借鑒國際理念 挖掘農業多樣性

項目在立足農業的基礎上全方位挖掘土地價值，利用地形多樣性進行綜合開發，以國家新型城鎮化發展戰略為指導，以國際先進理念為思路，在有機種養配送、農業休閑觀光、田園養生度假三大功能板塊成為區域地標，帶動區域經濟效益。

工程檔案
開 發 商：上海合和百富控股集團有限公司
項目地址：江蘇鎮江句容市天王鎮
用地面積：約86.7萬平方米
總投資額：2.8億

區位概況
花果原鄉位于南京東70公里的天王鎮浮山之麓，北距鎮江80公里，東距常州90公里，南距無錫120公里。項目周邊人文旅游資源豐富，所處浮山之巔擁有數百畝山頂茶園，康有為曾在此居住，并培植浮山云霧茶。項目距茅山風景區10公里，距瓦屋山風景區12公里，西北有佛教“律宗第一名山”寶華山及赤山湖國家級濕地公園等，周邊還聚集了多家特色農家樂，是南京、鎮江一帶休閑度假首選之地。

項目定位
定位為高效種養及旅游休閑綜合開發園區，是致力于為都市精英家庭種植健康有機食材，定制原鄉田園生活的O2O服務商。項目借助無工業污染、山野湖泊相融、田園村舍共生的原鄉自然環境，建設有機農場，并提供多樣的農業休閑及戶外運動設施。項目共分3期開發。

開發與規劃理念
立足農業，充分挖掘荒廢土地的潛力，利用地形多樣性進行有機蔬果種植、花卉繁育；綜合開發，在農業基礎上，將農業與休閑、觀光、文化及健康等產業相結合，打造成綜合開發的園區，更有效地帶動農村發展。放眼國際，借鑒臺灣、日本的主題農業、精品農業的先進理念，包括社區支持農業（CSA：Community Supported Agriculture）模式、農業主題觀光戰略與設計思路，把設計手法與國際理念引入項目；打造標桿，致力于建立句容市、江蘇省、長三角乃至全國性的農業主題觀光標桿項目。

四大功能板塊
一、有機農業種養宅配區，包括CSA有機菜園、大棚有機菜園、高科技農業展示中心、四季水果莊園、有機禪茶園、有機養殖場、珍禽觀賞園。
該板塊目標市場為南京、鎮江、常州、無錫（1-1.5小時輻射圈內），面向都市精英家庭招募莊主及會員參與到有機種植的全過程；養殖場充分利用園區原生態樹林資源，結合崗坡地勢，栽種堅果果園，與原生森林、散養禽畜相結合，開展林下立體養殖。

二、主題農業休閑觀光區，包括芝櫻觀光公園及繁育技術中心、普羅旺斯薰衣草莊園、紅葉谷拓展訓練營、霍比特親子牧場。
芝櫻公園從日本北海道引進芝櫻原種，打造漫山遍野的芝櫻花海；薰衣草莊園與芝櫻公園形成季節互補，呈現原生態自然視覺盛宴；紅葉谷利用園區南側溝谷地帶的優越地勢，種植以紅楓為主的景觀苗木，搭配黃山欒樹、桃梨等，利用植物的季節性顏色變化，打造四季景觀節點；并與芝櫻公園、薰衣草莊園形成錯位運營，保持園區的游客量，避免園區景點觀賞的單一化。親子牧場還原《魔戒》的經典場景，以動漫主題打造親子體驗中心。

三、原鄉田園養生度假區，包括森林馬場俱樂部、皮劃艇訓練營、山湖垂釣中心、湖畔木屋、鳥巢木屋、高端健康管理及養生養老社區。
養老養生社區以“健康養生、文化養老”為主題內容，以貫穿水景的主軸線為中心，形成多層次景觀序列；沿水環列建筑形成向心和內聚的格局，打造一個山水詩畫般的養生養老度假莊園。

四、綜合管理與配套服務區，包括入口廣場、凈菜加工配送中心、綜合管理與接待中心。
入口廣場選擇喬灌草等植物搭配，結合火山石資源，增加創意休閑景觀小品，營造綠色公共空間。

背景鏈接：天王鎮鄉村旅游發展規劃
近年來，天王鎮把鄉村旅游作為發展的主要驅動力。該鎮發展鄉村旅游以“綠”為主題，建設綠色景點、開發綠色農產品、打造綠色旅游文化。據了解，近幾年來天王鎮開發鄉村旅游項目達16個，總投資達20億元，全部實行市場化運作后由社會民間和工商資本投入，政府做好服務工作。
天王鎮制定了“一帶一區”鄉村旅游發展總體思路及規劃。“一帶”即340省道鄉村旅游帶，東從茅山起，一路向西，沿線建設唐陵木易園、天王集鎮德客城主題公園、浮山櫻花園、天隆神怡生態園、大美莊園、合和觀光園等景點組成，最后直達南京市溧水東屏湖景區，形成一條珍珠鏈般的鄉村生態旅游線路，以游大樹林、賞櫻花美、觀鄉村景、吃農家飯為主要內容，長約15公里。
“一區”即“白沙湖”鄉村休閑區。以瓦屋山下風光秀麗的白沙湖為基本點，整合周邊菩提寺、上南山藝術家園、白沙烈士陵園、戴莊有機文化體驗園、萬川房車營地等景點，把宗教、人文、紅色、生態四種旅游資源有機結合起來，建設內容豐富、風格獨特的鄉村休閑景區。

采編：龍玲凱