站提取火車軌道的元素作為靈感。

售樓處
該售樓處由新加坡思邦建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)，采用了雙層穿孔鋁板的設(shè)計(jì)，針對(duì)表皮和孔洞的大小加以研究，無論從高鐵的方向看，還是從遠(yuǎn)處的效果展示，以及對(duì)室內(nèi)透光性更好地考慮，這樣的建筑形態(tài)都是很合適的，突顯出區(qū)域的門戶形象。
售樓處整體裝修風(fēng)格比較特別，以咖啡館的風(fēng)格來設(shè)計(jì)，一座植物墻向大家呈現(xiàn)舒適而又充滿冷暖變化的公共空間，沙盤設(shè)置在樓上，把更多的空間讓給了植物墻、咖啡廳和書架，力求為參觀者創(chuàng)造一種舒適愜意的氛圍。
在售樓空間中，鋪滿墻面的綠色茵叢是貫穿空間的焦點(diǎn)，植物自然生長所呈現(xiàn)的形態(tài)使這面墻猶如一座從平地中崛起的山脈，當(dāng)葉子隨著季節(jié)的變換生長成不同的色彩和模樣，室內(nèi)空間的情緒與節(jié)奏也隨之變換。另一面陳列著植物生長圖解的墻，是對(duì)植物墻的呼應(yīng)，展示著植物的基本生長規(guī)律和過程，給人置身自然科學(xué)博物館的感覺，為沉悶的售樓空間注入了盎然生氣。
墻和書架采用木質(zhì)材料，以盆栽作點(diǎn)綴，墻面設(shè)計(jì)了光滑和褶皺兩種紋理，賦予空間層次感和流動(dòng)性。

示范區(qū)
示范區(qū)位于B地塊，地處整個(gè)項(xiàng)目的東北角，到達(dá)方便。整個(gè)示范區(qū)的參觀流線很長，依次完整展示了售樓處—商業(yè)—景觀—住宅—?jiǎng)e墅等多種業(yè)態(tài)，參觀節(jié)奏上松弛有度，來訪者可走馬觀花，也可閑庭信步，賞一園花木。
值得一提的是在參觀流線上有一家“my space”咖啡店，這家咖啡店由萬科自持，對(duì)外營業(yè)，給客戶未來商業(yè)配套信心的同時(shí)，隨著業(yè)主的逐步入住，這里也將逐漸打造為重要的社區(qū)會(huì)客廳，是萬科向“城市配套服務(wù)商”堅(jiān)定轉(zhuǎn)型的體現(xiàn)。

景觀設(shè)計(jì)
項(xiàng)目定義為新都市生活的展示窗口，新的都市生活應(yīng)該源自對(duì)更美好生活的訴求。景觀環(huán)境要促進(jìn)人與人之間的和諧溝通，提倡人與自然的和諧交融。基于這樣的定位，項(xiàng)目風(fēng)格歸結(jié)為“新都市”“新中式”和“新自然”——融合地域文化，回歸自然，并展望未來的居住時(shí)代。

采編：譚杰