《時(shí)代樓盤》：我們所了解的田園綜合體和新田園主義的概念，都似乎有一些理想情懷在里面，田園風(fēng)光、質(zhì)樸格調(diào)與悠閑的生活節(jié)奏，都有點(diǎn)桃花源的味道，那么從設(shè)計(jì)方的角度，您認(rèn)為這樣的項(xiàng)目，它是存在于怎樣的時(shí)代與市場(chǎng)背景下的？又有著怎樣的發(fā)展前景？
朱勝萱：田園對(duì)現(xiàn)代人的最大吸引力在于鄉(xiāng)村所特有的田園文化和田園生活，以及由此帶給人的心靈與精神上的愉悅與放松，因此，田園的獨(dú)特性在于它不是主題公園，不是高科技娛樂，而在于發(fā)掘和展現(xiàn)田園風(fēng)光的內(nèi)涵?！疤飯@”的設(shè)計(jì)，關(guān)注人的精神生活，是來自心靈深處的自由與舒展，它所契合的是當(dāng)代人的精神層面回歸“鄉(xiāng)土”的需求。
這種需求的爆發(fā)，出現(xiàn)在鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)與空間面臨著歷史性轉(zhuǎn)變的當(dāng)下。“美麗中國”、”新型城鎮(zhèn)化及新農(nóng)村建設(shè)”、”鄉(xiāng)愁情懷”、“鄉(xiāng)村旅游”成為中國城鄉(xiāng)發(fā)展中的關(guān)鍵詞，鄉(xiāng)村空間及產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)變將會(huì)成為下一個(gè)歷史時(shí)代的根基之一。鄉(xiāng)村逐漸開始匯聚更多的智力資源、文創(chuàng)資源、資金資源，城市反哺鄉(xiāng)村的時(shí)代已經(jīng)到來。
《時(shí)代樓盤》：您認(rèn)為田園綜合體的開發(fā)必須具備哪些基本條件？這種對(duì)于新型城鄉(xiāng)一體化的探索方式是否具有可普及性？
朱勝萱：何為田園綜合體？以田園生產(chǎn)、田園生活、田園景觀為核心組織要素的、多產(chǎn)業(yè)多功能有機(jī)結(jié)合的空間實(shí)體。其核心價(jià)值是滿足人的回歸“鄉(xiāng)土”需求；城市人流、知識(shí)流反哺，促進(jìn)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，是一種新的產(chǎn)業(yè)組合、新的生活空間。
所謂“綜合體“其意義在于通過有效的功能整合，實(shí)現(xiàn)效益擴(kuò)大。圍繞某種核心要素，延展復(fù)合化功能；核心要素是基礎(chǔ)，成功取決于功能整合帶來的1+1>2的效能。
田園綜合體的功能承載對(duì)象是高效農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村休閑憩居、文化創(chuàng)意；其核心要素是田園的精神品質(zhì)和產(chǎn)出；其成功的特質(zhì)是：田園空間與居住-工作空間的有機(jī)結(jié)合，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)功能與休閑功能的有機(jī)結(jié)合，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)功能與文化產(chǎn)業(yè)的有機(jī)結(jié)合。即她必須具備構(gòu)建城鄉(xiāng)間物質(zhì)與智力交換和融合的能力。田園綜合體本身的構(gòu)成就是“新型城鄉(xiāng)一體化”，它會(huì)生長在能夠構(gòu)建或引導(dǎo)這種“城鄉(xiāng)交流”的地方，對(duì)于中國目前大量的城鎮(zhèn)群中間及周邊的鄉(xiāng)村地帶有著廣泛的普及性。
《時(shí)代樓盤》：一般來講，田園綜合體的規(guī)劃原則有哪些？它與一般的旅游綜合體的相同與不同之處在哪里？
朱勝萱：上面已經(jīng)提到，田園綜合體的核心要素是田園的精神品質(zhì)和產(chǎn)出，田園的精神品質(zhì)是與鄉(xiāng)土的共生。旅游綜合體的核心要素往往是“好山好水好玩兒”，而田園綜合體必須“扎根于農(nóng)業(yè)”、“繁華在文創(chuàng)”、引領(lǐng)“基于田園的生活模式的轉(zhuǎn)變”。
在廣袤的田園地帶，我們的精神內(nèi)核是“田園生活”與“田園空間”，這就決定了我們做的不是“藍(lán)圖”式規(guī)劃。我們用一種“田園生態(tài)進(jìn)化”的原則來統(tǒng)領(lǐng)規(guī)劃。以無錫陽山田園綜合體為例，我們尊重場(chǎng)地的基底條件，延續(xù)基地水陸交錯(cuò)、臨河而居、田地包繞的田園特征。將農(nóng)田及種植、水域及灌溉通航、池塘及養(yǎng)殖、村莊及居住、道路及交通五大部分田園基底要素，與未來發(fā)展需要的鄉(xiāng)村休閑空間、田園小鎮(zhèn)空間、有機(jī)高效農(nóng)業(yè)生產(chǎn)空間的布局相結(jié)合，探索城市的經(jīng)濟(jì)要素、文化要素向“鄉(xiāng)村”空間滲透過程中田園空間發(fā)展方案。
《時(shí)代樓盤》：綜合體項(xiàng)目一般都存在產(chǎn)業(yè)互動(dòng)的一面，對(duì)于田園綜合體項(xiàng)目而言，在開發(fā)、設(shè)計(jì)和運(yùn)營過程中是否存在一些跨界難題？整個(gè)開發(fā)和設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)又是如何應(yīng)對(duì)的？
朱勝萱：所有的綜合體都涉及多功能、多要素的整合。田園綜合體除了通常所說的開發(fā)、設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)營整合，規(guī)劃、策劃、建筑、景觀專業(yè)整合外，我們還需要整合“自然生態(tài)保護(hù)”、“有機(jī)農(nóng)業(yè)發(fā)展”、“鄉(xiāng)村建設(shè)創(chuàng)新”等多方面因素。不同的專業(yè)思維、不同的發(fā)展目標(biāo)之間必然存在種種碰撞和磨合。在這些因素的整合過程中，一個(gè)應(yīng)對(duì)的關(guān)鍵，是各個(gè)團(tuán)隊(duì)都回到推進(jìn)“田園綜合體”建設(shè)的本質(zhì)目的，即“經(jīng)營鄉(xiāng)村——推動(dòng)鄉(xiāng)村空間的可持續(xù)的活化”、“引導(dǎo)新的田園生活模式”上來，我們會(huì)不斷思考每一個(gè)設(shè)計(jì)或運(yùn)營層面的方案，判斷是否契合上述目的。
《時(shí)代樓盤》：具體到田園綜合體項(xiàng)目的后期運(yùn)營與發(fā)展，您有什么好的想法或建議？
朱勝萱：田園綜合體項(xiàng)目要想實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的運(yùn)營發(fā)展，必須抓住一個(gè)核心要素——田園的氛圍和體驗(yàn)，三個(gè)產(chǎn)業(yè)功能載體——農(nóng)業(yè)、文旅、憩居。產(chǎn)業(yè)功能要素既要能獨(dú)立營運(yùn)，又要相互借力，三個(gè)功能要素在運(yùn)營中都要積極延續(xù)田園及鄉(xiāng)村氛圍。為了確保這種延續(xù)以及創(chuàng)新，我認(rèn)為在綜合體的后期運(yùn)營中，要建立各功能專業(yè)的運(yùn)營機(jī)構(gòu)，同時(shí)要制定共同遵守的空間發(fā)展導(dǎo)則，約束和指導(dǎo)產(chǎn)業(yè)功能及景觀空間的變化；田園綜合體運(yùn)營中需要引導(dǎo)更多的城市及原住民在其中工作和生活，促進(jìn)城鄉(xiāng)文化交融，從而衍生出更多的文化創(chuàng)意及經(jīng)營業(yè)態(tài)創(chuàng)新。
人物簡(jiǎn)介
朱勝萱
東方園林?東聯(lián)設(shè)計(jì)集團(tuán) 首席設(shè)計(jì)師 / 董事
上海世博園區(qū)景觀工程總顧問
伴城伴鄉(xiāng)?城鄉(xiāng)互動(dòng)發(fā)展促進(jìn)中心發(fā)起人
國際休閑產(chǎn)業(yè)?休閑鄉(xiāng)村專委會(huì)副秘書長
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